• Aktsiyalarning qo'shimcha chiqarilishi: maqsadlar, usullar, parametrlar
• Qonuniy talablar
• Turar-joy binosini kapital ta'mirlashga qanday ishlar kiradi
• 1 yanvardan boshlab soliqlardagi o'zgarishlar
• Byudjet tasnifi nima?
• Kapital ta'mirlash uchun to'lovlarni hisoblash
• Rossiya Federatsiyasining byudjet tasnifi - bu Rossiya Federatsiyasi byudjet tizimining daromadlari, xarajatlari va byudjet taqchilligini moliyalashtirish manbalari guruhidir barcha darajadagi byudjetlarning daromadlari va xarajatlarini guruhlash.
• O'qituvchilar kuni bilan rasmlar va kartalar: she'rlar va nasrdagi yozuvlar bilan chiroyli, jonli animatsiya
• Tajribani tasdiqlash uchun arxivga qanday so'rov yuborish kerak?
• Chemtrails - biosfera genotsidi

Ta'mirlash ishlari, qoida tariqasida, bajarish chastotasiga qarab, ikki turga bo'linadi: joriy ta'mirlash va kapital ta'mirlash.

Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati

Kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar turlarining ro'yxati idoraviy hujjatlarda (Nizomlar, me'yorlar va qoidalar .., ko'rsatmalar, tavsiyalar va boshqalar ..) mavjud. Ish turlarining ushbu ro'yxatlari kapital qurilish ob'ektining turiga, uning maqsadiga qarab farqlanadi.

Ish turlari idoraviy me'yoriy hujjatlarga ilovada keltirilgan, ularning matnlari keltirilgan ilovada ushbu nashrga:

Ilova 8. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( SSSR Davlat qurilishining 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlarini rejali profilaktik ta'mirlash to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qarori ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda))

Ilova N 8. Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qarori.)

Ilova 9. Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati ( Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'i (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Penitentsiar tizim muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha ko'rsatmalarni tasdiqlash to'g'risida")

2.3-jadval. Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati N 185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar doirasiga kiritilishi kerak. )

NPAda "kapital ta'mirlash" tushunchasining ta'rifi

Kapital ta'mirlash- har qanday tarkibiy qismlarni almashtirish yoki tiklash bilan ob'ektning texnik-iqtisodiy xususiyatlarini loyihaviy qiymatlarga yaqin qiymatlarga qaytarish uchun amalga oshirilgan ta'mirlash ( Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilish boshqarmasining 2000 yil 13 dekabrdagi 285-sonli "Umumiy issiqlik ta'minoti tizimlarining issiqlik tarmoqlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha namunaviy yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i.).

Kapital ta'mirlash- binoning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlari va uning funktsional maqsadining o'zgarishi bilan bog'liq bo'lmagan jismoniy va ma'naviy eskirishni bartaraf etish bo'yicha kompleks qurilish ishlari va tashkiliy-texnik tadbirlarni amalga oshirish, uning manbasini qisman almashtirish bilan tiklashni nazarda tutuvchi; , agar kerak bo'lsa, muhandislik jihozlarining strukturaviy elementlari va tizimlari, shuningdek ishlash ko'rsatkichlarini yaxshilash ( Moskva Hukumatining 2002 yil 30 iyuldagi N 586-PP qarori (2015 yil 23 dekabrdagi tahrirda) "Kommunal xizmatlar, inshootlar va yo'llarni qurish uchun loyihadan oldingi va loyihani tayyorlashning yagona tartibi to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida" Moskva shahridagi transport vositalari").

Kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash(chiziqli ob'ektlar bundan mustasno) - kapital qurilish ob'ektlarining qurilish konstruktsiyalarini yoki bunday inshootlarning elementlarini almashtirish va (yoki) tiklash, yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalari bundan mustasno, muhandislik-texnik ta'minot tizimlarini almashtirish va (yoki) tiklash. va kapital qurilish ob'ektlarini yoki ularning elementlarini muhandislik-texnik ta'minlash tarmoqlari, shuningdek yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarining alohida elementlarini bunday tuzilmalarning ishlashini yaxshilaydigan o'xshash yoki boshqa elementlar bilan almashtirish va (yoki) ushbu elementlarni tiklash. ( (18.06.2017 y.dagi tahrir).)

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash uchun binolarning (inshootlarning) alohida qismlarini yoki butun tuzilmalarini, qismlarini va muhandislik asbob-uskunalarini ularning jismoniy eskirishi va nobud bo'lishi sababli ularni qayta tiklash yoki almashtirish bo'yicha ishlarni, ularning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada bardoshli va tejamkorlariga almashtirish ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ( "MDS 81-35.2004 ..." bilan birga)).

Binoni kapital ta'mirlash- bino yoki inshootning asosiy texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlarini o'zgartirishni nazarda tutmaydigan jismoniy va funktsional (ma'naviy) eskirishni bartaraf etish bo'yicha qurilish va tashkiliy-texnik chora-tadbirlar majmui, shu jumladan, agar kerak bo'lsa, alohida yoki barchasini almashtirish; konstruktiv elementlar (almashtirilmaydiganlardan tashqari) va ularni modernizatsiya qilish bilan muhandislik tizimlari uskunalari. Kapital ta'mirlash binolarning xizmat qilish muddatini uzaytirmaydi, chunki u ta'mirlash vaqtida almashtirilmaydigan eng bardoshli elementlar bilan belgilanadi ( "Uy-joy va uy-joy islohotiga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Kommunal xo‘jaligi” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013 y.)

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash

Turar-joy binosini kapital ta'mirlash- ko'p qavatli uydagi (bundan buyon matnda umumiy mulk deb yuritiladi) binolarning egalarining umumiy mulkining eskirgan tarkibiy elementlarining nosozliklarini bartaraf etish uchun ushbu Federal qonunda nazarda tutilgan ishlarni va (yoki) xizmatlarni bajarish va (yoki) ko'rsatish; turar-joy binosi, shu jumladan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkning ko'rsatkichlarini yaxshilash uchun ularni tiklash yoki almashtirish ( 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunining 2-moddasi (2016 yil 23 iyundagi tahrirda) "Uy-joy kommunal xo'jaligini isloh qilishga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida").

Turar-joy binosining umumiy mulkini kapital ta'mirlash: ekspluatatsiya jarayonida yo'qolgan tuzilmalar, qismlar, muhandislik-texnik ta'minot tizimlari, qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning alohida elementlarining yuk ko'tarish va (yoki) funktsional imkoniyatlarini almashtirish va (yoki) tiklash (ta'mirlash) bo'yicha ishlar (xizmatlar) majmui. ko'p qavatli uyning me'yoriy holatiga qadar shunga o'xshash yoki boshqa yaxshilash ko'rsatkichlari bo'yicha, agar bunday ishlarning hajmi joriy ta'mirdan oshsa ( )

Kapital ta'mirlash turlari

Kompleks va tanlab ta'mirlash

Kapital ta'mirlash kompleks ta'mirlash va tanlab ta'mirlashga bo'linadi.
a) konstruktiv elementlar va muhandislik jihozlarini almashtirish va ularni modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash. U butun binoni yoki uning alohida bo'limlarini qamrab oladigan ishlarni o'z ichiga oladi, bunda ularning jismoniy va funktsional eskirishi qoplanadi.
b) binolar va inshootlarning yoki jihozlarning alohida konstruktiv elementlarini to'liq yoki qisman almashtirish bilan ularning jismoniy va qisman funktsional eskirishini to'liq qoplashga qaratilgan ta'mirlash.
Kapital ta'mirlash turiga bog'liqlik ta'mirlash uchun tayinlangan binolarning texnik holatiga, shuningdek ularni rejalashtirish sifatiga va ichki takomillashtirish darajasiga bog'liq ( "Uy-joy va uy-joy islohotiga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Kommunal xo‘jaligi” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan 2013-yil 15.02. tasdiqlangan))

To'liq ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkining aksariyat qismiga nisbatan amalga oshirilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini almashtirish, tiklash va (yoki) ta'mirlash ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Kompleks ta'mirlash- binoning barcha elementlarini qamrab oladi, barcha eskirgan konstruktiv elementlarni, muhandislik jihozlarini bir vaqtning o'zida tiklashni va umuman binoning takomillashtirish darajasini oshirishni ta'minlaydi, jismoniy va ma'naviy buzilishlarni bartaraf qiladi. Bino yoki inshootlarni ular egallab turgan boshqa bino yoki inshoot joyida bo‘lajak qurilish, binoni rekonstruksiya qilish munosabati bilan buzish yoki ko‘chirish rejalashtirilgan hollarda bino yoki inshootni navbatdagi kompleks ta’mirlash tavsiya etilmaydi. kutilmoqda, binoning umumiy eskirganligi sababli demontaj qilinishi rejalashtirilgan. Bunday hollarda bino yoki inshootning konstruksiyalarini tegishli davrda (buzib tashlash yoki rekonstruksiya qilishdan oldin) normal ishlashini ta'minlaydigan holatda saqlash bo'yicha ishlar olib borilishi kerak. )

Tanlangan kapital ta'mirlash: ko'p qavatli uyning umumiy mulkini yoki uning alohida qismlarini ko'p qavatli uyning umumiy mulkining kichikroq qismiga (ba'zi qismlariga) nisbatan almashtirish (qayta tiklash) ( "GOST R 51929-2014. Rossiya Federatsiyasining milliy standarti. Uy-joy-kommunal xizmat ko'rsatish va ko'p qavatli uylarni boshqarish xizmatlari. Shartlar va ta'riflar" (Rosstandartning 11.06.2014 yildagi N 543-st buyrug'i bilan tasdiqlangan va kuchga kirgan.)

Tanlangan kapital ta'mirlash- binoning alohida elementlari va texnik tizimlarining jismoniy eskirishini bartaraf etgan holda, binoning alohida konstruktiv elementlarini yoki uning muhandislik jihozlarini qamrab oladi. Tanlangan kapital ta'mirlash, agar uni amalga oshirish iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq bo'lmasa, binoning boshqa qismlari xavfsizligiga tahdid soladigan alohida tuzilmalarning sezilarli darajada eskirishi bilan ob'ektni kompleks ta'mirlash ob'ektning ishlashiga jiddiy aralashuvga olib kelishi mumkin bo'lgan hollarda amalga oshiriladi. kompleks ta'mirlash ta'rifida berilgan cheklovlarga muvofiq kompleks ta'mirlash ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahriga tegishli va ishonchli boshqaruvga berilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Favqulodda kapital ta'mirlash- baxtsiz hodisalar, tabiiy ofatlar, terroristik hujumlar va vandalizm natijasida ishdan chiqqan barcha konstruktiv elementlar, qurilmalar, muhandislik uskunalari tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish ( Moskva Hukumatining 2010 yil 29 sentyabrdagi N 849-PP qarori (2015 yil 7 iyuldagi tahrirda) "Moskva shahriga tegishli va ishonchli boshqaruvga berilgan ko'chmas mulk ob'ektlarini kapital ta'mirlash qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash

Tashqi muhandislik kommunikatsiyalarini kapital ta'mirlash uchun obodonlashtirish ob’yektlariga suv ta’minoti, kanalizatsiya, issiqlik va gaz ta’minoti va elektr ta’minoti tarmoqlarini ta’mirlash, hovli hududlarini obodonlashtirish, yo‘laklarni, avtomobil yo‘laklarini va piyodalar yo‘laklarini ta’mirlash va boshqalar kiradi. ( Rossiya Davlat qurilishining 03.05.2004 yildagi 15/1-sonli qarori (16.06.2014 yildagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasi hududida qurilish mahsulotlarining narxini aniqlash metodologiyasini tasdiqlash va amalga oshirish to'g'risida" ( "MDS 81-35.2004 ..." bilan birgalikda)

Yo'llarni kapital ta'mirlash

Avtomobil yo'lini kapital ta'mirlash- yo'lning konstruktiv elementlarini, yo'l inshootlarini va (yoki) ularning qismlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlar majmui, ularning bajarilishi belgilangan ruxsat etilgan qiymatlar va sinfning texnik tavsiflari doirasida amalga oshiriladi. va yo'lning toifasi va amalga oshirilishi avtomobil yo'lining dizayni va boshqa ishonchliligi va xavfsizligiga ta'sir qiladi va avtomobil yo'lining harakatlanish huquqi chegaralari o'zgartirilmaydi ( Art. 2007 yil 8 noyabrdagi 257-FZ-sonli Federal qonunining 3-moddasi (2017 yil 7 fevraldagi tahrirda) "Rossiya Federatsiyasida avtomobil yo'llari va yo'l faoliyati to'g'risida va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida")

Yo'l qoplamasini kapital ta'mirlash- yulka va yulka qoplamalarini, er osti va yo'l inshootlarini to'liq tiklash va ko'rsatkichlarini yaxshilash, eskirgan konstruktsiyalar va qismlarni almashtirish yoki eng bardoshli va bardoshli bilan almashtirish, geometrik parametrlarni oshirish bo'yicha ishlar majmui. yo'l, ta'mirlanayotgan yo'l uchun belgilangan toifaga mos keladigan chegaralarda harakatlanish intensivligi va eksenel yuklarni ko'paytirishni hisobga olgan holda, yo'lning asosiy uzunligi bo'ylab er osti qatlamining kengligini oshirmasdan ( Moskva viloyati Uy-joy va kommunal xo'jaligi vazirligining 2015 yil 29 iyundagi N 125-RV buyrug'i "Moskva viloyati, Balashixa shahar tumani hududini obodonlashtirish qoidalarini tasdiqlash to'g'risida")

Kapital ta'mirlash davri. Mantiqiy vaqt

Ta'mirlash shartlari tomonlar tomonidan belgilanadi yoki normativ-huquqiy hujjatlar (NLA) bilan belgilanadi. Shartnomada yoki nizomda ta'mirlash muddati ko'rsatilmagan bo'lsa, u oqilona vaqt ichida amalga oshiriladi.

"Oqilona vaqt" tushunchasi fuqarolik huquqi uchun an'anaviy bo'lib, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining normalarida qayta-qayta eslatib o'tilgan (Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 314-moddasi garov munosabatlariga nisbatan - moddaning 4-bandiga qarang). 345, Rossiya Federatsiyasi Fuqarolik Kodeksining 358-moddasi 1-bandi).

Kapital ta'mirlashni o'tkazish uchun oqilona muddat mulkning holatiga, uning xususiyatlariga, iqlim xususiyatlariga, kapital ta'mirlash xususiyatlariga, texnik imkoniyatlarga va boshqa sabablarga bog'liq.

Bundan tashqari, normativ-huquqiy hujjatlarda ta'mirlashning aniq muddatlari ham, ularni aniqlash tartibi ham belgilanishi va ta'mirlash ishlarining ayrim turlarini bajarish davriyligi belgilanishi mumkin.

Qo'shimchalar:

; SSSR Gosstroyning 1973 yil 29 dekabrdagi 279-sonli "Sanoat binolari va inshootlariga rejali profilaktika ishlarini olib borish to'g'risidagi nizomni tasdiqlash to'g'risida"gi qaroriga 8-ilova ("MDS 13-14.2000 ..." bilan birgalikda)

8-ilova

SROLL
Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari

A. Binolar bo‘yicha

I. Asoslar

1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
2. Qisman qayta yotqizish (10% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan tosh poydevor va podval devorlarini mustahkamlash.
3. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
4. Bino atrofidagi mavjud ko'r hududni tiklash (umumiy ko'r maydonning 20% ​​dan ortig'i).
5. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
6. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni o'zgartirish.

II. Devor va ustunlar

1. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni tozalovchi jo'yaklar bilan yopishtirish, tikuvlarni eski devor bilan bog'lash.
2. Tosh devorlarini mustahkamlovchi inshootlarni o'rnatish va ta'mirlash.
3. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, chuqur parapetlarning lintellarini va devorlarning chiqib ketadigan qismlarini qayta yotqizish.
4. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan asbob-uskunalardan qo'shimcha yuklamalar bilan bog'liq bo'lmagan tosh devorlarining umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan alohida eskirgan qismlarini ko'chirish va ta'mirlash.
5. Temir-beton va tosh ustunlarni qisqichlar bilan mustahkamlash.
6. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
7. Tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan devorlarda agregatlarning o'zgarishi (40% gacha).
8. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
9. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
10. Ramka devorlarining qoplamasi, to'ldiruvchisi va plita isitgichlarini qisman almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
11. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
12. Yog'och devorlarning tosh plintuslarini umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish bilan ta'mirlash.
13. Kundalik va blok devorlarining eskirgan qisqichlarini qayta o'rnatish va o'zgartirish.

III. Bo'limlar

1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va barcha turdagi qismlarning yanada ilg'or dizaynlari bilan almashtirish.
2. Bo'limlarni kapital ta'mirlash vaqtida qismlarning umumiy maydonini 20% dan ko'p bo'lmagan oshirish bilan qisman qayta qurishga ruxsat beriladi.

IV. Tomlar va qoplamalar

1. Eskirgan yog'och tom trusslarini almashtirish yoki ularni prefabrik temir-beton bilan almashtirish.
2. Eskirgan metall va temir-beton fermalarni to'liq yoki qisman almashtirish, shuningdek, metall fermalarni yig'ma temir-beton fermalarga almashtirish.
3. Qoplama turlarini almashtirishda (yog'och plitalarni yig'ma beton bilan almashtirish, sovuq qoplama - issiq va boshqalar), yuk ko'tarish moslamalarini to'xtatib turish vaqtida, shuningdek, metall va yig'ma temir-betonning tugunlari va boshqa elementlarining korroziyasi paytida trusslarni mustahkamlash. trusslar.
4. Rafters, mauerlats va battenslarning qisman yoki to'liq o'zgarishi.
5. Osmon yoritgichlarining tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash.
6. Osmon yoritgichlarining qopqoqlarini ochish moslamalarini ta'mirlash.
7. Qoplamalarning eskirgan elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli bo'lganlar bilan almashtirish.
8. Tom yopishning barcha turlarini qisman (umumiy tomning 10% dan ortig'i) yoki to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
9. Tom yopish materialini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
10. Devor oluklarini, nishablar va bacalarning qopqoqlarini va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni qisman yoki to'liq almashtirish.

V. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar

1. Qavatlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
2. Alohida tuzilmalar yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
3. Barcha turdagi interyer va mansard pollarini mustahkamlash.
4. Barcha turdagi pollar va ularning asoslarini qisman (binodagi umumiy maydonning 10% dan ko'prog'i) yoki to'liq almashtirish.
5. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli materiallar bilan almashtirish bilan qayta qurish. Shu bilan birga, qavatlar turi yangi qurilish uchun normalar va texnik shartlar talablariga muvofiq bo'lishi kerak.

VI. Derazalar, eshiklar va eshiklar

1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, sanoat binolarining darvozalarini to'liq almashtirish.

VII. Zinalar va ayvonlar

1. Tuproqlar, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish va mustahkamlash.

VIII. Ichki gips, qoplama
va rasm chizish

1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy shuvalgan sirtning 10% dan ortiq miqdorida gipsni ta'mirlash.
2. Qoplangan sirtlarning umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor qoplamasini o'zgartirish.
3. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

IX. jabhalar

1. Astarli sirtning 10% dan ortiq maydoni bo'lgan astarni ta'mirlash va yangilash.
2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
3. Rodlar, kornişlar, belbog'lar, sandriklar va boshqalarni to'liq yangilash.
4. Shiva detallarini yangilash.
5. Barqaror kompozitsiyalar bilan doimiy rang berish.
6. Fasadni qumtoshlagichlar bilan tozalash.
7. Balkon plitalari va panjaralarini almashtirish.
8. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.

1. Barcha turdagi isitish pechlari, bacalar va ularning poydevorlarini to'liq ta'mirlash.
2. Ko'mir va ulardagi gazni yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash.
3. Oshxona pechlarini to'liq ta'mirlash.

XI. Markaziy isitish

1. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (qozon agregati mustaqil inventarizatsiya ob'ekti bo'lmagan taqdirda).
2. Ekspanderlar, bug 'tutqichlari va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
3. Qozonxonalar uchun poydevorlarni ta'mirlash va qayta yotqizish.
4. Qozonxonalarni avtomatlashtirish.
5. Pechni isitishdan markaziy isitishga o'tkazish.
6. Isitish registrlarini o'zgartirish.
7. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

XII. Ventilyatsiya

1. Havo kanallarining qisman yoki to'liq o'zgarishi.
2. Muxlislarni almashtiring.
3. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
4. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni almashtirish.
5. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
6. Isitgichlarni almashtirish.
7. Isitish agregatlarini almashtirish.
8. Filtrlarni o'zgartiring.
9. Tsiklonlarning o'zgarishi.
10. Shaxsiy kamera konstruksiyalarini o'zgartirish.

XIII. Suv ta'minoti va kanalizatsiya

1. Bino ichidagi quvurlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish, shu jumladan suv ta'minoti kirish va kanalizatsiya chiqish joylari.

XIV. Issiq suv ta'minoti

1. Bobinlar va qozonlarni almashtirish.
2. Quvurni, uning qismlarini va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvur liniyasi izolyatsiyasini o'zgartirish.

XV. Elektr yoritish va aloqa

1. Tarmoqning eskirgan uchastkalarini o'zgartirish (10% dan ortiq).
2. Xavfsizlik qalqonlarini almashtirish.
3. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
4. Tarmoqni kapital ta'mirlash vaqtida lampalarni boshqa turdagi (oddiylar floresan lampalar bilan) almashtirishga ruxsat beriladi.

B. OBYEKTLAR BO'YICHA

XVI. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari

a) Quvurlar va tarmoq armaturalari

1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2. Quvur diametrini o'zgartirmagan holda quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli). Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .

3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
4. Individual sifon quvurlarini almashtirish.

b) quduqlar

1. Hujayra quduqlarini ta'mirlash.
2. Lyuklarni almashtiring.
3. Yo'q qilinganlarni almashtirish uchun yangi tovoqlar to'ldirish.
4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
5. Gipsning yangilanishi.

v) suv olish va gidrotexnik inshootlar

1. To‘g‘onlar, to‘g‘onlar, suv to‘kishlar, kanallar

1. 50% gacha bo'lgan miqdorda qirg'oqlar yoki qiyaliklarning mahkamlanishini o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Tuproq ishlarining shishgan yon bag'irlarini to'ldirish.
3. Kiyimlarni almashtirish.
4. Temir-beton konstruktsiyalarning suv osti qismlarida himoya qatlamini yangilash.
5. Panjara va panjaralarning o'zgarishi.
6. Qalqon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish.

2. Suv quduqlari

1. Neft qurilmasini qurish va demontaj qilish yoki inventar burg'ulash qurilmasini o'rnatish va demontaj qilish.
2. Quduqni qulash va loydan tozalash.
3. Yangi filtrni olib tashlash va o'rnatish.
4. Quduqni korpus quvurlarining yangi ustuni bilan mahkamlash.
5. Suv va havo quvurlarini almashtirish.
6. Torpedolash yoki xlorid kislota bilan yuvish orqali quduqning oqim tezligini tiklash.
7. Halqali bo'shliqni sementlash va tsementni burg'ulash.

d) davolash inshootlari

1. To'liq gidroizolyatsiyani ta'mirlash va almashtirish.
2. Gips va temir ishlarini ta'mirlash va yangilash.
3. Binodagi toshlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha bo'lgan g'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish.
4. Temir-beton, beton va tosh devorlar va inshootlarning pastki qismlaridagi qochqinlarni alohida joylarda betonni demontaj qilish va yana beton bilan yopish.
5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz o'q otilishi.
6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
7. Tank lyuklarini almashtirish.
8. Panjaralarni almashtirish.
9. Yuklash filtrlarini, biofiltrlarni, havo filtrlarini almashtirish.
10. Filtr plitalarini almashtirish.
11. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
12. Silt yostiqlarining drenaj tizimini relektsiya qilish.

XVII. Issiqlik ta'minoti

a) Kanallar va kameralar

1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.
6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
7. Lyuklarni almashtiring.

b) Quvurlar va armatura

1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
3. Quvurlar diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish (quvurlarning aşınması tufayli).
4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

XVIII. Kirish va ichki temir yo'l yo'llari

a) yer to'shagi

1. Oddiy o'lchamlarga kengligi etarli bo'lmagan joylarda pastki qavatni kengaytirish.
2. Ko'chkilar, eroziya, ko'chkilar, tubsizlik joylarida pastki qatlamni tozalash.
3. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
4. Poydevorning barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini qayta tiklash (sodalash, yotqizish, himoya devorlari).
5. Normativ tuzilmalarni tiklash.
6. Tuzatish, ko'priklarning konuslarini to'ldirish.
7. Sun'iy inshootlarning alohida tuzilmalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin pastki qavatning bir qismi bo'lsa).

b) yo'lning ustki tuzilishi

1. Balast qatlamini tozalash yoki balast prizmasini ushbu turdagi yo'l uchun standartlarda belgilangan o'lchamlarga etkazish bilan balastni yangilash.
2. Foydalanishga yaroqsiz shpallarni almashtirish.
3. Eskirgan relslarni almashtirish.
4. Ishlamaydigan mahkamlagichlarni almashtirish.
5. Egri chiziqlarni tekislash.
6. Alohida elementlarni va uzatish barlarini almashtirish bilan strelka strelkalarini ta'mirlash.
7. Saylov ishtirokchilarining o'zgarishi.
8. Ko'prik qavatini ta'mirlash.
9. O'tish joylarining pol qoplamasini o'zgartirish yoki yog'ochni temir-beton bilan almashtirish.

v) sun'iy inshootlar (ko'priklar, tunnellar, quvurlar)

1. Elementlarni qisman almashtirish yoki eskirgan ustki tuzilmalarni to'liq almashtirish.
2. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
3. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
4. Qo'llab-quvvatlovchilarning sirtini gunning yoki grouting.
5. Temir-beton chig'anoqlarni (ko'ylagi) mustahkamlovchi tayanchlar bo'yicha joylashtirish.
6. Izolyatsiyani ta'mirlash yoki to'liq o'zgartirish.
7. Ko'prik nurlarining o'zgarishi.
8. O'g'irlikka qarshi panjaralarni almashtirish.
9. Yog'och taxta o'zgarishi.
10. Temir-beton plitalardan pol qoplamasini o'zgartirish.
11. Qarshi relslarni almashtirish.
12. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlar bundan mustasno.
13. Yog'och paketlarni temir-beton ustki tuzilmalar bilan almashtirish.
14. Tonoz va tunnel devorlarining tosh va g'isht ishlarini qisman qayta yotqizish.
15. Tunnel qoplamasining orqasida tsement ohaklarini quyish.
16. Tunnellarning drenaj qurilmalarini ta'mirlash va almashtirish.
17. Quvur boshining joyini o'zgartirish.
18. Yog'och quvurlarning elementlarini o'zgartirish (yog'och hajmining 50% gacha).
19. Temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

XIX. Avtomobil yo'llari

a) yer to'shagi

1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va chuqurlikdagi joylarda pastki qatlamni tozalash.
2. Barcha drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
3. Yer osti qavatining barcha himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruksiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa inshootlar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa). .

b) yo'l kiyimlari

1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
3. Sement-beton qoplamali yo'llarga asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
4. Tsement-beton qoplamasini yangisiga o'zgartirish.
5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
7. Yo'l qoplamalarini ko'chirish.
8. Tuproq yo'llarini profillash.

c) ko'priklar, quvurlar

1. Tosh va g'isht tayanchlarini qisman qayta yotqizish (umumiy hajmning 20% ​​gacha).
2. Beton tayanchlarni ta'mirlash (umumiy hajmning 15% gacha).
3. Yog'och ko'priklarning shikastlangan elementlarini o'zgartirish, qoziqlardan tashqari.
4. Yog'och yoki temir-beton taxtani o'zgartirish, shuningdek, yog'och taxtani temir-beton bilan almashtirish.
5. Ustki inshootlarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirish.
6. Quvur boshlarini o'zgartirish.
7. Yog'och, temir-beton yoki beton quvurlarning elementlarini o'zgartirish (hajmning 50% gacha).

d) Avtomobillar uchun saytlar, yo'l qurilishi
va boshqa mashinalar, saqlash joylari, shuningdek, hududlar
don qabul qilish punktlari

1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).
2. Toshli tosh maydonlarni ko'chirish.
3. Maydonlarning shag'al va shag'al yuzalarini rekonstruksiya qilish.
4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton yostiqlarni ta'mirlash.
5. Ayrim tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
6. 2 - 5-bandlarda ko'rsatilgan maydonlarni asfalt-beton bilan qoplash.

XX. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari

1. Foydalanishga yaroqsiz armaturalarni almashtirish yoki almashtirish.
2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
3. Simlarni almashtirish.
4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.
5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

XXI. Boshqa tuzilmalar

1. Quvurlarni havo yotqizish uchun tokchalarning boshqa tayanchlari bilan ta'mirlash, o'zgartirish yoki almashtirish.
2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash yoki o'zgartirish.
3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki almashtirish.
4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki o'zgartirish.
5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan konstruksiyalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
6. Yog'och panjara ustunlarini (to'siqlarni) o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
7. Alohida beton va temir-beton ustunlarni (20% gacha) va to'siqlarni (to'siqlarni) ta'mirlash yoki almashtirish.
8. Devor ustunlari orasidagi to'ldirishning alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida uchastkalarini ta'mirlash (20% gacha).
10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida uchastkalarini ta'mirlash (40% gacha).
11. Qoplamani o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
12. Metall bacalarning alohida uchastkalarini ta'mirlash va almashtirish.
13. Quvurning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlakli tushirish moslamalarini ta'mirlash.
14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Tushirish joyi saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lgan taqdirda, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

Uy-joy fondini kapital ta'mirlash vaqtida bajarilgan ishlarning taxminiy ro'yxati; Rossiya Federatsiyasi Davlat qurilishining 2003 yil 27 sentyabrdagi 170-sonli "Uy-joy fondini texnik ekspluatatsiya qilish qoidalari va normalarini tasdiqlash to'g'risida" gi qaroriga 8-ilova.

NAMAL RO'YXATI
KATA TA'MIR KELADIGAN ISHLAR
Uy-joy fondi

1. Turar-joy binolarini tekshirish (shu jumladan uy-joy fondini to'liq tekshirish) va loyiha-smeta hujjatlarini tayyorlash (ta'mirlash ishlarining muddatidan qat'i nazar).
2. Turar-joy binolarining elementlarini o'zgartirish, tiklash yoki almashtirish bo'yicha ta'mirlash va qurilish ishlari (tosh va beton asoslarni, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalarni to'liq almashtirishdan tashqari).
3. Turar-joy binolarini kapital ta’mirlash vaqtida modernizatsiya qilish (ko‘p xonali kvartiralarni qisqartirishni hisobga olgan holda qayta rejalashtirish; qo‘shimcha oshxona va sanitariya inshootlarini o‘rnatish, yordamchi binolar hisobiga turar joy maydonini kengaytirish, turar-joy binolarining izolyatsiyasini yaxshilash binolar, zinapoyalar, sanitariya inshootlari yoki oshxonalar uchun zarur, o'rnatilgan yoki biriktirilgan binolar bilan jihozlangan oshxonalar orqali qorong'i oshxona va xonadonlarga kirish joylarini yo'q qilish); qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik punktlarini o'rnatish bilan o'choqli isitishni markaziy isitish bilan almashtirish; tom va issiqlik ta'minotining boshqa avtonom manbalari; ularda gaz yoki ko'mir yoqish uchun pechlarni qayta jihozlash; sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, kirish joyidan magistralga ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga ulangan gaz ta'minoti tizimlari, gaz quvurlari, suv nasoslari, qozonxonalarni o'rnatish; mavjud markaziy isitish tizimlarini, issiq va sovuq suv ta'minotini to'liq almashtirish (shu jumladan, plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash); gaz plitalari yoki oshxona pechlari o'rniga maishiy elektr pechkalarni o'rnatish; yuqori qavati 15 m va undan yuqori bo'lgan uylarda liftlar, axlat qutilari, pnevmatik chiqindilarni yo'q qilish tizimlarini o'rnatish; mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish; televizion antennalarni jamoaviy foydalanish uchun ta'mirlash, telefon va radioeshittirish tarmoqlariga ulash; interkomlarni, elektr qulflarni o'rnatish, yong'inga qarshi avtomatlashtirish va tutunni yo'qotish tizimlarini o'rnatish; liftlarni, isitish qozonlarini, issiqlik tarmoqlarini, muhandislik uskunalarini avtomatlashtirish va jo'natish; hovli maydonlarini obodonlashtirish (yo'l qoplamasi, asfalt yotqizish, ko'kalamzorlashtirish, to'siqlar, yog'och shiyponlar, bolalar va maishiy o'yin maydonchalari uchun jihozlar). Prefabrik binolarning tomlarini, jabhalarini, bo'g'inlarini ta'mirlash 50% gacha.
4. Turar-joy binolarini izolyatsiya qilish (yopiq inshootlarning issiqlikdan himoya qilish xususiyatlarini yaxshilash bo'yicha ishlar, uch oynali oynali oyna plombalarini o'rnatish, tashqi vestibyullarni o'rnatish).
5. Kvartal ichidagi muhandislik tarmoqlarini almashtirish.
6. Issiqlik va issiq suv ta'minoti uchun issiqlik energiyasini iste'mol qilish, bino uchun sovuq va issiq suv iste'molini hisobga olish asboblarini o'rnatish, shuningdek issiq va sovuq suv uchun kvartira hisoblagichlarini o'rnatish (tarmoqlarni almashtirishda).
7. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni rekonstruksiya qilish.
8. Shiftni to'liq yoki qisman almashtirish va qayta rejalashtirish bilan turar-joy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha tashkilotlarining mualliflik nazorati.
9. Mahalliy davlat hokimiyati va boshqaruvi organlari va tashkilotlarda uy-joy fondini kapital ta'mirlash bo'yicha texnik nazorat bo'linmalari tashkil etilgan hollarda texnik nazorat.
10. Binolarda o'rnatilgan binolarni ta'mirlash.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; Rossiya Adliya vazirligining 2001 yil 28 sentyabrdagi 276-son buyrug'iga 9-ilova (2006 yil 24 yanvardagi tahrirda) "Penitentsiar tizim muassasalarining binolari va inshootlarini texnik ekspluatatsiya qilish bo'yicha yo'riqnomani tasdiqlash to'g'risida").

9-ilova

Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash ishlari RO‘YXATI.

1.1. asoslar.
1.1.1. Yog'och stullarni almashtirish yoki ularni tosh yoki beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.2. Qisman qayta yotqizish (15% gacha), shuningdek, binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan qo'shimcha yuklar bilan tosh va yog'och binolarning tashqi va ichki devorlari va ustunlari ostida poydevor va podval devorlarini mustahkamlash. uskunalar.
1.1.3. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan tosh binolarning poydevori uchun asoslarni mustahkamlash.
1.1.4. Poydevorlarning vertikal va gorizontal izolyatsiyasini tiklash.
1.1.5. Poydevor ostidagi tuproqni eroziya yoki botqoqlanishdan himoya qilish uchun bino atrofidagi o'rnatilgan mavjud maydonni tiklash yoki yangi ko'r maydonni qurish (umumiy ko'r maydonning 20% ​​dan ortig'i).
1.1.6. Bir joyda 10 dan ortiq g'isht qo'yish bilan alohida joylarda poydevor devorlarining g'isht qoplamasini podval tomondan ta'mirlash.
1.1.7. Qisman yoki to'liq tiklash yoki podvalda yangi gidroizolyatsiyani o'rnatish.
1.1.8. Bodrum va podvalning derazalarida chuqurlarni qisman yoki to'liq qayta yotqizish.
1.1.9. Yog'ochli binolarda chirigan yog'och poydevor stullarini yangi yog'och, g'isht, beton yoki temir-beton ustunlar bilan almashtirish.
1.1.10. Bino atrofidagi mavjud drenajlarni ta'mirlash.
1.1.11. Yagona qulab tushadigan tosh va beton ustunlarni almashtirish.
Eslatma. Kapital ta'mirlash uchun ajratilgan mablag'lar hisobiga poydevorlarning tuproqlarini kimyoviy, issiqlik va boshqa usullar bilan sun'iy ravishda mustahkamlash mumkin.

1.2. Devor va ustunlar.
1.2.1. G'isht plintlarini o'tkazish (bir joyda 10 dan ortiq g'isht).
1.2.2. G'isht yoki tosh devorlardagi yoriqlarni jo'yaklarni tozalash bilan yopishtirish, tikuvlarni eski g'isht bilan yopishtirish.
1.2.3. Tosh devorlarni mustahkamlovchi inshootlarni tartibga solish va ta'mirlash.
1.2.4. Eskirgan g'ishtli kornişlarni, lintellarni, parapetlarni, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini o'tkazish.
1.2.5. Binoning ustki tuzilishi bilan bog'liq bo'lmagan yoki yangi o'rnatilgan uskunalardan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan g'isht devorlarining alohida eskirgan qismlarini (binodagi umumiy maydonining 25% gacha) to'liq yoki qisman qayta yotqizish va mahkamlash. yog'och binolarda individual tojlarning o'zgarishi, shuningdek, umumiy devor sirtining 25% dan oshmasligi.
1.2.6. Devorlarni kuchlanish va metall bog'lamlar bilan mustahkamlash.
1.2.7. Devorlarga tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan plombalarning o'zgarishi (40% gacha).
1.2.8. G'isht devorlaridagi yoriqlarni eski g'ishtlarni qazish va tozalash va yangisini o'rnatish, eski tosh bilan tikuvlarni bog'lash bilan yopishtirish.
1.2.9. Poydevorning chetida butun gorizontal tekislikning gidroizolyatsiya qatlamini tiklash.
1.2.10. Vertikal holatdan chetga chiqadigan va deformatsiyalarga ega bo'lgan tosh devorlarni mahkamlash yoki mustahkamlash.
1.2.11. Eskirgan kornişlarni, parapetlarni, devor devorlarini, chuqurlarni va devorlarning chiqadigan qismlarini o'tkazish.
1.2.12. Individual, eskirgan, deraza va eshik lintellarini o'tkazish.
1.2.13. Eskirgan yog'och devorlarni tom qoplamasi ustidagi chiziqli taxtalar bilan izolyatsiyalash yoki taxtalar bilan qo'shimcha qoplama va nozik cüruf bilan to'ldirish.
1.2.14. Binolarni qayta qurish bilan bog'liq bo'lgan mavjud ichki devorlarni qisman demontaj qilish va yangilarini yotqizish (umumiy hajmning 25% gacha).
1.2.15. Devorlardagi har xil turdagi agregatlarni tosh, temir-beton va metall ramkalar bilan almashtirish (umumiy devor maydonining 50% gacha).
1.2.16. Kundalik yoki blokli devorlarning eskirgan tojlarini o'zgartirish (20% gacha).
1.2.17. Kundalik yoki blokli devorlarni doimiy ravishda yopishtirish.
1.2.18. Qoplama, to'ldirish va ramka devorlarining plitka izolatsiyasini qisman almashtirish (devorning umumiy maydonining 50% gacha).
1.2.19. Yog'och plintuslarning qoplamasi va izolyatsiyasini o'zgartirish yoki ta'mirlash.
1.2.20. Yog'och devorlarning tosh plintlarini ta'mirlash, ularni umumiy hajmning 50% gacha qayta yotqizish.
1.2.21. Qayta o'rnatish va log va blok devorlarining eskirgan qisqichlarini o'zgartirish.
1.2.22. Temir-beton va tosh ustunlarni kliplar bilan mustahkamlash.
1.2.23. Yangi o'rnatilgan uskunadan qo'shimcha yuklar bilan bog'liq bo'lmagan ustunlarni ta'mirlash va qisman almashtirish (20% gacha).

1.3. Bo'limlar.
1.3.1. Eskirgan qismlarni ta'mirlash, o'zgartirish va yanada ilg'or dizaynlarga almashtirish.
1.3.2. Bo'limlarning umumiy maydonini (20% gacha) ko'paytirish bilan qisman qayta qurish.
1.3.3. Bir joyda 2 m2 dan ortiq hajmdagi yaroqsiz bog'ichlar va taxtalarni almashtirish bilan qismlarni ta'mirlash.
1.3.4. Bo'limlarning ovozli izolyatsiyasini mustahkamlash, ularni qo'shimcha qattiq taxta, karton yoki boshqa materiallar qatlami bilan qoplash, so'ngra gips, devor qog'ozi yoki bo'yash qatlamini qo'llash.
1.3.5. Ikki qavatli qismlarni to'ldirishni to'ldirish, so'ngra taxta va barcha pardozlash ishlari.

1.4. Tomlar va tomlar.
1.4.1. Oluklar va qiyaliklar joylarida qolip taxtalarini almashtirish.
1.4.2. Eskirgan tom inshootlarini ruberoid, tom yopish materiallari va boshqa tom yopish materiallari bilan qoplangan yig'ma temir-beton elementlardan yasalgan tomga almashtirish.
1.4.3. Eskirgan metall va temir-beton trusslarni to'liq yoki qisman almashtirish.
1.4.4. Qoplamalar turlarini almashtirishda (yog'ochdan yasalgan panellar yig'ma beton bilan, sovuq qoplamali issiq qoplamali va boshqalar), shuningdek, metall va yig'ma beton trusslarning tugunlari va boshqa elementlarining korroziyasi bilan mustahkamlash.
1.4.5. Tomning ostidagi rafters, mauerlats va battenslarni qisman yoki to'liq almashtirish.
1.4.6. Tomlardagi eskirgan metall panjaralarni ta'mirlash yoki almashtirish.
1.4.7. Ta'mirlash yoki eskirgan tashqi o't o'chirish chig'anoqlarini almashtirish.
1.4.8. Uyingizda yangi quduqlarni o'rnatish, dormer oynalari va ularga o'tish ko'prigi.
1.4.9. Uyingizda baca va shamollatish quvurlarini ko'chirish.
1.4.10. Eskirgan devor oluklarini, bacalar atrofidagi yonbag'ir va qopqoqlarni va tom ustidagi boshqa chiqadigan qurilmalarni doimiy ravishda almashtirish.
1.4.11. Binolarning kam yoritilishi bilan yorug'lik chiroqlarini katta hajmgacha rekonstruksiya qilish.
1.4.12. Yoritgichlarning tayanch konstruksiyalarini ta'mirlash va bo'yash.
1.4.13. Yoritgichli bog'lamlarni mexanik va qo'lda ochish va yopish moslamalarini ta'mirlash.
1.4.14. Eskirgan qoplama elementlarini qisman yoki to'liq almashtirish, shuningdek ularni yanada progressiv va bardoshli narsalar bilan almashtirish.
1.4.15. Tomni qisman (10% dan ortiq) yoki to'liq o'zgartirish yoki almashtirish (barcha turdagi).
1.4.16. Tom yopish materiallarini almashtirish munosabati bilan tomlarni rekonstruksiya qilish.
1.4.17. Bacalar va shamollatish quvurlari, yong'in devorlari, parapetlar va uyingizda boshqa chiqadigan qismlar atrofidagi qoplamalarni ta'mirlash.
1.4.18. Parapetlarni, to'siqning temir panjaralarini mustahkamlash, ventilyatsiya shaftasining boshlarini, gaz kanallarini, kanalizatsiya ko'targichlarini va tomning boshqa chiqadigan qismlarini ta'mirlash.
1.4.19. Yumshoq qoplamali tomlarda yoki tik nishabli qiyaliklarda bacalarni xavfsiz tozalash uchun zinapoyalarni tiklash va ta'mirlash.
1.4.20. Tomga ko'tarilish uchun tashqi yong'in zinapoyalariga texnik xizmat ko'rsatish.

1.5. Qavatlar orasidagi shiftlar va pollar.
1.5.1. Ichki va chodirning pollarini ta'mirlash yoki almashtirish.
1.5.2. Alohida pol nurlarini almashtirish, barcha keyingi ishlar bilan nurlarning uchlarini protezlar bilan qurish. Nurlar orasidagi tanlovni almashtirish.
1.5.3. Alohida tuzilmalarni yoki shiftlarni bir butun sifatida yanada progressiv va bardoshli tuzilmalar bilan almashtirish.
1.5.4. Ichki va chodirning barcha elementlarini mustahkamlash.
1.5.5. Temir-beton pollar shikastlanganda ularni o'q qilish.
1.5.6. Qavatlarning qisman (10% dan ortiq) yoki doimiy o'zgarishi (barcha turdagi) va ularning asoslari.
1.5.7. Ta'mirlash vaqtida pollarni kuchliroq va bardoshli bilan almashtirish bilan rekonstruksiya qilish, pollar turi esa yangi qurilish uchun normalar va texnik shartlar talablariga javob berishi kerak.
1.5.8. Yangi qavatni o'rnatish bilan pollar ostidagi beton asosni tiklash.
1.5.9. Kechikishni tekislash va yangi material qo'shish bilan toza taxta pollarni qayta yotqizish.
1.5.10. Parket taxtalarini tuzatish yoki almashtirish bilan qayta yotqizish.
1.5.11. Tayanchni to'g'rilash yoki almashtirish va g'isht ustunlarini tiklash bilan birinchi qavatlardagi loglarda pollarni qayta yotqizish.
1.5.12. Er osti kanallari devorlarini ta'mirlash yoki almashtirish.

1.6. Derazalar, eshiklar va eshiklar.
1.6.1. Eskirgan deraza va eshik bloklarini, shuningdek, darvozalarni to'liq almashtirish.

1.7. Zinalar va ayvonlar.
1.7.1. Qo'nish joylari, rampalar va ayvonlarni qisman yoki to'liq o'zgartirish.
1.7.2. Barcha turdagi zinapoyalarni va ularning alohida elementlarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.7.3. Zina panjaralari va tutqichlarini ularning umumiy sonining 5% dan ortig'ini almashtirish yoki ta'mirlash.
1.7.4. Yangi ayvonlarni o'rnatish.
1.7.5. Metall stringerlarni almashtirish yoki stringerlarning shikastlangan qismlarini payvandlash.

1.8. Ichki suvoq, qoplama va bo'yash ishlari.
1.8.1. Barcha binolarni gipslashni yangilash va umumiy gipsli sirtning 10% dan ko'prog'i miqdorida gipsni ta'mirlash.
1.8.2. Devor va shiftlarni quruq gips bilan qoplash.
1.8.3. Qoplama yuzalarining umumiy maydonining 10% dan ko'prog'i miqdorida devor sirtini qoplashni tiklash yoki almashtirish.
1.8.4. Ichki makonda shlyapa detallarini yangilash.
1.8.5. Ushbu inshootlarni kapital ta'mirlashdan so'ng deraza qoplamalari, eshiklar, shiftlar, devor va pollarni bo'yash.
1.8.6. Radiatorlar, isitish quvurlari, suv ta'minoti, kanalizatsiya, gazlashtirish tizimni kapital ta'mirlashdan keyin yoki uning yangi o'rnatilishi, agar xarajatlar kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshirilgan bo'lsa, moyli bo'yash.
1.8.7. Metall konstruksiyalarni korroziyaga qarshi uzluksiz bo'yash.

1.9. jabhalar.
1.9.1. Bino jabhalarining qoplamali yuzasining 10% dan ortiq maydoni bo'lgan qoplamani ta'mirlash va yangilash, alohida plitkalarni yangilariga almashtirish yoki bu joylarni qoplama plitalarining rangiga mos keladigan bo'yash bilan gipslash.
1.9.2. Gipsni to'liq yoki qisman (10% dan ortiq) yangilash.
1.9.3. Bino jabhalarining novdalari, kornişlari, kamarlari, sandriklari va boshqa chiqadigan qismlarini tiklash yoki o'zgartirish.
1.9.4. Doimiy ravishda yangi drenaj quvurlarini, shuningdek, bino jabhalarining chiqadigan qismlariga barcha tashqi metall va tsement qoplamalarini almashtirish va o'rnatish.
1.9.5. Kalıplama va shlyapa bezaklari va detallarini tiklash.
1.9.6. Bino jabhalarini barqaror kompozitsiyalar bilan uzluksiz bo'yash.
1.9.7. Binolarning tomlari va balkonlarida yangi panjara va to'siqlarni o'zgartirish yoki o'rnatish.
1.9.8. Fasad va plintuslarni qumtoshlagichlar bilan tozalash.
1.9.9. Balkon va dafna derazalarining barcha yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarini o'zgartirish yoki mustahkamlash.
1.9.10. Binoning chiqadigan qismlarining qoplamalarini o'zgartirish.
1.9.11. Eski eshiklarni tiklash yoki yangi eshiklarni o'rnatish.
1.9.12. Yog'ochli binolarning jabhalarini moyli bo'yash.

1.10. Olovli pechlar va pechlar.
1.10.1. Yangi pechlar, oshxona o'choqlari, quyma qozon va ular uchun mo'rilarni ta'mirlash, o'zgartirish va o'rnatish.
1.10.2. To'liq ta'mirlash yoki yangi isitish pechlari, bacalar, shamollatish kanallari va bacalar va ularning poydevorini o'rnatish.
1.10.3. Isitish pechlarini yog'ochdan gazli isitish yoki qattiq yoqilg'i bilan isitish uchun qayta jihozlash.

1.11. Markaziy isitish.
1.11.1. Mavjud xonani qozonxonaga moslashtirish va qozonxonani o'rnatish bilan pechka o'rniga markaziy isitish moslamasi. Ba'zi hollarda, mavjud binolarni qozonxona uchun moslashtirishning iloji bo'lmasa, qurilgan maydoni 65 m2 dan ortiq bo'lmagan binolarning mavjud binosiga kengaytirishga ruxsat beriladi. yoki yangi qozonxona binosini qurish uchun.
1.11.2. Isitish qozonlari, qozonlari, qozon agregatlarining alohida bo'limlari va agregatlarini o'zgartirish yoki qozon agregatlarini to'liq almashtirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa).
1.11.3. Mavjud markaziy isitish quvurini almashtirish.
1.11.4. Ekspanderlarni, bug 'tutqichlarini va boshqa tarmoq uskunalarini ta'mirlash va almashtirish.
1.11.5. Masofaviy pechlar qurilmasi va yuqori o'choq ostidagi qozonlar uchun qurilmalar.
1.11.6. Issiqlik moslamalarining qo'shimcha qismlarini va quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish va o'rnatish.
1.11.7. Qozonxonalar va boshqa jihozlar uchun poydevorlarni ta'mirlash, qayta yotqizish yoki qayta o'rnatish.
1.11.8. Qozonxonani avtomatlashtirish.
1.11.9. Foydalanishga yaroqsiz holga kelgan quvur liniyalarining izolyatsiyasini almashtirish.
1.11.10. Qozon va bacalarning qoplamasini qayta tiklash.
1.11.11. Yamoqlarni po'lat qozonga, qozonga, bug'ga, tankga qo'yish.
1.11.12. Yangi korpusni ishlab chiqarish va o'rnatish.
1.11.13. Markaziy isitish qozonlarining yangi qoplamasi va qoplamasini tiklash yoki o'rnatish.
1.11.14. Qozonxonalardan eskirgan metall bacalarni almashtirish.
1.11.15. Isitish registrlarini o'zgartirish.
1.11.16. Binolarni issiqlik tarmoqlariga ulash (binodan tarmoqqa 100 m dan ortiq bo'lmagan masofa bilan).

1.12. Ventilyatsiya.
1.12.1. Yangi o'rnatish, shamollatish tizimini tiklash yoki rekonstruksiya qilish.
1.12.2. Havo kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.3. Muxlislarni almashtirish.
1.12.4. Elektr dvigatellarini qayta o'rash yoki almashtirish.
1.12.5. Darvozalarni, deflektorlarni, gaz kelebeğini, panjurlarni o'zgartirish.
1.12.6. Shamollatish kanallarini qisman yoki to'liq almashtirish.
1.12.7. Isitgichlarni almashtirish.
1.12.8. Isitish moslamalarini almashtirish.
1.12.9. Filtrlarni o'zgartirish.
1.12.10. siklonlarning o'zgarishi.
1.12.11. Shamollatish kameralarining individual konstruktsiyalarini o'zgartirish.

1.13. Santexnika va kanalizatsiya.
1.13.1. Binoning ichki suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimini, quvurlarni, shu jumladan suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlarini tiklash yoki o'rnatish va ularni suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlariga ulash. Eng yaqin suv kirish yoki kanalizatsiya chiqishidan ko'cha tarmog'iga chiziqning uzunligi 100 m dan oshmasligi kerak.
1.13.2. Ichkarida yangi suv olish quvurlarini o'rnatish.
1.13.3. Ulanish nuqtalarida mavjud hovli liniyalari yoki ko'cha tarmoqlarida qo'shimcha quduqlarni o'rnatish.
1.13.4. Suv va kanalizatsiya quvurlarining er osti liniyalarini yotqizish.
1.13.5. Hojatxonaning quyma temir sisternalarini quvurlarni o'zgartirish va yuvish trubasini qisqartirish bilan yuvish kranlari bilan almashtirish.
1.13.6. Kranlarni, klapanlarni va sanitariya-texnik vositalarni almashtirish.
1.13.7. Suv minorasi qurilmasi.
1.13.8. Yangi sanitariya inshootlarini o'rnatish.

1.14. Issiq suv ta'minoti.
1.14.1. Yangi issiq suv ta'minotini o'zgartirish va o'rnatish.
1.14.2. Issiq suv quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.14.3. Eskirgan rezervuarlarni, suv isitgichlarini va suv isitgichlarini almashtirish.
1.14.4. Ayrim komponentlar va qismlarni to'liq demontaj qilish va almashtirish bilan bog'liq bo'lgan tanklarni, rulonlarni va qozonlarni ta'mirlash.
1.14.5. Quvurni, uning qismlarini va umuman, nasos agregatlarini, tanklarni va quvurlarni izolyatsiyasini o'zgartirish.
1.14.6. Vannalar, dushlar va ular uchun armaturalarni o'zgartirish va o'rnatish (dush tarmoqlari quvurlari, musluklar, moslashuvchan shlanglar).

1.15. Elektr yoritish, aloqa va elektr simlari.
1.15.1. Turar-joy va jamoat binolarida yangi elektr yoritgichlarni o'rnatish va elektr ta'minoti tarmog'iga ulash.
1.15.2. Eskirgan yoritish simlarini o'rnatish moslamalarini (kalitlar, pichoq kalitlari, vilkalar, kartridjlar, rozetkalar) o'zgartirish bilan almashtirish va binoni kapital ta'mirlashda - yangi simlarni o'rnatish.
1.15.3. Yangilarini o'rnatish va guruh taqsimoti va xavfsizlik qutilari va qalqonlarini almashtirish.
1.15.4. Binolarni qayta qurish munosabati bilan qo'shimcha armatura o'rnatish bilan elektr simlarini rekonstruksiya qilish.
1.15.5. Binolarning zinapoyalarida elektr yoritishni avtomatlashtirish.
1.15.6. Elektr qurilmalarini o'lchash asboblari va himoya vositalarini almashtirish.
1.15.7. Kabel kanallarini ta'mirlash yoki tiklash.
1.15.8. Boshqa turdagi lampalarni almashtirish (lyuminestsent uchun an'anaviy va boshqalar).

1.16. Gaz ta'minoti.
1.16.1. Kvartiralarda gaz tarmog'iga ulangan holda qo'shimcha gaz uskunalarini o'rnatish.
1.16.2. Yakka tartibdagi kvartiralarni gazlashtirish.
1.16.3. Gaz quvurining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
1.16.4. Yaroqsiz holga kelgan uskunalarni (gaz plitalari, suv isitgichlari) yangi jihozlarga almashtirish.

1.17. Liftlar va liftlar.
1.17.1. Barcha turdagi qurilish-montaj ishlari bilan liftlarni qayta o'rnatish.
1.17.2. Elektr jihozlari va yuk liftlari vinçlarini to'liq yoki qisman almashtirish.
1.17.3. Konning metall konstruksiyalari va to'siqlarini mustahkamlash, to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.4. Shaxtalarda elektr simlarini to'liq yoki qisman o'zgartirish.
1.17.5. Odamlar doimiy bo'lgan binolarda shovqinni kamaytirish bo'yicha ishlar bilan bog'liq ravishda lift uskunalarini demontaj qilish va o'rnatish.
1.17.6. Liftni avtomatlashtirish.

2. Tuzilmalar

2.1. Suv ta'minoti va kanalizatsiya inshootlari. Quvurlar va tarmoq armaturalari.
2.1.1. Quvurning korroziyaga qarshi izolyatsiyasini qisman yoki to'liq almashtirish.
2.1.2. Quvurlarning diametrini o'zgartirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish. Shu bilan birga, cho'yan quvurlarni po'lat quvurlarga, keramik quvurlarni beton yoki temir-beton quvurlarga va aksincha, asbest-sement quvurlarini metall quvurlarga almashtirishga ruxsat etilmaydi (favqulodda vaziyatlardan tashqari). .
Quvurlarni uzluksiz almashtirishga ruxsat berilgan tarmoq uchastkalarining uzunligi tarmoqning 1 km uchun 200 m dan oshmasligi kerak.
2.1.3. Eskirgan armatura, klapanlar, yong'inga qarshi gidrantlar, havo ventilyatorlari, klapanlar, tik quvurlarni almashtirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.1.4. Shaxsiy sifon quvurlarini o'zgartirish.

2.2. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Quduqlar.
2.2.1. Duvar quduqlarini ta'mirlash.
2.2.2. Shlyapalarni almashtirish.
2.2.3. Vayron bo'lganlarni almashtirish uchun tagliklarni yana to'ldirish.
2.2.4. Eskirgan yog'och quduqlarni almashtirish.
2.2.5. Gipsni qayta tiklash.

2.3. Suv ta'minoti va kanalizatsiya tarmoqlari. Davolash inshootlari.
2.3.1. Ta'mirlash yoki almashtirish (to'liq) gidroizolyatsiya.
2.3.2. Gipsni ta'mirlash va yangilash va dazmollash.
2.3.3. G'isht devorlari va bo'linmalarni o'tkazish (tuzilmadagi toshlarning umumiy hajmining 20% ​​gacha).
2.3.4. Temir-beton, beton va tosh devorlarda va inshootlarning pastki qismlarida qochqinlarni muhrlash betonni alohida joylarda demontaj qilish va yana betonlash.
2.3.5. Tuzilmalar devorlarining uzluksiz zarbali betonlari.
2.3.6. Tuzilmalar atrofidagi drenajlarni ta'mirlash.
2.3.7. Tanklarning lyuklarini almashtirish.
2.3.8. Panjara almashtirish.
2.3.9. Filtrlarni, biofiltrlarni, aerofiltrlarni yuklashni almashtirish.
2.3.10. Quvurlar va armaturalarni almashtirish.
2.3.11. Filtr plitalarini almashtirish.
2.3.12. Loy yostiqlarining drenaj tizimini o'tkazish.

2.4. Issiqlik ta'minoti. kanallar va kameralar.
2.4.1. Kanallar va kameralarning qoplamalarini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.2. Kanallar va kameralarning gidroizolyatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.4.3. G'ishtli kanallar va kameralarning devorlarini qisman qayta yotqizish (devorlarning umumiy yuzasining 20% ​​gacha).
2.4.4. Drenaj tizimlarini qisman ko'chirish.
2.4.5. Kanallar va kameralarning pastki qismlarini ta'mirlash.
2.4.6. Kanallar va kameralarning temir-beton konstruktsiyalarida himoya qatlamini yangilash.
2.4.7. Shlyapalarni almashtirish.

2.5. Issiqlik ta'minoti. Quvurlar va armatura.
2.5.1. Quvurning issiqlik izolatsiyasini qisman yoki to'liq o'zgartirish.
2.5.2. Quvurlar gidroizolyatsiyasini yangilash.
2.5.3. Quvurlarning diametrini oshirmasdan quvur liniyasining alohida uchastkalarini o'zgartirish.
2.5.4. Armatura, klapanlar, kompensatorlarni o'zgartirish yoki eskirgan qismlarni almashtirish bilan ularni ta'mirlash.
2.5.5. Harakatlanuvchi va qo'zg'almas tayanchlarni almashtirish.

2.6. Avtomobil yo'llari. Tuproqli mato.
2.6.1. Ko'chkilar, ko'chkilar, eroziya va tubsizlik joylarida er osti qatlamlarini tozalash.
2.6.2. Drenaj va drenaj qurilmalarini tiklash.
2.6.3. Pastki qavatning himoya va mustahkamlovchi inshootlarini tiklash.
2.6.4. Sun'iy inshootlarning alohida konstruktsiyalarini o'zgartirish yoki ularni boshqa tuzilmalar bilan almashtirish, shuningdek quvurlar va kichik ko'priklarni to'liq o'zgartirish (agar ular mustaqil inventarizatsiya ob'ektlari bo'lmasa, lekin bitta inventar ob'ekti sifatida yer osti yoki yo'lning bir qismi bo'lsa).

2.7. Avtomobil yo'llari. Yo'l kiyimlari.
2.7.1. Alohida tsement-beton plitalarini tekislash va almashtirish.
2.7.2. Tsement-beton yuzasiga asfalt-betonning tekislash qatlamini yotqizish.
2.7.3. Sement-beton qoplamali yo'llarda asfalt-beton qoplamani o'rnatish.
2.7.4. Tsement-beton qoplamani yangisiga o'zgartirish.
2.7.5. Asfalt-beton qoplamani mustahkamlash.
2.7.6. Shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
2.7.7. Ko'prikni ko'chirish.
2.7.8. Tuproq yo'llarini profillash.

2.8. Ombor va boshqa saytlar.
2.8.1. Drenaj inshootlarini ta'mirlash va tiklash (tovoqlar, ariqlar va boshqalar).
2.8.2. Toshbo'ronli maydonlarni ko'chirish.
2.8.3. Maydonlarning shag'al va shag'al qoplamalarini rekonstruksiya qilish.
2.8.4. Betonning tekislash qatlamini yotqizish bilan beton platformalarni ta'mirlash.
2.8.5. Ayrim tsement-beton yostiqlarni tekislash va almashtirish.
2.8.6. Saytlarni asfalt-beton bilan qoplash.

2.9. Elektr tarmoqlari va kommunikatsiyalari.
2.9.1. Armaturalarni o'zgartirish yoki almashtirish.
2.9.2. Kancalarni shpallar bilan almashtirish.
2.9.3. Telni almashtirish.
2.9.4. Oxirgi va ulash kabel qutilarini ta'mirlash va o'zgartirish.
2.9.5. Topraklama qurilmalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.9.6. Tayanchlarni o'zgartirish (1 km uchun 30% gacha).
2.9.7. Kabel quduqlarini o'rnatish.

2.10. Boshqa binolar.
2.10.1. Quvurlarni havo bilan yotqizish uchun tokchalarni ta'mirlash, o'zgartirish yoki boshqa tayanchlar bilan almashtirish.
2.10.2. Havo quvurlari uchun platformalar, zinapoyalar va panjaralarni ta'mirlash va almashtirish.
2.10.3. Kran tokchalarining alohida ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2.10.4. Kran tokchalarining kran nurlarini ta'mirlash yoki almashtirish.
2.10.5. Qozon va gaz ishlab chiqaruvchi podstansiyalarning galereyalari va yonilg'i ta'minoti stendlarini poydevorini o'zgartirmasdan tuzilmalarni o'zgartirish (20% gacha) bilan ta'mirlash.
2.10.6. Yog'och panjara ustunlarini o'zgartirish yoki to'liq almashtirish.
2.10.7. Devorlarning alohida beton va temir-beton ustunlarini (20% gacha) ta'mirlash yoki o'zgartirish.
2.10.8. Fextavonie elementlarining alohida qismlarini ta'mirlash (postlar orasidagi to'ldirish 40% gacha).
2.10.9. Qattiq tosh to'siqlarning alohida qismlarini ta'mirlash (20% gacha).
2.10.10. Qattiq adobe to'siqlarining alohida qismlarini ta'mirlash (40% gacha).
2.10.11. Astarni o'zgartirish yoki almashtirish, halqalarni o'rnatish, temir-beton quvurlarning himoya qatlamini tiklash bilan bacalarni ta'mirlash.
2.10.12. Metall bacalarning alohida qismlarini ta'mirlash va almashtirish.
2.16.13. Quvurlarning alohida uchastkalarini to'liq almashtirish bilan (diametrni oshirmasdan) kul va shlak tushirish moslamalarini ta'mirlash.
2.12.14. Yog'och taxta, ko'r maydon yoki asfaltni to'liq o'zgartirish bilan yuklash platformalarini ta'mirlash. Alohida tayanchlarni yoki qo'llab-quvvatlovchi devor qismlarini o'zgartirish (20% gacha). Agar tushirish joyi saqlash inshootining (rampa) bir qismi bo'lsa, barcha tuzilmalarni to'liq o'zgartirish yoki almashtirishga ruxsat beriladi.

185-FZ Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ishlar doirasiga kiritiladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxati; 2.3-jadval ( "Uy-joy va uy-joy islohotiga ko'maklashish jamg'armasi to'g'risida" 2007 yil 21 iyuldagi 185-FZ-sonli Federal qonunida nazarda tutilgan mablag'lar hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini shakllantirish bo'yicha uslubiy tavsiyalar. Kommunal xo‘jaligi” (“Uy-joy kommunal xo‘jaligini isloh qilishga ko‘maklashish jamg‘armasi” Davlat korporatsiyasi tomonidan tasdiqlangan 15.02.2013 y.)

Ushbu ro'yxat 185-FZ-sonli Federal qonunining 15-moddasida belgilangan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash turlari doirasida yuqoridagi me'yoriy hujjatlar bilan tavsiya etilgan kapital ta'mirlash ishlarining yangilangan ro'yxatlari asosida tuzilgan. Shu bilan birga, ushbu ko'rsatmalarning qoidalari o'z faoliyatini to'xtatmasdan kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylarga nisbatan qo'llanilishi taxmin qilinadi. Kapital ta'mirlash natijasida ko'p qavatli uyning umumiy mulkini texnik jihatdan sog'lom holatga keltirish bo'yicha barcha zarur ishlarni muntazam foydalanish muddati o'rtasida qisqaroq bo'lgan inshootlar va muhandislik tizimlarining barcha qismlarini tiklash yoki almashtirish yo'li bilan bajarish kerak. standart xizmat muddati) rulman konstruktsiyalariga qaraganda kapital ta'mirlash.

2.3.2. Texnologik jarayonlarni ushbu tavsiyalarning 2.3-jadvalida keltirilgan ishlar ro'yxati bilan izchil va uslubiy bog'lash 3-bo'limda keltirilgan.

2.3-jadval

	N 185-FZ Federal qonunining 15-moddasi 3-qismiga muvofiq ish turlarining nomi	Kichik turlar va ishlar ro'yxati
	Elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya uy ichidagi muhandislik tizimlarini ta'mirlash	1. Muhandislik tizimlarini ta'mirlash yoki almashtirish:
		1.1. Sovuq suv ta'minoti, shu jumladan:
		1.1.1. Suv hisoblagichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.2. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.1.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.1.4. Kuchaytiruvchi nasos agregatlarini jihozlash majmuasida ta'mirlash yoki almashtirish
		1.1.5. Uskunalar, quvurlar va yong'inga qarshi suv ta'minoti uskunalarini ta'mirlash yoki almashtirish
		1.2. Issiq suv tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.2.1. Tarqatish tarmog'iga issiq suvni tayyorlash va etkazib berish majmuasida TRZh, issiqlik almashtirgichlar, qozonlar, nasos agregatlari va boshqa jihozlarni (umumiy mulkning bir qismi sifatida) ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.2. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.2.3. O'chirish vanalarini, shu jumladan ko'targichlardan kvartiragacha bo'lgan novdalarni almashtirish.
		1.3. Kanalizatsiya va drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.3.1. Rozetkalarni, prefabrik quvurlarni, ko'targichlarni va davlumbazlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.3.2. Agar mavjud bo'lsa, klapanlarni almashtirish;
		1.4. Isitish tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan;
		1.4.1. taqsimlovchi magistral va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.4.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan isitish moslamalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.4.3. Umumiy foydalanish joylarida isitish moslamalarini qayta guruhlash yoki almashtirish va o'chirish moslamalari bo'lmagan turar-joy binolarida isitish moslamalarini almashtirish;
		1.4.4. ITP uskunalari majmuasida (alohida isitish punktlari) va kuchaytiruvchi nasos agregatlari mavjud bo'lganda o'rnatish, ta'mirlash yoki almashtirish
		1.5. Gaz ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.5.1. Uy ichidagi taqsimlovchi avtomobil yo'llari va ko'targichlarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.5.2. O'chirish va nazorat qilish klapanlarini, shu jumladan turar-joy binolaridagi ko'targichlardan maishiy gaz qurilmalarigacha bo'lgan novdalarni almashtirish;
		1.6. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash yoki almashtirish, shu jumladan:
		1.6.1. Asosiy kommutator (asosiy kommutator), tarqatish va guruh platalarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.2. uy ichidagi taqsimlovchi magistrallarni va kommunal va kvartiralarning yoritgichlarini ta'mirlash yoki almashtirish;
		1.6.3. Zamin qalqonlari yoki kvartira hisoblagichlari qutilaridan shoxlarni almashtirish va umumiy yoritish uchun o'rnatish va yoritish moslamalari;
		1.6.4. Muhandislik tizimlarining ishlashini ta'minlash uchun liftlar va elektr jihozlarining elektr jihozlarini quvvat bilan ta'minlash uchun elektr tarmoqlarini almashtirish;
		2. Muhandislik tizimlarini modernizatsiya qilish, jumladan:
		2.1. Plastmassa, metall-plastmassa va boshqalardan tayyorlangan modernizatsiya qilingan isitish moslamalari va quvurlaridan majburiy foydalanish va po'lat quvurlarni o'rnatishni taqiqlash
		2.2. Mavjud elektr ta'minoti tarmog'ini yuqori kuchlanishga o'tkazish;
		2.3. Umumiy yoritish ehtiyojlari uchun yoritish moslamalarini energiyani tejaydiganlarga almashtirish;
		2.4. Issiqlik punktlari va suv hisoblagichlarini qayta jihozlash;
		3. Pechka isitishini markaziy isitish bilan almashtirish qurilma bilan qozonxonalar, issiqlik quvurlari va issiqlik nuqtalari; tom va issiqlik ta'minotining boshqa avtonom manbalari
		4. Uskunalar tizimlari sovuq va issiq suv ta'minoti, kanalizatsiya, gaz ta'minoti qo'shilish bilan kirish joyidan elektr tarmog'iga ulanish nuqtasigacha bo'lgan masofa 150 m gacha bo'lgan mavjud magistral tarmoqlarga; qurilma gaz quvurlari, suv nasosi, qozonxonalar.
	Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki almashtirish, agar kerak bo'lsa, lift shaftalarini ta'mirlash	Lift uskunalarini modernizatsiya qilish bilan ta'mirlash va almashtirish, shu jumladan:
		1. Ishlash uchun yaroqsiz deb topilgan lift uskunasini ta'mirlash yoki to'liq almashtirish;
		2. Zarur bo'lganda minalarni ta'mirlash, yon minalarni almashtirish;
		3. Mashina xonalarini ta'mirlash;
		4. Avtomatlashtirish elementlarini ta'mirlash, almashtirish va lift uskunalarini rejalashtirish;
		5. Mavjud tizimlarga ulanish uchun zarur bo'lgan qurilmalarni avtomatlashtirish va lift uskunalarini jo'natish
	Tomni ta'mirlash	1. Tom yopish inshootlarini ta'mirlash:
		1.1. Yog'och konstruktsiyalardan:
		1.1.1. Ta'mirlash: qisman almashtirish bilan rafter oyoqlari, Mauerlatov Torna qattiq va barlardan chiqariladi
		1.1.2. Yog'och konstruktsiyalarni antiseptik va yong'inga qarshi himoya qilish.
		1.1.3. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.1.4. Ta'mirlash (dormerlarni almashtirish)
		1.2. Temir-beton rafters va tom yopish taxtalaridan:
		1.2.1. Temir-beton rafters va tom yopish maydonchalarida nosozliklarni bartaraf etish;
		1.2.2. Tom ostidagi (chordoq) zaminning izolyatsiyasi
		1.2.3. Tom yopish pardasini ta'mirlash;
		2. Tom yopish qoplamalarini almashtirish
		2.1. Tomlarning metall qoplamasini birikmalar bilan to'liq almashtirish;
		2.2. Qurilish materiallaridan tomlar uchun prokat bitumli materiallardan (tom yopish materiallari) tom qoplamasini qo'shni moslama bilan to'liq almashtirish
		2.3. Parcha materiallardan (shifer, plitka va boshqalar) tom qoplamasini ulashgan qurilma bilan to'liq almashtirish
		3. Drenaj tizimini (tashqi va ichki) drenaj quvurlari va mahsulotlarini almashtirish bilan ta'mirlash yoki almashtirish (o'tish joylari, oluklar, oluklar, tovoqlar);
		4. Tom yopish elementlarini ta'mirlash yoki almashtirish
		4.1. Tomning teshiklarini ta'mirlash
		4.2. Shamollatish teshiklarini ta'mirlash, yotoqxona oynalarini va chodirni ventilyatsiya qilish uchun boshqa qurilmalarni ta'mirlash yoki almashtirish;
		4.3. Tutun ventilyatsiya bloklari va ventilyatsiya shaftalarining boshlaridagi qopqoqlarni almashtirish;
		4.4. Parapetlar, himoya devorlari, ustki tuzilmalarning teshiklarini o'zgartirish
		4.5. Tutun ventilyatsiya agregatlari va lift shaftalarini ta'mirlash (gipslash, bo'yash) va izolyatsiyasi
		4.6. Chodirning tomidagi panjarani tiklash yoki almashtirish;
		5. Shamollatilmaydigan estrodiol tomlarni tom ostidagi (chordoq) polni izolyatsiyalash bilan ventilyatsiya qilinganlarga rekonstruksiya qilish
	Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkka tegishli podvallarni ta'mirlash	1. Bodrum devorlari va pollarning uchastkalarini ta'mirlash
		2. Bodrumlarning devorlari va podval shiftini izolyatsiyalash
		3. Bodrumning devorlari va zaminini gidroizolyatsiya qilish
		4. Metall eshiklarni o'rnatish bilan texnik binolarni ta'mirlash.
		5. Havo kanallarini, podval oynalarini, chuqurlarni va tashqi eshiklarni ta'mirlash
		6. Muhandislik tarmoqlarining kirish va chiqish joylarini tashqi devorlarga muhrlash (tarmoqlarni ta'mirlash vaqtida amalga oshiriladi)
		7. Ko'r hududni ta'mirlash
		8. Drenaj tizimini ta'mirlash yoki almashtirish
	Fasadlarni isitish va ta'mirlash	1. Izolyatsiyani talab qilmaydigan jabhalarni ta'mirlash
		1.1. Gipsni ta'mirlash (tekstura qatlami), shu jumladan arxitektura tartibi;
		1.2. qoplamali plitkalarni ta'mirlash;
		1.3. Gips yoki teksturali qatlamda rasm chizish;
		1.4. Katta blokli va katta panelli binolarning devor panellarining gorizontal va vertikal bo'g'inlarining muhrlanishini ta'mirlash va tiklash;
		1.5. Umumiy foydalanish joylarining deraza va eshik teshiklarining bo'g'inlarini muhrlashning jabhasi tomonidan ta'mirlash va tiklash;
		1.6. Deraza romlarining jabhasi tomondan bo'yash;
		1.7. o'rab turgan devorlarni ta'mirlash;
		1.8. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash va almashtirish (umumiy mulkning bir qismi sifatida);
		1.9. Tashqi eshiklarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		2. Izolyatsiyani talab qiluvchi jabhalarni ta'mirlash bo'yicha ishlar
		2.1. Yopuvchi devorlarni keyingi sirtni tugatish bilan ta'mirlash va izolyatsiyalash
		2.2. Deraza va balkon eshiklarini ta'mirlash (umumiy mulkning bir qismi sifatida) yoki energiya tejovchi dizayndagi deraza va eshiklarni (uch oynali oynali oyna bloklari va boshqalar) ularni keyingi izolyatsiyalash (muhrlash) bilan almashtirish.
		2.3. Kirish tashqi eshiklarini ta'mirlash, ularni keyinchalik izolyatsiyalash yoki energiyani tejovchi dizayndagi metall eshiklar bilan almashtirish
		3. Binolarning ikkala guruhi uchun umumiy ish
		3.1. Balkonlarni ta'mirlash, agar kerak bo'lsa, konsollarni almashtirish, gidroizolyatsiya va keyinchalik bo'yash bilan muhrlash
		3.2. Kirish va oxirgi qavatlar ustidagi soyabon konstruksiyalarini keyingi sirtni pardozlash bilan mustahkamlash
		3.3. Korniş bloklari konstruksiyalarini keyingi sirtni bezash bilan mustahkamlash
		3.4. Deraza tokchalarini almashtirish
		3.5. Drenaj quvurlarini almashtirish
		3.6. Podvalni ta'mirlash va izolyatsiyalash
	Resurs iste'moli va boshqaruv bloklari (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv, elektr energiyasi, gaz) uchun jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish asboblarini o'rnatish	Kollektiv (umumiy uy) iste'mol hisoblagichlarini o'rnatish: Issiqlik va issiq suv ta'minoti ehtiyojlari uchun issiqlik energiyasi; sovuq suv iste'moli, elektr energiyasi, Resurslarni boshqarish tugunlari, masofaviy hisob va nazoratni ta'minlash uchun avtomatlashtirish va dispetcherlik qurilmalari uchun uskunalar bilan;
	Ko'p qavatli uylarning poydevorini ta'mirlash.	1. Poydevorlarni ta'mirlash yoki almashtirish.
		1.1. Poydevor elementlarida bo'g'inlarni, tikuvlarni, yoriqlarni muhrlash va ulash. Himoya qatlami qurilmasi.
		1.2. Poydevorni mustahkamlash orqali mahalliy nuqsonlar va deformatsiyalarni bartaraf etish.

Eslatmalar:

1. 185-FZ Federal qonunida belgilangan ko'p qavatli uyning umumiy mulkining bir qismi sifatida tuzilmalar va muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlash vaqtida har bir tuzilma va muhandislik tizimining kamida 50 foizi almashtiriladi.

2. Umumiy mulkning bir qismi sifatida uy ichidagi isitish tizimlariga quyidagilar kiradi: ko'targichlar, umumiy foydalanish joylaridagi isitish elementlari, turar-joy binolarida - ko'targichlardan birinchi o'chirish moslamasiga (u yo'q bo'lganda - isitgich bilan interfeys nuqtasiga, isitish uchun) shoxlar. element), tartibga soluvchi va to'xtatuvchi valflar; jamoaviy (umumiy uy) issiqlik energiyasini hisoblagichlari, shuningdek, ushbu tarmoqlarda joylashgan boshqa uskunalar.

3. MDning umumiy mulki tarkibiga kiruvchi inshootlar va muhandislik tizimlarini kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni bajarish jarayonida ta’mirlanayotgan (almashtiriladigan) inshootlar va muhandislik tizimlarining texnologik va konstruktiv xususiyatlaridan kelib chiqqan holda, MD ning umumiy mulkiga kirmaydigan mulkning qismlarini demontaj qilish yoki yo'q qilish , uni qayta tiklash bo'yicha ishlar loyiha-smeta hujjatlarida nazarda tutilishi kerak bo'lgan kapital ta'mirlash hisobidan amalga oshiriladi.

4. Ko'p qavatli uylarda ta'mirlanmaydigan quvur quvurlari yashirin yotqizilgan isitish tizimi (2-ilova) loyihalashtirilgan taqdirda, quvurlarni va isitish moslamalarini ochiq yotqizish bilan isitish tizimini qayta o'rnatishga ruxsat beriladi. , isitish elementlari, shu jumladan turar-joy binolarida.

2012 yil 25 dekabrdagi 271-FZ-sonli Federal qonunining 166-moddasiga muvofiq (kapital ta'mirlash to'g'risidagi qonun) ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash ro'yxati quyidagi tadbirlarni o'z ichiga oladi:

1. Uy ichidagi energiya, issiqlik, gaz, suv ta'minoti va kanalizatsiya tizimlarini ta'mirlash.
2. Liftlar va lift shaftalarini ta'mirlash yoki almashtirish.
3. Tomni ta'mirlash va shamollatilmaydigan tomni ventilyatsiyaga aylantirish.
4. Podvalni ta'mirlash.
5. Turar-joy binosining jabhasini ta'mirlash va mustahkamlash.
6. Issiqlik, gaz, suv, elektr energiyasi uchun umumiy joom hisoblagichlarini o'rnatish. Shuningdek, ushbu resurslarni iste'mol qilish uchun nazorat tugunlarini o'rnatish.
7. Poydevorni ta'mirlash.

Shuningdek, mahalliy mintaqaviy hokimiyatlar Moskva halqa yo'lini kapital ta'mirlash bo'yicha yuqoridagi ishlarning ro'yxatini to'ldirishga qaror qilishlari mumkin. Biroq, aholining o'zlari, ko'p qavatli uy aholisining umumiy yig'ilishida tegishli qaror qabul qilinganda, o'z uylarini kapital ta'mirlash uchun eng kam badal miqdorini oshirgan holda, badallarning ortiqcha miqdori tufayli, jo'natish huquqiga ega. ularni uyning har qanday kapital ta'miriga.

Boshqacha qilib aytganda, mahalliy hokimiyat organlari ma'lum bir turar-joy binosida kapital ta'mirlash ro'yxatini tasdiqlaydi. Ushbu ro'yxatni mulkdorlarning badallaridan yoki kapital ta'mirlash fondidan qo'shimcha moliyalashtirishdan olingan qo'shimcha mablag'lar hisobiga kengaytirish mumkin. Biroq, ikkinchi holatda, bu mahalliy hokimiyat organlarining qarorini talab qiladi. Shu sababli, agar fuqarolar o'z mablag'lari hisobidan emas, balki kapital ta'mirlash fondi hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash bo'yicha qo'shimcha ishlarni amalga oshirmoqchi bo'lsalar, bunday ehtiyojni asoslab, mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilishlari kerak.

Ishlarning o'zi turar-joy binosi tomonidan tasdiqlangan shartlarga muvofiq amalga oshiriladi. Shu bilan birga, uyning aholisi yana MKD egalari yig'ilishining umumiy qarori bilan kapital ta'mirlashning oldingi shartlari to'g'risida qaror qabul qilishlari mumkin.

Ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash bo'yicha har bir ish turi uchun pudratchini tanlash tartibi uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun tanlagan sxemaga bog'liq (mintaqaviy operator hisobidan yoki alohida maxsus uyning hisobi). Agar aholi mintaqaviy operator hisobvarag'ida "umumiy pul" ko'rinishidagi mablag'larni to'plash shaklini tanlagan bo'lsa, u ish uchun pudratchilarni jalb qiladi. Hududiy operator bu holatda rezidentlar oldida kapital ta'mirlash ishlarining sifati uchun javobgar bo'ladi. Agar aholi uyda maxsus hisob raqamiga to'lashsa, unda ishni bajaradigan firma sifat va vaqt uchun bevosita javobgar bo'ladi.

Joriy versiya 02.06.2020 dan, oʻzgartirish va qoʻshimchalar bilan.

15-bob

Rossiya Federatsiyasining uy-joy kommunal xizmatlari bo'yicha maslahatchisi 19.01.2013 28.02.2020

Rossiya Federatsiyasining 2004 yil 29 dekabrdagi Uy-joy kodeksi

IX bo'lim. Kvartirali uy-joylarda umumiy mulkni kapital ta’mirlashni tashkil etish.

15-bob

166-modda

1. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning ro'yxati, taqdim etilishi va (yoki) amalga oshirilishi eng kam badaldan kelib chiqqan holda shakllantiriladigan kapital ta'mirlash fondi mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun quyidagilar kiradi:

1) uy ichidagi elektr, issiqlik, gaz, suv ta'minoti, kanalizatsiya tizimlarini ta'mirlash;
2) liftlarni ta'mirlash, almashtirish, modernizatsiya qilish, lift shaftalarini, mashina va blok xonalarini ta'mirlash;
(2-bandga 2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
3) tomni ta'mirlash;
4) ko'p qavatli uyning umumiy mulkiga tegishli podvallarni ta'mirlash;
5) fasadni ta'mirlash;
6) ko'p qavatli uyning poydevorini ta'mirlash.
(1-qism 2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Rossiya Federatsiyasi sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatida kapital ta'mirlash fondi mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladigan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar ko'rsatilgan bo'lib, uning miqdori minimal miqdordan kelib chiqqan holda shakllantiriladi. Rossiya Federatsiyasi sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlashga hissa jabhani izolyatsiyalash, ventilyatsiya qilinmagan tomni ventilyatsiya qilingan tomga qayta qurish, tomga chiqish yo'llarini o'rnatish, avtomatlashtirilgan ma'lumotlarni o'rnatish va (yoki) ishlar bilan to'ldirilishi mumkin. kommunal resurslar va kommunal xizmatlar iste'molini hisobga olish uchun o'lchash tizimlari, kommunal xizmatlar ko'rsatish uchun zarur bo'lgan resurslar iste'molini jamoaviy (umumiy uy) hisobga olish moslamalarini o'rnatish va ushbu resurslar (issiqlik energiyasi, issiq va sovuq suv) iste'molini nazorat qilish va tartibga solish. , elektr energiyasi, gaz) va boshqa turdagi xizmatlar va (yoki) ishlar.
(2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-son, 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonunlari tahririda)

3. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash uchun eng kam badaldan ortiq miqdorda kapital ta'mirlash uchun badal belgilash to'g'risida qaror qabul qilsalar, kapital ta'mirlash fondining ushbu ortiqcha mablag'dan shakllantiriladigan qismi umumiy yig'ilish qarori bilan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari har qanday xizmatlarni va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni moliyalashtirish uchun ishlatilishi mumkin.

4. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti tomonidan taqdim etiladigan davlat yordami hisobidan moliyalashtirilishi mumkin bo'lgan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar ro'yxati Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi subyektining normativ-huquqiy hujjati bilan belgilanadi. Rossiya Federatsiyasi.

5. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ko'p qavatli uyning yuk ko'taruvchi qurilish konstruktsiyalarini va (yoki) ko'p qavatli uyning muhandislik tarmoqlarini almashtirish va (yoki) tiklash bo'yicha ishlarni o'z ichiga olishi mumkin. kapital qurilish ob'ektlarini rekonstruksiya qilish uchun shaharsozlik faoliyati to'g'risidagi qonun hujjatlari.
(5-qism 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

167-modda

1. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organlari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti hududida joylashgan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni o'z vaqtida o'tkazishni ta'minlashga qaratilgan normativ-huquqiy hujjatlarni qabul qiladi va ular:

1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun badalning eng kam miqdori belgilanadi;
2) ko'p qavatli uylarning texnik holatini nazorat qilish tartibi belgilanadi;
3) hududiy operator tuziladi, uning mulkini shakllantirish masalasi hal etilsa, hududiy operatorning ta’sis hujjatlari tasdiqlanadi, hududiy operatorning faoliyati tartibi, hududiy operatorning rahbarini tayinlash tartibi belgilanadi; raqobat asosi;
(2014 yil 21 iyuldagi 255-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)
4) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, shu jumladan kreditlar yoki kreditlar bo'yicha kafolatlar, kafolatlar berish tartibi va shartlari, agar ushbu yordamni amalga oshirish uchun tegishli mablag'lar nazarda tutilgan bo'lsa, tasdiqlanadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining Rossiya Federatsiyasining byudjeti to'g'risidagi qonuni bilan;
5) ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy dasturlarni tayyorlash va tasdiqlash tartibini, shuningdek ushbu dasturlarga qo'yiladigan talablarni belgilaydi;
6) nomiga maxsus hisob ochilgan shaxs (bundan buyon matnda maxsus hisob egasi deb yuritiladi) va hududiy operator tomonidan 177-moddaning 7-qismi va moddasiga muvofiq taqdim etilishi lozim bo‘lgan ma’lumotlarni taqdim etish tartibini belgilaydi. ushbu Kodeksning 183-moddasi, ushbu shaxslar taqdim etishi kerak bo'lgan boshqa ma'lumotlarning ro'yxati va bunday ma'lumotlarni taqdim etish tartibi;
7) ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga kapital ta'mirlash fondi mablag'larini maxsus hisobvaraq egasi va (yoki) hududiy operator tomonidan to'lash tartibi, shuningdek kapital mablag'laridan foydalanish tartibi. ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollarda ko'p qavatli uyni buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun ta'mirlash fondi;
8) kapital ta'mirlash uchun ajratmalar hisobidan shakllantirilgan mablag'larning maqsadli sarflanishi va bu mablag'larning saqlanishini ta'minlash ustidan nazoratni amalga oshirish tartibi belgilanadi;
9) ko'p qavatli uylardagi binolarning egalarini va ko'p qavatli uylarni boshqaruvchi tashkilotlarni ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy dasturning mazmuni va ko'p qavatli uylarning holatini baholash mezonlari to'g'risida xabardor qilish tartibi belgilanadi. buning asosida kapital ta'mirlashning ustuvorligi belgilanadi.
(9-band 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

2. Ushbu moddaning 1-qismida ko'rsatilgan me'yoriy-huquqiy hujjatlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat hokimiyati organlari tomonidan Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ekti tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda tizimga joylashtirilishi kerak. uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish uchun mas'ul bo'lgan federal ijroiya organi bilan birgalikda axborot texnologiyalari sohasidagi davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalari, agar boshqacha qoida bo'lmasa. ushbu normativ-huquqiy hujjatlar tizimiga joylashtirish muddati federal qonun bilan belgilanadi.
(2-qism 2014 yil 21 iyuldagi 263-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; 2016 yil 28 dekabrdagi 469-FZ-sonli Federal qonun bilan tahrirlangan)

168-modda

1. Ko'p xonadonli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha hududiy dastur bunday binolardagi binolarning egalari va (yoki) hududiy operator tomonidan ko'p xonadonli uylarni kapital ta'mirlashni amalga oshirish muddatlarini belgilaydi. Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dastur ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlashni rejalashtirish va tashkil etish, davlat tomonidan ta'minlashni rejalashtirish maqsadida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat hokimiyatining yuqori ijroiya organi tomonidan tasdiqlanadi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti byudjeti, mahalliy byudjetlar (keyingi o'rinlarda davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, kapital ta'mirlash bo'yicha munitsipal yordam deb yuritiladi) mablag'lari hisobidan ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashni qo'llab-quvvatlash, munitsipal ko'mak, o'z vaqtida bajarilishini nazorat qilish. ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni bunday binolardagi binolar egalari tomonidan kapital ta'mirlash, hududiy operator.
(2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-son, 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

2. Ko‘p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha hududiy dastur (keyingi o‘rinlarda hududiy kapital ta’mirlash dasturi deb yuritiladi) davlat hokimiyati va boshqaruvi organlarining ta’sis sub’ekti hududida joylashgan barcha ko‘p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta’mirlash uchun zarur bo‘lgan muddatga shakllantiriladi. Rossiya Federatsiyasi va quyidagilarni o'z ichiga oladi:

1) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti hududida joylashgan barcha ko'p qavatli uylarning ro'yxati (shu jumladan, barcha binolar bitta mulkdorga tegishli bo'lgan ko'p qavatli uylar), favqulodda deb tan olingan va tegishli tartibda buzilishi yoki rekonstruktsiya qilinishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uylar bundan mustasno. rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda. Rossiya Federatsiyasi sub'ektining normativ-huquqiy hujjatiga muvofiq, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga asosiy konstruktiv elementlarning (tom, devorlar, poydevor) jismoniy eskirishi etmish foizdan ortiq bo'lgan ko'p qavatli uylar va (yoki) kiritilishi mumkin emas. ) ko'p qavatli uylarning umumiy mulkining bir qismi bo'lgan konstruktiv elementlar va ichki muhandislik tizimlarini kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlarning umumiy qiymati har kvadrat metr uchun ko'p qavatli uylar. turar-joy binolari Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatida belgilangan narxdan oshib ketadi. Shu bilan birga, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi tasdiqlangan yoki ko'p qavatli uylarni bunday dasturdan chiqarib tashlash to'g'risidagi qaror qabul qilingan kundan boshlab olti oydan kechiktirmay, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati bilan tartibga solish tartibi belgilanishi kerak. ushbu uylarni rekonstruksiya qilish yoki buzishni moliyalashtirish muddatlari va manbalari yoki Rossiya Federatsiyasi qonunlarida nazarda tutilgan boshqa chora-tadbirlar va ushbu uylarda ijtimoiy ijara shartnomalari bo'yicha turar-joy mulkdorlari va turar-joy binolari ijarachilarining uy-joy huquqlarini ta'minlash. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatiga muvofiq, beshdan kam xonadonli uylar ham mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilmasligi mumkin. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatiga muvofiq, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi tasdiqlangan yoki yangilangan sanaga ko'ra, buzish yoki buzish to'g'risidagi qarorlar qabul qilingan ko'p qavatli uylar kirmaydi. rekonstruksiya qilish Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda amalga oshirildi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjatiga muvofiq, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organlarining qarorlari asosida yopilgan deb e'tirof etilgan aholi punktlari hududida joylashgan ko'p qavatli uylar kirmaydi. Rossiya Federatsiyasi hukumati bilan kelishilgan holda Rossiya Federatsiyasi (keyingi o'rinlarda - aholi punktlarini yopish). Bunday ko'p qavatli uylarni hududiy kapital ta'mirlash dasturidan chiqarish aholi punktini yopish to'g'risida qaror qabul qilinganligi munosabati bilan yangilangan sanada amalga oshiriladi;
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-son, 2020 yil 6 fevraldagi 13-FZ-son Federal qonunlari tahririda)

2) ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar ro'yxati;

3) moddaning 1-qismining 1-bandida nazarda tutilgan xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish zarurligini hisobga olgan holda, har bir xizmat turi va (yoki) ish uchun ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning rejalashtirilgan muddati. Ushbu Kodeksning 166-moddasi, bir vaqtning o'zida Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjati bilan belgilanadigan ko'p qavatli uydagi ikki yoki undan ortiq uy ichidagi muhandislik tizimlariga nisbatan, belgilangan muddat kalendar ko'rsatmasi bilan belgilanishi mumkin. yil yoki bunday ta'mirlash ishlarini bajarish kerak bo'lgan uch kalendar yildan ortiq bo'lmagan muddat;

4) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatiga muvofiq mintaqaviy ta'mirlash dasturiga kiritilishi kerak bo'lgan boshqa ma'lumotlar.

3. Ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash ketma-ketligi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan mezonlar asosida mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida belgilanadi va munitsipalitetlar tomonidan farqlanishi mumkin.
(2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-son, 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

3.1. Hududiy kapital ta'mirlash dasturida birinchi navbatda uy ichidagi muhandislik gaz ta'minoti tizimlarini ta'mirlash, liftlarni ta'mirlash, almashtirish, modernizatsiya qilish, lift shaxtalarini, mashina va blok xonalarini ta'mirlash ishlari ko'zda tutilishi mumkin.
(3.1-qism 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; 2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-sonli Federal qonun bilan tahrirlangan)

4. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlashning belgilangan muddatini keyingi davrga ko'chirish, rejalashtirilgan xizmatlar turlari ro'yxatini qisqartirish va uni yangilashda hududiy kapital ta'mirlash dasturiga o'zgartirishlar kiritildi. (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining tegishli qarori mavjud bo'lganda amalga oshiriladi, agar:
(2016 yil 3 iyuldagi 355-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha rejalashtirilgan xizmatlar turlari va (yoki) ishlarning ro'yxatini qisqartirish kapital ta'mirlanishi kerak bo'lgan tarkibiy elementlarning yo'qligi bilan bog'liq;

2) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha rejalashtirilgan xizmatlar turi va (yoki) ishlar ilgari amalga oshirilgan bo'lsa va shu bilan birga, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini aniqlash uchun u bunday xizmatlarni takroran ko'rsatish va (yoki) bunday ishlarni hududiy kapital ta'mirlash dasturida belgilangan muddatlarda bajarish talab etilmaydi;

3) kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulining o'zgarishi ushbu Kodeksning 189-moddasi 7-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha sodir bo'lgan. Bu holda kapital ta'mirlash muddati ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash zarurligini aniqlash uchun belgilanadi.

4) Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash (shu jumladan tugatish) bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish mumkin emasligi aniqlangan. ko'p qavatli uydagi binolarning egalari va (yoki) ko'p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs tomonidan xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarishga to'sqinlik qilish munosabati bilan ilgari boshlangan xizmatlar va (yoki) ishlarni bajarish) va (yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkka texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajaruvchi shaxs, bu pudratchining ko'p qavatli uydagi binolarga va (yoki) ko'p qavatli uyning qurilish inshootlariga kiritilmasligi bilan ifodalangan. , muhandislik tarmoqlari, ko'p qavatli uyning sanitariya, elektr, mexanik va boshqa jihozlari;
(4-band 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

5) hududiy kapital ta'mirlash dasturiga o'zgartirishlar kiritish uy-joy muhandislik gaz ta'minoti tizimlarini ta'mirlash, liftlarni ta'mirlash, almashtirish, modernizatsiya qilish, lift vallari, mashina va bloklarni ta'mirlash bo'yicha ishlar muddatlarining o'zgarishi bilan bog'liq. xonalar.
(5-band 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; 2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-sonli Federal qonun bilan tahrirlangan)

4.1. Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga o'zgartirishlar kiritish to'g'risidagi qarorlar uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish uchun mas'ul bo'lgan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlangan uslubiy tavsiyalarga muvofiq qabul qilinadi.

4.2. Ushbu moddaning 4-qismining 4-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha hududiy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan o'zgartirishlar kvartirada umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish uchun rejalashtirilgan davrni nazarda tutishi kerak. tegishli holatlar bartaraf etilgandan keyin qurilish (shu jumladan, ilgari boshlangan xizmatlarni ko'rsatish va (yoki) ishlarni bajarish). Ushbu moddaning 4-qismining 4-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha rejalashtirilgan xizmatlar turlari va (yoki) ishlarning ro'yxatini qisqartirishga yo'l qo'yilmaydi.
(4.2-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

5. Hududiy kapital ta’mirlash dasturi yiliga kamida bir marta yangilanishi kerak.

6. Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturlarini tayyorlash va tasdiqlash tartibi, bunday dasturlarga qo'yiladigan talablar, mahalliy hokimiyat organlari tomonidan bunday dasturlarni tayyorlash uchun zarur bo'lgan ma'lumotlarni taqdim etish tartibi Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonuni bilan belgilanadi. Ushbu Kodeksga muvofiq federatsiya.
(6-qism 2013 yil 28 dekabrdagi 417-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

7. Hududiy kapital ta’mirlash dasturini amalga oshirish maqsadida ko‘p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash muddatlarini belgilash, ko‘zda tutilayotgan xizmatlar turlarini va (yoki) ko‘p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni aniqlashtirish, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining davlat organlari kapital ta'mirlashni davlat tomonidan qo'llab-quvvatlash, munitsipal qo'llab-quvvatlash turlari va hajmi normativ-huquqiy hujjatda belgilangan tartibda mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejalarini tasdiqlashlari shart. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti uch yil muddatga, ko'rsatilgan muddat ichida yillar bo'yicha taqsimlanadi. Ushbu moddaning 4-bandida nazarda tutilgan asoslar bo'yicha kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga o'zgartirishlar kiritishda ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bilan kelishish talab etilmaydi. Mahalliy o'zini o'zi boshqarish organlari, agar bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida ushbu normativ-huquqiy hujjatda belgilangan tartibda nazarda tutilgan bo'lsa, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejalarini tasdiqlashi shart. .
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

7.1. Mintaqaviy dasturni amalga oshirishning qisqa muddatli rejalari quyidagi tamoyillar asosida shakllantiriladi:

1) hududiy operatorning hisobvarag'i, o'tgan yilda foydalanilmagan hisobvaraqlaridagi mablag'lar qoldig'idan va joriy yilda kapital ta'mirlash uchun badallar tushumlarining rejalashtirilgan hajmidan kapital ta'mirlash maqsadida foydalanish. ushbu Kodeksning 185-moddasida belgilangan talablar;

2) ko'p qavatli uylardagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar hajmini hududiy operatorning hisobvarag'i, hisobvaraqlari bo'yicha kapital ta'mirlash uchun mablag'larni yig'ishning haqiqiy darajasidan kelib chiqib moslashtirish zarurati;

3) ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlash munosabati bilan ushbu Kodeksning 189-moddasi 6-qismida nazarda tutilgan tartibda avariya, boshqa tabiiy yoki texnogen favqulodda vaziyatlar oqibatlarini bartaraf etish uchun zarur bo'lgan miqdorda yangilash.
(3-band 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)
(7.1-qism 2016 yil 3 iyuldagi 355-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

8. Mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi va mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturini amalga oshirishning qisqa muddatli rejalari tizimga Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat organi yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi tomonidan tizimga joylashtirilishi kerak. federal ijroiya organi bilan birgalikda axborot texnologiyalari sohasidagi davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini amalga oshiruvchi federal ijroiya organi tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda dastur yoki tegishli qisqa muddatli reja. uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish uchun javobgar, agar tizimda ushbu ma'lumotni joylashtirishning boshqa muddati federal qonun bilan belgilanmagan bo'lsa.
(8-qism 2014 yil 21 iyuldagi 263-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2016 yil 28 dekabrdagi 469-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

169-modda

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun har oyda badal to'lashlari shart, bundan ushbu moddaning 2-qismida, 170-moddasining 8-qismida va 5-qismida nazarda tutilgan hollar bundan mustasno. Ushbu Kodeksning 181-moddasi, ushbu Kodeksning 156-moddasi 8.1-qismiga muvofiq belgilangan miqdorda yoki, agar tegishli qaror ko'p qavatli uydagi binolarning egalarining umumiy yig'ilishi tomonidan qabul qilingan bo'lsa, ko'proq miqdorda.

2. Kapital ta'mirlash uchun badallar Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda favqulodda deb tan olingan va buzilishi kerak bo'lgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan to'lanmaydi, shuningdek, Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda buziladi. davlat hokimiyati yoki mahalliy o'zini o'zi boshqarish organi ushbu turar-joy binosi joylashgan er uchastkasini davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qiladi va ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar joyni olib qo'yish to'g'risida qaror qabul qiladi, unga tegishli bo'lgan turar-joy binolari bundan mustasno. Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki munitsipalitet. Yopiq aholi punkti hududida joylashgan ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash uchun badallar to'lanmaydi. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari yer uchastkasini olib qo'yish yoki aholi punktini yopiq deb topish to'g'risida qaror qabul qilingan oydan keyingi oydan boshlab kapital ta'mirlash uchun badal to'lash majburiyatidan ozod qilinadi.
(2020-yil 6-fevraldagi 13-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2.1. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida kapital ta'mirlash uchun badal to'lash xarajatlari uchun kompensatsiya ta'minlanishi nazarda tutilishi mumkin, bu kapital ta'mirlash uchun eng kam badal asosida hisoblangan kapital ta'mirlash uchun umumiy maydonning kvadrat metri uchun. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjati bilan belgilangan oyiga uy-joy va subsidiyalarni hisoblash uchun foydalaniladigan normativ turar-joy maydoni uchun mintaqaviy standartning o'lchami, yolg'iz yashovchi turar-joy binolarining ishlamaydigan egalari uchun subsidiyalarni hisoblashda foydalaniladi. etmish yoshga to'lganiga - ellik foiz, sakson yoshga - yuz foiz miqdorida, shuningdek faqat birga yashovchi pensiya yoshidagi ishlamaydigan fuqarolardan va (yoki) mehnatga layoqatsiz nogironlardan iborat oilada yashovchi. I va (yoki) II guruhdagi shaxslar, etmish yoshga to‘lgan turar-joy mulkdorlari — ellik foiz, sakson yoshga to‘lgan — yuz foiz miqdorida.
(2.1-qism 2018 yil 29 iyuldagi 226-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3. Kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati ko'p qavatli uydagi binolarning egalari uchun Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonunida belgilangan muddat tugagandan so'ng yuzaga keladi, bu kamida uch va sakkiz kalendardan ko'p bo'lmagan. ushbu ko'p qavatli uy kiritilgan hududiy kapital ta'mirlash dasturi tasdiqlangan oydan keyingi oydan boshlab, ushbu Kodeksning 170-moddasi 5.1-qismida belgilangan hollar bundan mustasno.
(3-qism 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulk ob'ektlarini foydalanishga berishdan olingan daromadlar, uy-joy mulkdorlari shirkati, uy-joy kooperativining mablag'lari, shu jumladan uy-joy mulkdorlari shirkatining, uy-joy kooperativining xo'jalik faoliyatidan olingan daromadlari qaror bilan yo'naltirilishi mumkin. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining uy-joy mulkdorlari shirkati a'zolarining qarori, uy-joy kooperativi a'zolarining ushbu Kodeksga, uy-joy mulkdorlari shirkatining ustaviga, uy-joy mulkdorlari shirkatining ustaviga muvofiq qabul qilingan qarori bilan. uy-joy kooperativi, ko'p qavatli uydagi binolar egalarining kapital ta'mirlash va (yoki) kapital ta'mirlash fondining undan ortiq qismini shakllantirish uchun badallarni to'lash majburiyatini bajarish hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish. ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni har qanday xizmatlarni va (yoki) kapital ta'mirlashni moliyalashtirish uchun ishlatilishi mumkin bo'lgan kapital ta'mirlash uchun belgilangan minimal badal asosida shakllantiriladi.
(4-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan tahrirlangan)

170-modda

1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'lanadigan badallar, bunday binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini lozim darajada bajarmaganliklari uchun to'lanadigan jarimalar, o'z mablag'laridan foydalanganlik uchun hisoblangan foizlar. kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish amalga oshiriladigan maxsus hisob, hisobvaraq, hisobvaraqlar mintaqaviy operator, kapital ta'mirlash fondidan mablag'larni joylashtirishdan olingan daromadlar, ushbu Kodeksning 191-moddasiga muvofiq taqdim etilgan moliyaviy yordam mablag'lari, deb shuningdek, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan jalb qilingan kredit va (yoki) boshqa qarz mablag'lari kapital ta'mirlash fondini tashkil qiladi.
(1-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

1.1. Kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish amalga oshirilayotgan hududiy operatorning maxsus hisobvarag'ida, hisobvarag'ida, hisobvaraqlarida saqlanadigan mablag'lardan foydalanganlik uchun hisoblangan foizlar ko'rinishidagi daromadlar, shuningdek joylashtirishdan olingan foizlar ko'rinishidagi daromadlar. kapital ta'mirlash fondining vaqtincha bo'sh mablag'lari faqat kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish amalga oshiriladigan hududiy operatorning maxsus hisob raqamiga, hisob raqamiga, hisobvaraqlariga o'tkaziladi.
(1.1-qism 2019 yil 15 apreldagi 60-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

2. Kapital ta'mirlash fondining miqdori ushbu moddaning 1-qismida ko'rsatilgan fondga tushumlar summasi sifatida, kapital ta'mirlash fondi hisobidan ko'rsatilgan xizmatlar qiymatini to'lashda o'tkazilgan summalarni chegirib tashlagan holda hisoblanadi. yoki) ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha bajarilgan ishlar va ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ishlar uchun avans to'lovlari.

3. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondini shakllantirishning quyidagi usullaridan birini tanlashga haqli:

1) kapital ta'mirlash uchun badallarni maxsus hisobvaraqdagi mablag'lar shaklida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish uchun maxsus hisob raqamiga o'tkazish (keyingi o'rinlarda - maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish);
2) ko'p qavatli uydagi binolar egalarining hududiy operatorga nisbatan majburiyatlari shaklida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish maqsadida hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash uchun badallarni o'tkazish (keyingi o'rinlarda - mintaqaviy operator hisobidagi kapital ta'mirlash fondi).

4. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli sifatida maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni tanlagan bo'lsa, ko'p qavatli uydagi binolar mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarorida quyidagilar belgilanishi kerak:

1) kapital ta'mirlash uchun oylik badal miqdori, bu Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun eng kam badaldan kam bo'lmasligi kerak;
2) - 3) o'z kuchini yo'qotdi. - 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni;
4) maxsus hisob raqamining egasi;
5) maxsus hisobvaraq ochiladigan kredit tashkiloti. Agar hududiy operator maxsus hisob egasi sifatida belgilangan bo'lsa, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan tanlangan kredit tashkiloti Rossiya Federatsiyasining tegishli ta'sis sub'ekti hududida maxsus hisobvaraqlarni ochish va yuritish bo'yicha faoliyatni amalga oshirishi shart. Agar ko'p qavatli uydagi binolarning egalari maxsus hisobvaraq ochiladigan kredit tashkilotini tanlamagan bo'lsa yoki ushbu kredit tashkiloti ushbu Kodeksning 176-moddasi ushbu bandida va ikkinchi qismida ko'rsatilgan talablarga javob bermasa, savol tug'iladi. maxsus hisobvaraq ochilgan kredit tashkilotini tanlash hududiy operatorning ixtiyoriga topshirilgan hisoblanadi.

4.1. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari kapital ta'mirlash uchun oylik badal miqdorini Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun eng kam badal miqdorida belgilashga qaror qilgan taqdirda, ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar ro'yxati va bunday uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash muddatlari mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga muvofiq belgilanadi. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash to'g'risida qaror qabul qilish huquqiga ega, agar ushbu sanadan boshlab, mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida belgilangan muddatdan oldinroq. qaror qabul qilingan taqdirda, maxsus hisobdagi mablag'lar kapital ta'mirlashni yoki uni moliyalashtirishning boshqa usullarini moliyalashtirish uchun etarli bo'ladi.
(4.1-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

4.2. Ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan maxsus hisobvaraqda kapital ta'mirlash jamg'armasini shakllantirish to'g'risida qaroriga binoan kapital ta'mirlash uchun oylik badal miqdori kapital ta'mirlash uchun belgilangan eng kam badaldan yuqori bo'ladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjati belgilanishi mumkin. Bunday holda, ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan tasdiqlangan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar ro'yxati xizmatlar va (yoki) bilan to'ldirilishi mumkin. hududiy kapital ta'mirlash dasturida ko'zda tutilmagan ishlar va kapital ta'mirlash muddati mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturida nazarda tutilganidan oldinroq o'rnatilishi mumkin.
(4.2-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

5. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini belgilash to'g'risidagi qaror ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining davlat organi tomonidan belgilangan muddatda, lekin kamida uch marta qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda tasdiqlangan va unga nisbatan ko'p qavatli uyni o'z ichiga olgan mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturi rasmiy e'lon qilinganidan keyin oy va olti oydan ko'p bo'lmagan muddatda. uning kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash masalasi hal qilinmoqda. Maxsus hisobvaraq egasi, agar avvalroq hisob raqamiga ega bo'lganligi to'g'risida maxsus hisob egasi xabardor qilingan kundan e'tiboran o'n besh kundan kechiktirmay Rossiya kredit tashkilotiga maxsus hisob ochish to'g'risida ariza bilan murojaat qilishi shart. sanasi ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori bilan belgilanadi. Maxsus hisobvaraq bo‘yicha kapital ta’mirlash fondini shakllantirish to‘g‘risidagi qaror, maxsus hisobning egasi hududiy operator bo‘lgan hollar bundan mustasno, maxsus hisobvaraq ochilgan va maxsus hisobvaraq egasi tomonidan taqdim etilgan taqdirda ijro etilgan hisoblanadi. davlat uy-joy nazorati organi ushbu Kodeksning 172-moddasi 1-qismida nazarda tutilgan hujjatlar. Hududiy operator nomiga ochilgan maxsus hisobvaraqda kapital ta’mirlash fondini shakllantirish to‘g‘risidagi qarorni bajarish uchun tegishli umumiy yig‘ilishni o‘tkazish tashabbuskori hududiy operatorga umumiy yig‘ilish bayonnomasining nusxasini yuborishi shart. ushbu qarorni qabul qilgan mulkdorlar yig'ilishi.
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

5.1. Hududiy kapital ta’mirlash dasturi tasdiqlangandan keyin foydalanishga topshirilgan va u yangilanganda hududiy ta’mirlash dasturiga kiritilgan ko‘p qavatli uydagi binolarning egalaridan kapital ta’mirlash uchun badallarni to‘lash majburiyati davlat organi tomonidan belgilangan muddat o‘tgandan keyin yuzaga keladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti, lekin ushbu turar-joy binosi mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturiga kiritilgan kundan boshlab besh yildan kechiktirmay. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini belgilash to'g'risidagi qaror ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyati paydo bo'lgunga qadar uch oydan kechiktirmay qabul qilinishi va amalga oshirilishi kerak.
(5.1-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

6. Mahalliy davlat hokimiyati organi ushbu moddaning 5 va 5.1-qismlarida belgilangan muddat tugashidan kamida bir oy oldin ko'p qavatli uydagi binolarning egalarini tanlash to'g'risida qaror qabul qilmaslik oqibatlari to'g'risida xabardor qilishi shart. kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli va agar ilgari bunday qaror qabul qilinmagan bo'lsa, kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlash masalasini hal qilish uchun ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishini chaqirish.
(6-qism 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

7. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari ushbu moddaning 5 va 5.1-qismlarida belgilangan muddatda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini tanlamagan yoki ular tanlagan usul belgilangan muddatda amalga oshirilmagan taqdirda. ushbu moddaning 5 va 5.1-qismlarida, ushbu Kodeksning 189-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda esa mahalliy davlat hokimiyati organi davlat uy-joy nazorati organidan 4-qismda nazarda tutilgan ma’lumotlarni olgan kundan e’tiboran bir oy muddatda. ushbu Kodeksning 172-moddasi, hududiy operator hisobiga bunday uyga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday uydagi binolarning egalarini qabul qilingan qaror, shu jumladan tizimdan foydalanish to'g'risida xabardor qiladi.
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli, 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-son, 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

8. Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonuni ko'p qavatli uylarga nisbatan kapital ta'mirlash mablag'larining eng kam miqdorini belgilaydi, bu mablag'larni maxsus hisobvaraqlarda shakllantiradigan binolarning egalari kapital ta'mirlashning taxminiy qiymatining ellik foizidan oshmasligi kerak. uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini bajaradigan federal ijroiya organi tomonidan tasdiqlangan uslubiy tavsiyalarga muvofiq belgilanadigan ko'p qavatli uy. Ko'p qavatli uydagi binolarning egalari o'z uylari uchun kapital ta'mirlash fondi miqdorini kapital ta'mirlash fondining belgilangan eng kam miqdoridan ortiq miqdorda belgilashga haqli. Eng kam kapital ta'mirlash jamg'armasiga erishilgandan so'ng, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari bunday mulkdorlarning umumiy yig'ilishida kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash majburiyatini to'xtatib turish to'g'risida qaror qabul qilishga haqli, ularni to'lashda qarzdor bo'lgan mulkdorlar bundan mustasno. hissalar.
(2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-son, 2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

171-modda

1. Hududiy operator hisobvarag‘ida kapital ta’mirlash fondi shakllantirilgan taqdirda, ko‘p qavatli uydagi turar-joy binolari egalari kapital ta’mirlash uchun badallarni hududiy operator tomonidan taqdim etilgan to‘lov hujjatlari asosida belgilangan muddatlarda to‘laydilar. turar-joy binolari uchun to'lovlarni amalga oshirish uchun belgilangan chegaralar va agar Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonunlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa.
(2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Kapital ta’mirlash fondi ushbu Kodeksning 175-moddasi 3-bandida ko‘rsatilgan shaxs nomiga ochilgan maxsus hisobvaraq bo‘yicha tuzilgan taqdirda kapital ta’mirlash uchun badallar bunday maxsus hisobga belgilangan muddatlarda to‘lanadi. uy-joy kommunal xizmatlari uchun to'lovlarni amalga oshirish uchun tashkil etilgan. Kapital ta’mirlash uchun badallar turar-joy mulkdorlari tomonidan ushbu Kodeksning 155-moddasi 2-qismida belgilangan tartibda va shartlarda nazarda tutilgan to‘lov hujjati asosida, agar boshqa tartib va ​​shartlar belgilangan bo‘lmasa, to‘lanadi. ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishi.
(2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-son, 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonunlari bilan tahrirlangan)

3. Turar-joy bo‘lmagan binolarning egalari kapital ta’mirlash uchun badallarni ushbu moddaning 1 va 2-qismlari talablariga muvofiq vakolatli shaxslar tomonidan taqdim etilgan to‘lov hujjatlari (shu jumladan tizimda joylashtirilgan elektron shakldagi to‘lov hujjatlari) asosida to‘laydilar. kelgusi kalendar yili uchun kapital ta'mirlash uchun badal miqdorini o'z ichiga olgan to'lov hujjatini bunday yilning birinchi hisob-kitob davrida bir marta taqdim etishga haqli. Turar-joy bo'lmagan binolarning egasi bunday to'lov hujjatini taqdim etilgan oydan keyingi oyda yoki kalendar yili davomida har oyda turar joy uchun to'lovlarni amalga oshirish uchun belgilangan muddatlarda teng qismlarda to'lash huquqiga ega. binolar va kommunal xizmatlar, agar Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonunlarida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa. Agar noturar joyning egasi yuridik shaxs bo'lsa, to'lov hujjati yuridik shaxsning doimiy ijro etuvchi organi (yuridik shaxsning doimiy ijro etuvchi organi bo'lmagan taqdirda - boshqa organ) manziliga (joylashgan joyiga) topshiriladi. yoki yuridik shaxs nomidan ishonchnomasiz ish yuritish huquqiga ega bo'lgan shaxs), u orqali yuridik shaxs bilan muloqot amalga oshiriladi.
(3-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

4. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining ijro etuvchi hokimiyati yoki u vakolat bergan muassasa fuqarolardan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun oylik badallar to'langanligini tasdiqlovchi hujjatlar va ma'lumotlarni talab qilishga haqli emas. federal qonunlar va Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektlarining qonunlariga muvofiq kapital ta'mirlash uchun badallarni to'lash uchun xarajatlarni qoplashni ta'minlash uchun. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining ijro etuvchi organi yoki u vakolat bergan muassasa fuqarolarning ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun oylik badallarni to'lash bo'yicha qarzlari bor-yo'qligi to'g'risida ma'lumotni mintaqaviy operatordan yoki maxsus hisob egasidan oladi. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda so'rov bo'yicha. Hududiy operator, maxsus hisobvaraq egasi tegishli so‘rov olingan kundan boshlab besh ish kuni ichida bunday ma’lumotlarni taqdim etishi shart.
(4-qism 2019 yil 22 yanvardagi 1-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish ustidan nazorat 172-modda

1. Maxsus hisobvaraq egasi maxsus hisobvaraq ochilgan kundan e’tiboran besh ish kuni ichida uy-joy mulkdorlari tomonidan tanlangan kapital ta’mirlash fondini shakllantirish usuli to‘g‘risida uy-joy nazorati davlat organiga bildirishnoma taqdim etishi shart. ushbu Kodeksning 170-moddasi 3 va 4-qismlarida nazarda tutilgan qabul qilish qarorlari to'g'risidagi ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning mulkdorlari umumiy yig'ilishi bayonnomasining nusxasi, maxsus uy ochganligi to'g'risidagi bank guvohnomasi ilova qilingan holda tegishli ko'p qavatli uydagi binolar. hisob, agar Rossiya Federatsiyasi sub'ektining qonunida boshqacha qoida nazarda tutilgan bo'lmasa.

2. Mintaqaviy operator Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining qonunida nazarda tutilgan Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda va muddatlarda davlat uy-joy nazorati organiga taqdim etishga majburdir. ko'p qavatli uylar, hududiy operatorning hisobvarag'i, hisobvaraqlarida kapital ta'mirlash mablag'lari shakllantiriladigan binolarning egalari, shuningdek, bunday ko'p qavatli uylardagi binolarning egalaridan kapital ta'mirlash uchun badallar olinganligi to'g'risidagi ma'lumotlar.

3. Maxsus hisob egasi Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida belgilangan tartibda va muddatlarda davlat uy-joy nazorati organiga badal sifatida hisoblangan mablag'lar miqdori to'g'risidagi ma'lumotlarni taqdim etishga majburdir. kapital ta'mirlash, kapital ta'mirlash uchun badal sifatida olingan mablag'lar to'g'risidagi ma'lumotlar , maxsus hisobdan kapital ta'mirlash uchun sarflangan mablag'lar miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar, maxsus hisobvaraqdagi mablag'lar qoldig'i miqdori to'g'risidagi ma'lumotlar, xulosa to'g'risidagi ma'lumotlar. kredit shartnomasi va (yoki) kapital ta'mirlash uchun kredit shartnomasi, bunday shartnomalarning tasdiqlangan nusxalari ilova qilinadi.
(3-qism 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

4. Davlat uy-joy nazorati organi ushbu moddaning 1-bandida ko‘rsatilgan xabarnomalar reestrini, maxsus hisobvaraqlar reestrini yuritadi, uy-joy mulkdorlari o‘zlari tanlamagan ko‘p xonadonli uylar to‘g‘risida mahalliy davlat hokimiyati organlari va hududiy operatorni xabardor qiladi. kapital ta'mirlash fondlarini shakllantirish usuli va (yoki) uni amalga oshirmagan.

5. Davlat uy-joy nazorati organi ushbu moddaning 1-4-qismlarida ko'rsatilgan ma'lumotlarni ta'sis sub'ektlarining ijtimoiy-iqtisodiy rivojlanishi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini bajaradigan federal ijroiya organiga taqdim etadi. Rossiya Federatsiyasi va munitsipalitetlar, qurilish, arxitektura, shaharsozlik (kapital qurilish ob'ektlarining davlat texnik hisobi va texnik inventarizatsiyasi bundan mustasno) va uy-joy kommunal xo'jaligi, ushbu federal organ tomonidan belgilangan tartibda. Ushbu federal organ davlat uy-joy nazorati organi tomonidan taqdim etilgan ma'lumotlarni tizimga axborot texnologiyalari sohasidagi davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish uchun mas'ul bo'lgan federal ijroiya organi tomonidan belgilangan tartibda va muddatlarda joylashtiradi. , federal ijroiya organi bilan birgalikda uy-joy kommunal xo'jaligi sohasida davlat siyosati va huquqiy tartibga solishni ishlab chiqish va amalga oshirish funktsiyalarini bajaradi.
(2014 yil 21 iyuldagi 263-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

173-modda

1. Kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usuli istalgan vaqtda ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishining qarori asosida o'zgartirilishi mumkin.

2. Ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash uchun ssuda berilgan va qaytarilmagan yoki ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ishlar uchun haq to'lash uchun kapital ta'mirlash fondi hisobidan to'lanadigan qarz mavjud bo'lgan taqdirda; ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha amalga oshirilgan, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari tomonidan ushbu ko'p qavatli uyga nisbatan kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risida qaror qabul qilish to'liq to'langan taqdirda yo'l qo'yiladi. bunday qarz.
(2-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

3. Agar kapital ta'mirlash fondini shakllantirish hududiy operator hisobvarag'i hisobidan amalga oshirilsa, kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish uchun ko'p qavatli uydagi binolarning egalari qaror qabul qilishlari shart. ushbu Kodeksning 170-moddasi 4-qismi.

4. Ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining kapital ta'mirlash fondini shakllantirish usulini o'zgartirish to'g'risidagi qarori bunday qaror qabul qilingandan keyin besh ish kuni ichida maxsus hisobvaraq egasiga yuboriladi, buning uchun badallar to'lanadi. bunday ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash yoki ushbu to'lovlar amalga oshiriladigan hududiy operatorga o'tkaziladi.

5. Hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni va maxsus hisobvaraq bo'yicha kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni tugatish to'g'risidagi qaror binolar egalarining umumiy yig'ilishi qarori qabul qilingandan bir yil o'tgach kuchga kiradi. ko'p qavatli uy ushbu moddaning 4-bandiga muvofiq mintaqaviy operatorga yuboriladi, agar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti qonunida qisqaroq muddat belgilanmagan bo'lsa, lekin ushbu moddaning 2-qismida ko'rsatilgan holat yuzaga kelganidan oldin bo'lmasa. Bu maqola. Hududiy operator mazkur qaror kuchga kirgan kundan boshlab besh kun muddatda kapital ta’mirlash jamg‘armasi mablag‘larini maxsus hisob raqamiga o‘tkazadi.
(2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

5.1. Ushbu moddaning 5-qismida belgilangan hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni va maxsus hisobvaraq bo'yicha kapital ta'mirlash fondini shakllantirishni tugatish to'g'risidagi qarorning kuchga kirish muddati qo'llanilmaydi. agar ushbu Kodeksning 170-moddasi 7-qismida nazarda tutilgan hollarda hududiy operator hisobiga kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risidagi qaror mahalliy davlat hokimiyati organi tomonidan qabul qilingan bo'lsa va sud qarori bilan mahalliy Hukumat fuqarolarni kapital ta'mirlash fondini shakllantirishning mumkin bo'lgan usullari va ulardan birini tanlashning oqibatlari to'g'risida to'g'ri xabardor qilish, ko'p qavatli uyda joylashgan uy egalariga tegishli qaror qabul qilishda yordam berish va tartibni tushuntirishga qaratilgan choralarni ko'rmagan. uni amalga oshirish uchun va ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash amalga oshirilmagan. Hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash jamg'armasini shakllantirishni tugatish to'g'risidagi qaror bu holatda ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishi qarori hududiy operatorga yuborilgan kundan boshlab bir oy o'tgach kuchga kiradi. , lekin ushbu moddaning 2-qismida ko'rsatilgan holat yuzaga kelgandan oldin emas.
(5.1-qism 2017 yil 20 dekabrdagi 399-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

6. Maxsus hisobvaraq bo‘yicha kapital ta’mirlash fondini shakllantirishni va hududiy operator hisobvarag‘ida kapital ta’mirlash fondini shakllantirishni tugatish to‘g‘risidagi qaror binolar egalarining umumiy yig‘ilishi qarori qabul qilingandan keyin bir oy o‘tgach kuchga kiradi. turar-joy binosi ushbu moddaning 4-qismiga muvofiq maxsus hisob egasiga yuboriladi, lekin ushbu moddaning 2-bandida ko'rsatilgan holat yuzaga kelishidan oldin emas. Ko‘rsatilgan qaror kuchga kirganidan keyin besh kun ichida maxsus hisobvaraq egasi kapital ta’mirlash fondi mablag‘larini hududiy operator hisobiga o‘tkazadi.

7. Kapital ta’mirlash fondini shakllantirish usuli ushbu Kodeksda nazarda tutilgan hollarda o‘zgartirilganda hududiy operator, kapital ta’mirlash fondi hududiy operatorning hisobvarag‘i, hisobvaraqlari bo‘yicha shakllantirilganda yoki mulkdor tomonidan amalga oshiriladi. Maxsus hisobvaraqda kapital ta’mirlash fondi shakllangan taqdirda maxsus hisobvaraq egasiga va (yoki) hududiy operatorga tegishli ravishda barcha hujjatlar va ma’lumotlarni o‘tkazishi shart. Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan tartibda kapital ta'mirlash fondini shakllantirish bilan bog'liq.
(7-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

8. Agar ushbu Kodeksning 172-moddasi uchinchi qismiga muvofiq olingan ma’lumotlar asosida kapital ta’mirlash uchun badallarning haqiqiy tushumlari miqdori kapital ta’mirlash uchun hisoblangan badallar summasining ellik foizidan kam bo‘lsa, davlat uy-joy nazorati yozma shaklda yoki tizimdan foydalangan holda, maxsus hisobvaraq egasini ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga qarz mavjudligi to'g'risida, bunday qarzni kechiktirilgan muddatda to'lash zarurligi to'g'risida xabardor qilish zarurligi to'g'risida xabardor qiladi. maxsus hisobvaraq egasi davlat uy-joy nazorati organidan tegishli bildirishnoma olgan kundan e’tiboran besh oydan ortiq muddatda qarzlarni o‘z vaqtida to‘lamaganligi sababli ushbu Kodeksda nazarda tutilgan oqibatlar.
(8-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan; 2016 yil 28 dekabrdagi 498-FZ-son Federal qonuni bilan tahrirlangan)

9. Mazkur moddaning 8-qismida ko‘rsatilgan uy-joy nazorati davlat organining bildirishnomasini olgan maxsus hisobvaraq egasi besh kunlik muddatdan kechiktirmay yozma ravishda va tizimdan foydalangan holda ushbu ko‘p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarini xabardor qiladi. Davlat uy-joy nazorati organiga qarzni to'lash zarurati to'g'risida ko'rsatilgan xabarnomani yuborish va uni to'lash bo'yicha choralar ko'rish uchun asos bo'lgan qarzga ega bo'lishi. Agar ushbu moddaning 8-qismiga muvofiq belgilangan muddat tugashidan ikki oy oldin bunday qarzni to'lash amalga oshirilmasa, maxsus hisob egasi ushbu ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlarining umumiy yig'ilishini o'tkazish uchun tashabbus ko'rsatishi shart. qarzni to'lash tartibi to'g'risida qaror qabul qilish.
(9-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

9.1. Hududiy operator ko'p qavatli uydagi uy-joy mulkdorlari umumiy yig'ilishining qarori bilan maxsus hisob egasi sifatida saylanadi va ushbu moddaning 8-bandida ko'rsatilgan uy-joy nazorati davlat organining xabarnomasini besh kundan kechiktirmay olgan. kunlik ko'p qavatli uyni boshqarishni amalga oshiruvchi shaxsga va ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalariga ko'rsatilgan bildirishnomani davlat uy-joy nazorati organiga yuborish uchun asos bo'lgan qarzdorlik zarurligi to'g'risida yozma ravishda va tizimdan foydalangan holda xabar beradi. qarzni to'lash va uni to'lashga qaratilgan choralarni ko'rish. Bunday qarzni ushbu moddaning 8-qismiga muvofiq belgilangan muddat tugashiga ikki oy qolganda to‘lash imkoni bo‘lmagan taqdirda, ko‘p qavatli uyni boshqaruvchi shaxs, ushbu Kodeksning 164-moddasi 3-qismida ko‘rsatilgan shaxs bevosita boshqaruvchi turar-joy binosi, qarzni to'lash tartibi to'g'risida qaror qabul qilish uchun ushbu ko'p qavatli uydagi binolar egalarining umumiy yig'ilishini boshlashi shart.
(9.1-qism 2017 yil 29 iyuldagi 257-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

10. Agar ushbu moddaning 8-bandida ko‘rsatilgan bildirishnoma olingan kundan boshlab besh oy mobaynida davlat uy-joy nazorati organining bildirishnomasida ko‘rsatilgan miqdorda qarz to‘lanmagan bo‘lsa, ikkinchisi esa taqdim etilmagan bo‘lsa. bunday qarzning qaytarilganligini tasdiqlovchi hujjatlar, davlat uy-joy nazorati organi bu haqda mahalliy davlat hokimiyati organini xabardor qiladi, u bir oy muddatda hududiy operator hisobvarag'ida kapital ta'mirlash fondini shakllantirish to'g'risida qaror qabul qiladi va bunday qarorni yuboradi. maxsus hisob egasiga. Maxsus hisobvaraq egasi mahalliy davlat hokimiyati organiga bunday qarorni olgan kundan boshlab bir oy muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazishi shart. Maxsus hisobvaraq egasi ushbu qismda belgilangan muddatda maxsus hisobvaraqdagi mablag‘larni hududiy operatorning hisob raqamiga o‘tkazmagan taqdirda, hududiy operator, ko‘p qavatli uydagi har qanday xonadon egasi, mahalliy davlat organi maxsus hisobvaraqda joylashgan mablag‘larni hududiy operator hisobiga o‘tkazgan holda undirib olish uchun sudga murojaat qilishga haqli. Agar ssuda va (yoki) kapital ta'mirlash uchun kredit shartnomasida va (yoki) ssuda shartnomasida belgilangan muddatlarda qaytarilmagan va to'lanishi amalga oshirilgan kredit mavjud bo'lsa, ushbu qismning qoidalari qo'llanilmaydi. maxsus hisobvarag'iga tushgan mablag'lar hisobidan amalga oshiriladi.
(10-qism 2015 yil 29 iyundagi 176-FZ-sonli Federal qonuni bilan kiritilgan)

174-modda

1. Kapital ta'mirlash fondi mablag'lari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash, loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha xizmatlar va (yoki) ishlar uchun haq to'lash uchun ishlatilishi mumkin (agar qonun hujjatlariga muvofiq loyiha hujjatlarini tayyorlash zarur bo'lsa). shaharsozlik), qurilish xizmatlari uchun to'lovni nazorat qilish, ko'rsatilgan xizmatlar, ishlar uchun haq to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlar, kreditlar to'lanishi, shuningdek, bunday kreditlar, kreditlar, kafolatlar olish xarajatlarini to'lash uchun foizlarni to'lash. va bunday kreditlar, kreditlar uchun kafolatlar. Shu bilan birga, kapital ta'mirlash fondi hisobidan, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining normativ-huquqiy hujjatida belgilangan kapital ta'mirlash uchun eng kam badal asosida shakllantirilgan miqdor doirasida, faqat Rossiya Federatsiyasining ta'sis subyektining 1-qismida nazarda tutilgan ishlar. Ushbu Kodeksning 166-moddasi va normativ-huquqiy hujjatda nazarda tutilgan ishlar Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ektining akti, ushbu ishlarni to'lash uchun olingan va foydalanilgan kreditlarni, kreditlarni to'lash va foizlarni to'lash uchun moliyalashtirilishi mumkin. ushbu kreditlardan, kreditlardan foydalanish uchun.
(2017 yil 1 iyuldagi 149-FZ-sonli Federal qonuni tahririda)

2. Agar ko‘p qavatli uy avariyali deb topilgan va buzilishi yoki rekonstruksiya qilinishi kerak bo‘lsa, kapital ta’mirlash fondi mablag‘lari ushbu Kodeks 32-moddasining 10 va 11-qismlariga muvofiq ushbu ko‘p qavatli uyni buzish yoki rekonstruksiya qilish uchun foydalaniladi. ushbu turar-joy binosidagi binolar egalarining qarori bilan. Ko'p qavatli uy buzilgan taqdirda, kapital ta'mirlash fondi mablag'lari, buzish uchun sarflangan mablag'lar va ushbu turar-joy binosidagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlar chegirib tashlanadi. , Rossiya Federatsiyasi hukumati tomonidan belgilangan tartibda bunday uyni favqulodda deb tan olish to'g'risida qaror qabul qilinmaguncha, ushbu turar-joy binosidagi binolarning egalari o'rtasida kapital ta'mirlash uchun to'langan badallar miqdoriga mutanosib ravishda taqsimlanadi. ular tomonidan va tegishli binolarning oldingi egalari tomonidan to'langan kapital ta'mirlash badallari. Rossiya Federatsiyasining ta'sis etuvchi sub'ektining me'yoriy-huquqiy hujjati qabul qilingan taqdirda, unga ko'ra besh xonadondan kam bo'lgan ko'p qavatli uylar mintaqaviy kapital ta'mirlash dasturidan chiqarib tashlanadi va agar bu er uchastkasi mavjud bo'lsa. joylashgan turar-joy binosi davlat yoki kommunal ehtiyojlar uchun olib qo'yiladi va shunga mos ravishda ushbu ko'p qavatli uydagi har bir turar-joy binolari olib qo'yiladi, Rossiya Federatsiyasi, Rossiya Federatsiyasining ta'sis sub'ekti yoki munitsipalitetga tegishli bo'lgan turar-joy binolari bundan mustasno. kapital ta'mirlash jamg'armasi mablag'lari ushbu ko'p qavatli uydagi binolarning egalari o'rtasida ular tomonidan kapital ta'mirlash uchun to'langan badallar va tegishli binolarning oldingi egalari tomonidan to'langan kapital ta'mirlash uchun badallar miqdoriga mutanosib ravishda taqsimlanadi, bundan oldin sarflangan mablag'lar chegirib tashlanadi. umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) ishlar bu turar-joy binosi. Aholi punktini yopish va uning hududida joylashgan ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash hududiy dasturidan chiqarish to‘g‘risida qaror qabul qilingan taqdirda kapital ta’mirlash fondi mablag‘lari ushbu turar-joy binosidagi binolarning egalari o‘rtasida belgilangan miqdorga mutanosib ravishda taqsimlanadi. tegishli binolarning oldingi egalari tomonidan to'langan kapital ta'mirlash uchun ular tomonidan to'langan badallar va kapital ta'mirlash uchun badallar, shu ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ilgari ko'rsatilgan xizmatlar va (yoki) bajarilgan ishlar uchun sarflangan mablag'lar chegirib tashlanadi.
(2018 yil 28 noyabrdagi 434-FZ-son, 2020 yil 6 fevraldagi 13-FZ-sonli Federal qonunlari tahririda)

Ko'p qavatli uylarda yashovchilar har oyda hududiy operatorga yoki o'z uylari fondiga kapital ta'mirlash ishlarini amalga oshirish uchun to'lovlarni amalga oshiradilar.

Ko‘p qavatli uylarni kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlar ro‘yxatiga nimalar kiritilgan, yig‘ilgan mablag‘ nimaga sarflanadi?

Kapital ta'mirlash nimani anglatadi?

Poytaxt xarakteridagi ko'p qavatli uyning umumiy mulkini ta'mirlash ishlari odatda quyidagilar bilan bog'liq:

• Devorlarni rekonstruksiya qilish (yuk ko'taruvchidan tashqari).
• Alohida yuk ko'taruvchi tuzilmalar.
• Muhandislik tarmoqlari va kommunikatsiyalari.

To'g'ri rejalashtirilgan ishlar umumiy uy mulkining muvaffaqiyatsiz qismlarini bosqichma-bosqich ta'mirlashi va binoning strukturaviy elementlarining to'liq eskirishini oldini olishi kerak.

Qismlar ta'mirlanadi yoki analoglar yoki eng so'nggi ishlanmalar bilan almashtiriladi. Ish juda kamdan-kam hollarda amalga oshiriladi va bu odatda uzoq vaqt davomida to'planadigan hissa unchalik katta bo'lmaganligining sababidir.

Ta'mirlash quyidagicha bo'lishi mumkin:

• Kompleks - paydo bo'lgan turli xil yangiliklarni hisobga olgan holda butun bino ta'mirlanayotganda.
• Qisman - kapital ish faqat bitta yo'nalishda nazarda tutilganda.

Zarar miqdori etarlicha katta bo'lmaganda yoki murakkab ish uchun mablag 'bo'lmasa, qisman ish yaxshi.

Agar ko'p qavatli binoning katta miqdordagi shikastlanishi yoki vayron bo'lish xavfi aniqlansa, aholini ko'chirish va ekspertiza o'tkazish tavsiya etiladi - keyingi ta'mirlash maqsadga muvofiqmi yoki uy buzilishi kerakmi.

Turar-joy binosini kapital ta'mirlashga qanday ishlar kiradi

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash dasturiga qaysi uylar kiritilganligi haqida yashash joyingiz ma'muriyatining veb-saytidan bilib olishingiz mumkin. Agar uzoq vaqt davomida takomillashtirish ishlari amalga oshirilmagan bo'lsa:

• uyning kapital ta'mirlash dasturiga kiritilganligini tekshirishingiz kerak;
• kapital ta'mirlash uchun to'plangan mablag'lar to'plangan hisobni tekshiring, ehtimol mablag'lar etarli emas.

Ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashga odatda nimani kiritishini, 2017 yilda va undan keyingi yillarda aholini nimani kutishlari mumkinligini hisobga olsak, biz quyidagilarni ta'kidlashimiz mumkin:

1. Binoning devorlari va fasadini ta'mirlash:

• Binoning devorlari, podvallari va jabhalarini izolyatsiyalash bilan bo'yash va qoplash.
• Uyning shisha va lojikalarini yangi yoki yorug'likni tejovchi ikki oynali oynalar bilan almashtirish.
• Binoning tashqi ko'rinishini umumiy rekonstruksiya qilish, qoplamali plitkalarni, to'siqlarni va gidroizolyatsiyani almashtirish.
• Uyning yuqori qavatlarining podvallari, kirish xonalari va balkonlari ustidagi kanoplarni yaratish.
• Drenaj tizimini ta'mirlash.

2. Turar-joy binosi va podvalning poydevori bilan ishlash:

• Poydevorning yaxlitligini qayta tiklash.
• Podvalga kirish joyini tiklash.
• Binoning poydevori va muhandislik tarmoqlarining birlashmasini yanada chuqurroq muhrlash.

3. Tom va chodirni ta'mirlash:

• Barcha yog'och truss va uyingizda tuzilmalarini tiklash (agar mavjud bo'lsa), ularni tashqi ta'sirlarga qarshi maxsus birikmalar bilan davolash.
• Binoning harorati va namligini kuzatish va saqlash.
• Umumiy uy televizor antennalarini, chaqmoqlarni va boshqalarni joylashtirish.

4. Zinapoyalar va oraliqlarni ta'mirlash ishlari:

• Qadamlarni almashtirish yoki yangilash.
• Zina panjaralarini ta'mirlash.
• Zaminlar va zinapoyalarni bo'yash va gipslash ishlari.

5. Binoga va eshiklarga kirish guruhini rekonstruksiya qilish:

• Kirish eshiklarini, vestibyulga va agar mavjud bo'lsa, polga eshiklarni takomillashtirish yoki tiklash.
• Kirish guruhining qadamlarini tiklash yoki yangilash.
• Kirish joyiga kirishda zinapoya panjarasini yangilash.

6. Ko'p qavatli uyning isitish tizimini ta'mirlash;

• Ishlamaydigan yoki xizmat muddati tugagan quvurlar va ko'targichlarni almashtirish.
• Issiqlik darajasi regulyatorlarini ta'mirlash yoki o'rnatish.
• O'chirish vanalarini o'rnatish.
• Isitish tizimini texnik jihatdan takomillashtirish;

7. Shamollatish tizimini va shaftalarni to'plangan qoldiqlardan ta'mirlash va tozalash, panjaralarni almashtirish.

8. Issiq va sovuq suv ta'minoti tizimini tiklash;

• Suv quvurlarining eskirgan qismlarini tiklash.
• Uskuna va jihozlarni yangilash.
• Issiq va sovuq suv uchun suv hisoblagichlarini o'rnatish va almashtirish.
• Umumiy joylarda sanitariya-tesisatni (agar mavjud bo'lsa) almashtirish.

9. Elektr ta'minoti tizimini ta'mirlash:

• Pol va umumiy uy elektr hisoblagichlariga texnik xizmat ko'rsatish va almashtirish.
• Umumiy joylarda yoritish moslamalarini almashtirish.
• Vandalga qarshi komplekslar va energiya tejovchi qurilmalarni o'rnatish.

10. Axlat qutilarini dezinfeksiya qilish va rekonstruksiya qilish (agar mavjud bo'lsa).

11. Yong'inga qarshi komplekslar va signallarni qavatma-qavat o'rnatish.

12. Gaz ta'minoti tizimining uzluksiz ishlashini rekonstruksiya qilish, gaz quvurlari joylarini o'tkazish, yangi uskunalarni almashtirish va o'rnatish.

13. Liftlar va lift shaftalarini qisman ta'mirlash yoki to'liq almashtirish, harakatlanishi cheklangan odamlarning liftlarga kirishini ta'minlash.

Kapital ta'mirlashning muhim xususiyati shundaki, u umumiy mulk asosida ko'p qavatli uyning barcha aholisiga tegishli bo'lgan mulkni yaxshilash yoki almashtirishga qaratilgan. Kvitansiyalardan yig'ilgan pulni xususiy kvartiralarni kosmetik ta'mirlash va bezashga sarflash mumkin emas. Bu sodir bo'lgan yagona holat, agar sanitariya-tesisat va quvurlarni almashtirishda almashtirish paytida shikastlangan bo'lsa, kvartirada pardozni tiklashdir.

Ta'mirlash to'g'risida qaror qanday qabul qilinadi?

Uyning ba'zi muhim elementlarini kapital ta'mirlash kerak degan xulosaga kelish uchun ko'p qavatli uyning barcha elementlari va tizimlarining ish faoliyatini tahlil qiladigan va ushbu elementlarning holatini yomonlashtiradigan salbiy omillarni aniqlaydigan komissiyani chaqirish kerak.

Shu bilan birga, barcha elementlar va tuzilmalarni baholash uyning texnik pasportiga muvofiq amalga oshirilishi kerak, ularning aşınma va yıpranma foizi ko'rsatilgan.

Aholining umumiy yig'ilishi olingan baholash va ekspertiza asosida kapital ta'mirlash zarurati to'g'risida yozma qaror qabul qilishi kerak. Yig‘ilishda bunday ta’mirlash ishlari qanday moliyalashtirilishi va ko‘p qavatli uyning hozirgi holatini yaxshilash bo‘yicha kapital ta’mirlashga qanday ishlar kiritilganligi to‘g‘risida qaror qabul qilinadi.

Videoda ijarachilarning o'zini o'zi tashkil qilishiga misol:

Kapital ta’mirlash nafaqat mavjud tizimlarning ish faoliyatini tiklash, balki ularni yuqori texnologiyali materiallar va yangiliklar bilan takomillashtirish hamda binoning ishlash muddatini oshirishga qaratilgan.

Kapital ta'mirlash - bu uy-joyning yomonlashuvi va kamchiliklarini bartaraf etish, ishlamay qolgan kommunikatsiyalarni almashtirish bo'lgan ishlar majmuasi. Bu umumiy uy-joy mulkining eskirganligining katta foizi tufayli zaruratga aylandi.

Hurmatli kitobxonlar! Maqolada huquqiy muammolarni hal qilishning odatiy usullari haqida gap boradi, ammo har bir holat individualdir. Qanday qilib bilmoqchi bo'lsangiz muammoingizni aniq hal qiling- maslahatchi bilan bog'laning:

MUROJAAT VA QO'NG'IROQLAR 24/7 va haftasiga 7 kun QABUL ETILADI.

Bu tez va BEPUL!

2014 yildan boshlab ushbu faoliyatni amalga oshirish davlatdan turar-joy va noturarjoy fondlari egalariga o'tib, ular uchun haq to'lashga majburdirlar. Hissalar muntazam ravishda, har oyda amalga oshiriladi va . Miqdori uy-joy mulkdorlariga yuboriladigan kvitansiyalarda ko'rsatilgan.

Kapital ta'mirlash chastotasi har 25 yilda bir marta. Ulardan ba'zilari joriy ta'mirlashning bir qismi sifatida amalga oshirilishi mumkin.

Bu nima?

Xizmat

Asosiy va joriy ta'mirlashni farqlash kerak. Ular har xil xarajatlar moddalariga, boshqa fondga va ma'lum bir o'xshashlikka ega.

Shunday qilib, kapital ta'mirlash va joriy ta'mirlash vaqtida quyidagi ish turlarini amalga oshirish mumkin:

• Binolarni ekspluatatsiya qilish jarayonida zarur bo'lsa, jabhalarni izolyatsiyalash, tiklash va bo'yash ishlari.
• Tomning suv o'tkazmasligi buzilgan taqdirda tom yopishni almashtirish.
• Gips va bo'yoqlardan foydalangan holda kirishlar ichidagi kosmetik ta'mirlash.
• To'liq yoki qisman almashtirish, kirishlardagi deraza romlarini, eshik bloklarini ta'mirlash, oynalarni almashtirish.

Joriy va kapital ta'mirlash uchun ishlarning ro'yxati individual ravishda farq qilishi mumkin. Kvartira egalari bilan birgalikda qaror qabul qilish kerak.

Viloyat miqyosida kapital ta'mirlash bo'yicha maxsus dasturlar mavjud bo'lib, ular doirasida binolarni joriy ta'mirlashni amalga oshirish mumkin. Dastur shuningdek, rejalashtirilgan ishlarning ro'yxati va tartibini belgilaydi. Bunday ro'yxat bilan mahalliy hokimiyat organlariga murojaat qilish orqali tanishishingiz mumkin.

Binoning ishlashi ta'sir qiladimi?

Muntazamlik va kapital ta'mirlashga bo'lgan ehtiyoj, shuningdek, ishlarning ro'yxati odamlar yashaydigan ko'p qavatli binoning ishlash xususiyatlariga bevosita ta'sir qiladi.

Uy-joy fondidan foydalanish qoidalari va qoidalarining 6-bo'limi ushbu masalaga bag'ishlangan. U abadiy muzlik hududida, yuqori seysmik faollik zonasida, shuningdek, sho'r tuproqlarda joylashgan uy-joylarni saqlashni ko'rib chiqadi.

Qoidalarda ish sharoitlari ta'mirlash ishlariga qanday ta'sir qilishini aniq ko'rsatmaydi, ammo kapital ta'mirlash vaqtida bartaraf etilishi kerak bo'lgan standartlarning mumkin bo'lgan buzilishlari ro'yxati mavjud.

Hujjatning asosiy qoidalari:

• Tuproqning xususiyatlari. Bino cho'kayotgan tuproqda joylashgan bo'lsa, uning yuqori porozligi va yengilligi tufayli binoning kuchli qisqarishi xavfi ortadi. Ta'mirlashni amalga oshirishda mavjud muhandislik kommunikatsiyalarini oqish uchun tekshirish majburiydir. Aloqalarni o'rnatish faqat yuqori quvvatli materiallardan amalga oshiriladi. Suv ta'minoti tizimlarida maxsus qulflash mexanizmlari o'rnatilgan bo'lib, ular oqish paytida suv ta'minotini to'xtatish uchun zarurdir.
• seysmik faol zonalar. Uyda kapital ta'mirlash yoki joriy ta'mirlash ishlarini olib borishda devorlarga maxsus ramka o'rnatiladi. Hatto kichik seysmik faollikni aniqlashda binoning texnik tekshiruvi o'tkaziladi, uning asosida dalolatnoma tuziladi. Hujjat ta'mirlash ishlarini bajarish zarurati to'g'risida qaror qabul qilish uchun zarur. Turar-joy binolarining xavfsizligi va yuqori barqarorligini ta'minlaydigan tuzilmalarni mustahkamlashga katta ahamiyat beriladi.
• Abadiy muzlik. Bunday holda, drenaj tizimining ishlashini kuzatishga e'tibor beriladi. Piyodalar yo'laklaridan binolarning poydevoriga suvning kirib borishini va keyinchalik uning muzlashini oldini olish muhimdir. Suv ta'minoti tizimlarini kapital ta'mirlash odatdagidek har 25 yilda bir marta emas, balki zarur bo'lganda va favqulodda vaziyatlarning oldini olish uchun individual asosda amalga oshiriladi.

Ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash ko'p qavatli uylarda hayot sifatini yaxshilashga qaratilgan keng qamrovli ishdir. U bir qator texnik talablarga muvofiqligini nazarda tutadi va qonunchilik darajasida tartibga solinadi.

• Krasnoyarsklik modelning otasi Liza Adamenko oligarx bilan janjalli tanaffusdan keyin qizini qo'llab-quvvatlash uchun Amerikaga uchib ketdi.
• Uyda sevgi uchun mustaqil fol ochish Uyda sevgi uchun fol ochish usullari
• Nima uchun "Eliseevskiy" rejissyori o'limga hukm qilindi?
• Azizlarning tarjimai hollari qanday yaratilgan
• Geografik xaritalar yozuv yaratilgunga qadar paydo bo'lgan
• Plastik idishlar haqida butun haqiqat
• Robofish: Asl nusxani Xitoy baliqlari bilan taqqoslash
• Matnni shifrlashning eng oddiy usullari
• Shahardan sxematik rohiba Teodosiya
• Boshqalar bilan muloqotda to'g'ridan-to'g'rilik Nima uchun ular to'g'ridan-to'g'ri odamlarni yoqtirmaydilar

• Psixologiyada ranglar nimani anglatadi Nima uchun qizil rang bezovta qiladi
• Iris gullari: turlar va navlarning tavsifi bilan o'simlikning fotosurati
• Umumiy cho'tka. Yovvoyi o'simliklar. Afzal yashash joyi
• Rhododendron - tabiatning go'zal fantaziyasi
• Gilosni qanday, qachon va qayerda ekish kerak
• Olmaning eng mazali navlari: ro'yxat va tavsif
• Ekishdan oldin qovoq urug'ini qanday namlash kerak: maslahatlar, unib chiqishni tekshirish va ularni qanday tez o'stirish
• Osma balzam. Sevimli gullar. G'amxo'rlikdagi xatolar va ularni bartaraf etish
• Sutli qo'ziqorinlar: turlari, tavsifi Sutli ho'llashda rangi sariqqa o'zgaradi
• Kompyuterdan diskka ma'lumotlarni qanday yuklab olish mumkin