Може ли собственик на жилище да изпише човек. Как да освободи бивш съпруг от апартамент
По правило проблемът с освобождаването от съпруга възниква след развод и като правило дори и с трудности се решава. Но понякога хората се разпадат, но формално не се развеждат или живеят на територията на чужди родители. Или се събраха, за да се разведат, но всичко се отлага, а той пие и разправи?
Когато трябва да освободите съпруга си от апартамента
И възниква въпросът: как да освободите съпруг от апартамент преди развода, защото ако той живее отделно, тогава трябва да платите наем за него. Но той не иска да бъде уволнен или просто е твърде мързелив, за да ходи на инстанции. И ако родителите на съпругата щяха да продадат апартамента си, а той, без да иска да се мести никъде, пречи на този процес - кой ще купува жилището с обремененост? Възможно ли е да се освободи съпруг от апартамент преди развода и ако е така, как може да стане това?
Излезте от апартамента преди развода
В съответствие с член 31 от Кодекса за жилищното настаняване на Руската федерация съпругът има право да използва помещенията при равни условия със собственика. Ако го регистрират там, разбира се, това е право, а не задължение на собственика на жилището, който има не само право на ползване, но и право на собственост и разпореждане.
Това е точно същото с екстракта. Собственикът няма задължение да търпи друго лице за неопределено време - той има пълното право да го лиши от правото да използва по всяко време. Тоест, напълно е възможно да се освободи съпруг от апартамент преди развод. Нито Жилищният кодекс, нито Семейният кодекс, нито който и да е друг правен акт не съдържа такава забрана.
Поръчайте съпруга по съдебен ред
Вярно е, че може да бъде трудно да се докаже това в съда (и можете да освободите съпруга си, както всеки друг човек, от апартамента само в съдебна процедура) - и някои съдии са засегнати от стереотипите и затова е по-добре да включите в този процес опитен юрист професионалист в жилищните спорове. В този случай разходите за правна помощ в защита на техните права и законни интереси в съответствие с приложимото право в резултат на това падат на загубената страна. Следователно целият процес за вас ще се окаже просто безплатен.
Помощ на опитен адвокат
Такъв професионалист е Оксана Владимировна Костючик, която има значителен опит в разрешаването на подобни конфликти. Тя предварително (и безплатно) ще ви посъветва по тази тема - как да освободите сегашния си съпруг от апартамента. Тогава, ако е необходимо, тя ще действа като посредник между вас и съпруга ви, тоест той ще обясни на страните техните права и задължения, както и последиците от определени действия. Или просто подгответе документи и представлявайте интересите си в съда.
Разводът в съвременните реалности означава повече от край семейни отношения, но и уреждането на много въпроси на собствеността. Например прекратяването на правото на бивш роднина да ползва жилището, в което е живял по време на брака.
Тъй като традициите предписват предоставянето на жилище за съпруга на семейството, най-често възниква проблемът как да освободи бившата съпруга от приватизиран апартамент, действащ в рамките на закона.
основание
Основната причина за лишаването на правото на бившия съпруг на жилище, обявено и защитено от Конституцията, разбира се, е разводът, тоест разпадането на семейството.
След издаването на съответния документ съпрузите, които са станали бивши, вече не са роднини.
Но има число интересни точкиотносно времето на приватизация на апартамента:
- Ако жилището е било приватизирано от съпруга преди брака, тогава той изцяло принадлежи на него, а съпругата му няма никакви права на собственост, след прекратяването на брака ще бъде лесно да го изпишете.
- Ако приватизацията е настъпила по време на семеен живот и съпругата участва в него, ставайки собственик на дял в апартамента, тогава няма да може да я изпише.
- Ако съпругата доброволно е отказала да приватизира апартамента, получен по време на брака, в полза на съпруга или детето, тогава тя не може да бъде освободена, тя си запазва правото да живее в нея цял живот.
- Ако съпругата вече има дял в приватизираното жилище и следователно не е участвала в приватизацията, тогава тя може да бъде освободена.
Не е запазено право бившата съпруга на за живеене в апартамент, получен от съпруга си безплатно: тоест дарен или наследен. Или ако процедурата за разделяне на недвижими имоти и използването му след развод е предписана в брачен договор.
И жилището, закупено през годините на брака, ще трябва да бъде разделено, както ще се смята съвместна собственост, Тоест съпругата и съпругът имат равни права към него.
законодателство
Правото на всеки човек на жилище е залегнало в основния закон на страната - Конституцията на Руската федерация, където освен всичко друго се казва, че само съд може да лиши това човешко право.
Следователно, ако бившата съпруга откаже доброволно да напусне апартамента, който не й принадлежи, на който тя вече няма право, тя ще трябва да започне съдебно производство, за да предпише бившия роднина.
Нормата, която роднините, признати за бивши, губят правото си на ползване на жилища, е налична и в Кодекса за жилищата, който е в сила от 2005 г.
Според този закон съпругата губи правото да живее в апартамента на съпруга си след развод, ако няма никакви права върху него, които са предмет на документи. Или съдебно решение, с което й се връща обезщетение, за да може да реши жилищния си проблем.
Първоначално, след като LCD влезе в сила, не само бившият съпруг, но и децата, останали с нея след развода, се оказаха изхвърлени „на улицата“. Скоро натрупаната съдебна практика обаче направи корекции в разпоредбите на закона.
Дете не може да бъде признато за бивш роднина, не можете да го разведете. Следователно той не губи правото да пребивава в апартамента на баща си.
Как да освободи бившата съпруга от приватизиран апартамент
Така че отговорът на въпроса дали е възможно да бъде освободена бивша съпруга от приватизиран апартамент е положителен.
Остава само да спазваме всички правила, предписани от закона, за да останеш единствен собственик на бившето семейно жилище:
- Вземете удостоверение за развод. Това е основният документ, който ще посочи отсъствието на бившия съпруг семейни връзки с наемодателя.
- Помолете жена си да се провери доброволно. Да й предложа, ако е необходимо, време за хонорари и документи.
- В случай на отказ да заведе дело за освобождаване на бившата съпруга от апартамента без нейно съгласие.
- С решението на съда отидете в паспортното бюро и махнете бившия роднина от регистъра.
Този общ ред ще има редица функции, в зависимост от различни обстоятелства. Нека ги разгледаме по-подробно.
За дългове
В случай, че бившата съпруга си запази правото да пребивава в апартамента на съпруга, струва си да разделите сметките за комунални услуги. В случай, че сметките не се плащат, а самата жена действително живее на друго място, можете да опитате да я изпишете за дългове. Съдът може да вземе предвид този аргумент.
Но това е възможно само ако съпругата не е собственик на дял в апартамента. Невъзможно е да се изгони собственикът дори за дългове.
Бившият съпруг, който отказа да приватизира, е много проблематичен. Но все пак е възможно, ако тя има друго жилище в имота си, тя не живее в този апартамент от много години и не плаща наема.
Не собственикът
Бившата съпруга, която няма никакви права на собственост върху апартамента, да изписва, дори без нейно съгласие, е съвсем проста. Но само чрез съда. Не можете да направите това, просто като се свържете с паспортното бюро.
Ето защо, след като прикачите към делото всички документи, свързани с прекратения брак и правото на собственост на апартамента, човек трябва да се обърне към съда и да реши този въпрос.
Съдът може да вземе предвид липсата на друго жилище на жената. В този случай може да й бъде дадено време да търси нов апартамент, по време на който ще може да живее в апартамента бившият съпруг на, След този период обаче тя ще трябва да остави жизнено пространство на някой друг.
Без съгласие
Регистрацията на регистрация по местоживеене, която е обозначена с обичайния термин "регистрация", не дава право на апартамента на съпруга. Но можете да изгоните бивш роднина само след освобождаване от отговорност, тъй като регистрацията потвърждава законността на пребиваването.
Или самата бивша съпруга може да направи това доброволно, или ще трябва да направи всичко чрез съда.
Само съдебното решение ще бъде достатъчна причина да изпише бившия съпруг без нейното съгласие.
Но отново си струва да се помни, че дори съдът не може да изпише собственика на дял в апартамент или член на семейството, дори ако първият е подписал доброволен отказ за приватизация. В тези ситуации може да бъде освободена само самата бивша съпруга.
С бебе
За разлика от съпругата си, детето не губи законни връзки с баща си. Ако той не е лишен от родителски права, разбира се. Семейният кодекс признава правото на децата да живеят в жилищата на двамата родители. И дори когато съдът ги остави с майка им, те могат да живеят в апартамента на баща си.
Ако между родителите няма спор относно това, че живеят в апартамент, а бившата съпруга се съгласява да изпише себе си, без да завежда делото в съда, освобождаването на децата може да е невъзможно.
Факт е, че освен съгласието на родителите се изисква и разрешение на органите по настойничество. За да го получите, ще трябва да предоставите доказателства, че майката има друго жилищно пространство, където можете да регистрирате дете. Само тогава ще бъде позволено да ги изпише от апартамента на бащата.
Процедура за действие
Разводът рядко се случва, без да се представят различни претенции и да се изясни връзката. Разделението на семейната собственост и решаването на въпроса с апартамента далеч не винаги е приятелско.
Затова не е изненадващо, ако бившата съпруга не иска да напусне апартамента на съпруга при първото му искане.
Отиване на съд
Ако това се случи, въпросът ще се реши от съдията на окръжния съд. Именно той е обект на жилищни спорове, включително такива, свързани с освобождаването на бивши роднини от апартаменти на други хора.
Съдът трябва да бъде избран на мястото на спорния апартамент.
Искова молба
Основата за разглеждане на делото ще бъде дело. Това е документ, който уточнява кой и по каква причина се обръща към съда.
Той също така определя всичко:
- обстоятелства;
- действия, предприети от страните;
- позовавания на нарушено законодателство.
Накрая трябва да се направи искане за признаване на бившата съпруга като загубила правото си да пребивава в апартамента на съпруга си.
В допълнение към самото приложение ще бъдат необходими следните документи:
- удостоверение за допустимост на апартамент;
- удостоверение за развод;
- получаване на държавно мито;
- друга информация, списък на която е по-добре да се изясни предварително.
Решение на съда
След като разгледа всички доказателства и след изслушване на страните, съдията ще вземе решение относно признаването на бившия собственик като загубен от правото на живот в апартамента и отписването му.
