uy > Janjal > Loyiha-smeta hujjatlarining tarkibi. Qonuniy talablar


Loyiha-smeta hujjatlarining tarkibi. Qonuniy talablar




Ob'ektlarni kapital ta'mirlash uchun texnik hujjatlar quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Dastlabki ruxsatnoma hujjatlari;

Muhandislik tadqiqot materiallari;

loyiha-smeta hujjatlari;

ijro hujjatlari.

Bino va inshootlarni kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha-smeta hujjatlari loyiha tashkilotlari tomonidan harbiy okruglarning UESiOKU bilan tuzilgan shartnomalar asosida ishlab chiqiladi.

Kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqishdan oldin ob'ekt bo'yicha ishlarning inventarlari va ob'ektni tekshirish vaqtida tuzilmalarning texnik holati to'g'risidagi dalolatnomalar tuziladi.

Loyiha-smeta hujjatlari quyidagilarni o'z ichiga oladi:

Umumiy tushuntirish xati;

Arxitektura va qurilish yechimlari;

O'rnatilgan noturarjoy binolari uchun texnologik echimlar;

Muhandislik uskunalari uchun echimlar;

Kapital ta'mirlashni tashkil etish loyihasi;

Binoni texnik ekspluatatsiya qilish loyihasi;

Taxminiy hujjatlar.

Ikki bosqichli loyihada ishlab chiqilgan binoni kapital ta'mirlash loyihasi quyidagilarni o'z ichiga oladi:

a) umumiy tushuntirish xati;

asosiy chizmalar: vaziyat rejasi; mavjud, ta'mirlangan va loyihalashtirilgan binolar, obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish hajmlari, tashqi muhandislik tarmoqlari bo'yicha asosiy qarorlar ko'rsatilgan bosh reja sxemasi;

b) arxitektura va qurilish rejalarining qisqacha tavsifini, suv ta'minoti, ventilyatsiya, kanalizatsiya, gaz va elektr ta'minoti bo'yicha asosiy chora-tadbirlarni, inshootlarni muhofaza qilish choralarini, amaldagi namunaviy va takroriy loyihalar, inshootlar va yig'ilishlar ro'yxatini, fuqarolik mudofaasi rejalarini o'z ichiga olgan qurilish qarorlari. (belgilangan tartibda beriladi);

asosiy chizmalar: yuk ko'taruvchi va o'rab turgan tuzilmalarning sxematik tasviri bilan binolarning rejalari, uchastkalari va jabhalari; nostandart tuzilmalar, agregatlar, diagrammalar uchun ishchi chizmalar;

v) ta'minot manbalarining qisqacha tavsifi va qabul qilingan qarorlar, namunaviy va qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyihalar, inshootlar, yig'ilishlar ro'yxatini o'z ichiga olgan muhandislik bo'limlari (suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik, elektr ta'minoti va boshqalar);

asosiy chizmalar: rejalar, diagrammalar, tuzilmalarning sxematik tasviri bilan bo'limlar; M 1:500 da geomateriallar bo'yicha marshrut rejalari; nostandart birliklar, qismlar, trek profillari uchun ishchi chizmalar;

d) VSN 41-85 (p) Gosgrazhdanstroy tomonidan nazarda tutilgan tarkib va ​​hajmda ishlab chiqilgan ta'mirlashni tashkil etish loyihasi;

e) binoga texnik xizmat ko'rsatish bo'yicha asosiy qoidalarni o'z ichiga olgan "Binolarga texnik xizmat ko'rsatish" bo'limi, o'chirish moslamalari, ish paytida eng ko'p e'tibor talab qiladigan tugunlar to'g'risidagi ma'lumotlar;

e) byudjet hujjatlari.

Binolarni ta'mirlash bo'yicha ishchi hujjatlarning tarkibi quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

qurilish loyiha hujjatlari tizimlari (SDPS);


qurilish-montaj ishlari hajmlari to'g'risidagi hisobot;

materiallarga bo'lgan talablar to'g'risidagi bayonotlar va xulosalar;

SDPS, anketalar va o'lchovli chizmalar tomonidan belgilangan shaklda tuzilgan uskunalar uchun texnik shartlar.

Loyiha-smeta hujjatlariga umumiy tushuntirish xati quyidagilarni o'z ichiga oladi:

dizayn uchun asos;

binoning (majmuaning) qisqacha tavsifi, shu jumladan shaharsozlik masalalari (agar kerak bo'lsa);

bosh reja, obodonlashtirish, ko'kalamzorlashtirish;

bino (majmua) uchun arxitektura-qurilish yechimlarining qisqacha tavsifi va asoslanishi:

a) arxitektura-rejalashtirish yechimlari;

b) konstruktiv yechimlar;

v) muhandislik yechimlari;

o'rnatilgan noturarjoy binolarining texnologik jihozlari;

suv ta'minoti, kanalizatsiya, isitish, ventilyatsiya, elektr ta'minoti, past oqim qurilmalari uchun asosiy echimlar;

loyihada foydalaniladigan qismlar, agregatlarning tipik va qayta foydalanish mumkin bo'lgan loyihalari ro'yxati;

fuqaro muhofazasi masalalarini hal etish;

ta'mirlashni tashkil etishning asosiy qoidalari;

binoning (kompleks) texnik ekspluatatsiyasining asosiy qoidalari.

Texnik jihatdan oddiy ob'ektlar uchun loyihalash materiallarining tarkibi va hajmi loyihalash tashkilotining qarori bilan kamaytirilishi mumkin.

Agar ta'mirlash ishlarining tabiati chizmalarni ishlab chiqishni talab qilmasa, unda faqat ishlarning inventarizatsiyasi asosida hisob-kitoblar amalga oshiriladi. Chizmalarni ishlab chiqish zarurati dizayn tashkiloti tomonidan belgilanadi.

Ta'mirlash qurilish ishlab chiqarishni tashkil etish talablari bilan tartibga solinadigan maxsus (individual, nostandart) yordamchi inshootlar, armatura, moslamalar va qurilmalar yordamida amalga oshiriladigan, ayniqsa murakkab tuzilmalari va ish sharoitlariga ega bo'lgan binolar va inshootlar uchun. , ta'mirlashni loyihalashtiradigan loyihalash tashkilotlari ushbu tuzilmalar, armatura, qurilmalar va qurilmalarning chizmalarini ishlab chiqishlari kerak.

Smeta hujjatlarining tarkibi 6.2-jadvalda keltirilgan.

Smeta hujjatlarining tarkibi

6.2-jadval

Bir bosqichli dizayn uchun Ikki bosqichli dizayn uchun
ishchi qoralama Loyiha ish hujjatlari
Konsolidatsiyalangan smeta hisobi 1 Konsolidatsiyalangan smeta hisobi 2 Ishchi chizmalar bo'yicha ob'ektlarni baholash
Xarajatlar haqida xulosa Xarajatlar haqida xulosa Ishchi chizmalarga muvofiq mahalliy hisob-kitoblar
Ob'ektlarni baholash 3 Ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar
Mahalliy hisob-kitoblar 3 Binoni loyihalash va muhandislik tadqiqotlari uchun smeta materiallar hisobi
Ishlarni loyihalash va binolarni muhandislik-texnik ko'rikdan o'tkazish uchun smeta Tegishli ta'mirlash kompleksiga (navbatiga) kiritilgan ob'ektlarni ta'mirlashning taxminiy qiymati ro'yxati Tushuntirish eslatmasi
Tegishli kompleksga (navbat) kiritilgan ob'ektlarni ta'mirlashning smeta qiymati ro'yxati Tushuntirish eslatmasi
materiallar hisobi
Tushuntirish eslatmasi
_____________ 1. Bu maqsad uchun moʻljallangan narx-navolar roʻyxatidan foydalangan holda ishchi chizmalar boʻyicha tuzilgan obʼyekt va mahalliy hisob-kitoblar boʻyicha, kapital taʼmirlash vaqtida taʼmirlash, qurilish-montaj ishlarining jamlangan va birlik narxlari boʻyicha aniqlanadi. 2. U umumlashtirilgan hisoblangan me’yorlar (narxlar varaqalari, jamlangan smeta me’yorlari, jamlangan narxlar), ta’mirlash xarajatlarining jamlangan ko‘rsatkichlari va shunga o‘xshash ob’ektlarning tannarx ko‘rsatkichlari bilan belgilanadi. 3. Narxlar ro'yxati va kengaytirilgan hisoblangan me'yorlar mavjud bo'lmaganda. Eslatma. Narxlar ro'yxati bo'yicha smetalarni tuzishda hujjatlar ish hajmi to'g'risidagi bayonotni o'z ichiga oladi.

Ob'ektlarni ta'mirlash bo'yicha ishchi hujjatlarni ishlab chiqishda loyiha tashkiloti tasdiqlangan loyihada qabul qilingan asosiy arxitektura, qurilish va boshqa qarorlarni zarur qayta ko'rib chiqish va spetsifikatsiyani amalga oshirishi kerak.

Ishchi hujjatlar butun bino yoki ishga tushirish majmualarini (navbatlarni) ta'mirlash uchun bir butun sifatida ishlab chiqilgan. Ta'mirlash muddati bir yilgacha bo'lgan alohida ob'ektlar uchun ishchi hujjatlar ishlab chiqiladi va ushbu ob'ektlar uchun bir butun sifatida beriladi.

Ish loyihasining bir qismi sifatida smeta hujjatlariga tushuntirish xati ilova qilinadi, unda quyidagilar mavjud:

smeta hujjatlari qaysi yilning qaysi narxlari va normalarida tuzilganligi ko'rsatilgan;

bosh pudratchining nomi;

qo'shimcha xarajatlar va rejalashtirilgan jamg'armalar hajmi;

ta'mirlash ishlarining smeta qiymatini aniqlash tartibi;

uskuna va uni o'rnatishning smeta qiymatini aniqlash tartibi;

jamlanma smetaning boblari bo'yicha mablag'larni aniqlash tartibi.

Agar boshqa ishlar va xarajatlar uchun mablag'larni hisoblashda pudratchilar va boshqa tashkilotlarning hisobot ma'lumotlariga havolalar mavjud bo'lsa, tegishli hujjatlarning nusxalari ilova qilinishi kerak:

mehnat xarajatlari ko'rsatkichlari, asosiy ish haqining narxi, mexanizmlar va materiallardan foydalanish;

VSN 39-83 (p) Gosgrazhdanstroy ga muvofiq demontajdan materiallarni qayta ishlatish uchun asoslash;

texnik-iqtisodiy ko'rsatkichlar;

kapital ta'mirlash ishlarini moliyalashtirish manbalari.

Ta'mirlash xarajatlarining umumiy smetasida mablag'lar quyidagi boblar bo'yicha taqsimlanadi:

1. Kapital ta'mirlash joyini tayyorlash;

2. Asosiy jihozlar;

3. Yordamchi va xizmat ko'rsatish maqsadlaridagi ob'ektlar;

4. Tashqi tarmoqlar va inshootlar (suv ta'minoti, kanalizatsiya, issiqlik ta'minoti, gaz ta'minoti va boshqalar);

5. Hududni obodonlashtirish va ko'kalamzorlashtirish;

6. Vaqtinchalik binolar va inshootlar;

7. Boshqa ishlar va xarajatlar;

9. Dizayn ishlari.

Yig‘ma smeta hisob-kitobiga quyidagilar kiradi: yer uchastkasida joylashgan binolar va inshootlarni (shu jumladan, fuqarolarning shaxsiy mulk huquqi asosida egalik qiladigan uylar va binolarni), agar ulardan maqsadli foydalanishning iloji bo‘lmasa, hududni tayyorlash, buzish va topshirish uchun mablag‘lar. ; tabiiy muhitni buzish bilan bog'liq chora-tadbirlarni amalga oshirish; cheklangan xarajatlar; qonun chiqaruvchi organlarning qarorlari bilan belgilanadigan kompensatsiya.

Xulosa smetasida alohida satrda kutilmagan ishlar va xarajatlar uchun mablag'lar zaxirasi ko'zda tutilgan.

Konsolidatsiyalangan xarajatlar smetasi natijalari uchun qaytariladigan summalar ko'rsatilgan.

Bir guruh uylar va o'rnatilgan binolarga ega uylarni ta'mirlash rejalashtirilganda xarajatlarning xulosasi tuziladi. Shu bilan birga, bir guruh uylar uchun umumiy bo'lgan tashqi tarmoqlar alohida ish turi sifatida ajratilishi mumkin. Xarajatlar sarhisobi ikki yoki undan ortiq umumiy xarajatlar smetasini birlashtirishi mumkin.

Ishchi chizmalar bo'yicha tuzilgan ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar alohida ob'ektlar, ularning qismlari yoki ish turlarining smeta qiymatini belgilaydi va ob'ektning smeta qiymatini aniqlash uchun asos bo'ladi. Ushbu xarajat ushbu maqsadlar uchun mo'ljallangan narxlar ro'yxati, umumlashtirilgan smeta stavkalari, jamlangan narxlar va standart va qayta ishlatiladigan iqtisodiy individual loyihalar uchun mahalliy ta'mirlash shartlariga bog'liq bo'lgan smetalarga muvofiq, ushbu standartlar va smetalar mavjud bo'lmaganda esa - birlik narxlarda belgilanadi. qurilish va ta'mirlash ishlari va uskunalarni o'rnatish uchun narxlar.

Ob'ekt va mahalliy hisob-kitoblar ob'ekt va mahalliy smeta shakllari bo'yicha tuziladi. Hisoblangan hisob-kitoblardagi xarajat, qoida tariqasida, kengaytirilgan hisoblangan me'yorlardan foydalangan holda aniqlanadi.

Ko'paytirish koeffitsientlari, nafaqalar, kompensatsiyalar va boshqalarni kiritish bilan bog'liq ish loyihasi tasdiqlangandan keyin aniqlangan pudratchining xarajatlarini qoplash uchun qo'shimcha mablag'lar yig'ma hisob-kitobga alohida qatorga kiritiladi, keyin esa o'zgartirish kiritiladi. ta'mirlash xarajatlarining yakuniy ko'rsatkichlari va loyihani ilgari ma'qullagan organ tomonidan ishlab chiqarish tushuntirishlarini tasdiqlash.

  • Kapital qurilish ob'ektini kapital ta'mirlash - bir vaqtning o'zida batafsil loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish, chizmalar va hisob-kitoblar loyiha topshirig'i tasdiqlangandan keyin amalga oshiriladi.
birikma:
  • 5-bo'lim. "Muhandislik uskunalari, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari to'g'risidagi ma'lumotlar, muhandislik-texnik tadbirlar ro'yxati, texnologik echimlarning mazmuni".
  • 11-bo'lim "Kapital qurilish ob'ektlarini qurish smetalari".
Kapital ta'mirlash dizayn kalkulyatori
10 999 m2 dan Vstr = 31 892 m3 gacha bo'lgan asosiy uchastkalar uchun loyihalash ishlarining narxi

Turar-joy qurilishi

M2:

Asosiy bo'limlar uchun dizayn ishlarining narxi
dan 10 999 m2, Vstr=31 892 m3
"P" "RD"
1-bo'lim "Tushuntirish xati"0 0
3-bo‘lim “Arxitektura yechimlari”0 0
4-bo'lim. "Konstruktiv va kosmik rejalashtirish echimlari"0 0
12.1-bo'lim. "Rangli pasport" (Agar fasadni kapital ta'mirlash zarur bo'lsa, bo'lim amalga oshiriladi - jabhalar uchun rangli echimlarni tayyorlash, turar-joy binosini boshqaruvchi shaxs bilan kelishish kerak, kelishuvdan keyin - rangli pasportga buyurtma berish)0 0
5-bo'lim "Muhandislik uskunalari, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari to'g'risida ma'lumotlar, muhandislik-texnik tadbirlar ro'yxati, texnologik echimlarning mazmuni"0 0
11-bo'lim "Kapital qurilish ob'ektlarini qurish smetalari"0 0
12.2-bo'lim. "Binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarining holati to'g'risida texnik hisobot"0 0
Kutilmagan xarajatlar (kapital ta'mirlashda), 2%0 0
UMUMIY CHAKANA NARXI:0
5* uylardan ulgurji NARX:0

Moskva uchun narx haqida...

1 (bir) MKD kapital ta'mirlash loyihasi Vstr = 31 892 m3 gacha bo'lgan hajmni biz 1 milliondan tasvirlar va ishlar ro'yxatini cheklamasdan bajarishimiz mumkin.

Xuddi shu hududda bir vaqtning o'zida bir nechta uylar, 70% gacha chegirma (muhokama qilingan).

To'lov bosqichma-bosqich. 50% avans. Oxirgi to'lov 5%.

Hujjatlarni tayyorlash tenderda ishtirok etish uchun - 25 ming rubldan. 1 uy uchun.

O'qish tender hujjatlari, og'zaki maslahatlashuvlar, tijorat taklifini ishlab chiqish - 6 ming rubldan.

Ish turlarining nomiSahna narxiTo'lov
bosqich		Topshirish muddati; tugatish muddati
1.1. Tayyorgarlik ishlari, zarur dastlabki hujjatlarni olish.10% 50% 10 kun
1.2. Yoqilg'i quyish komplekslarini chiqarish bilan MKDdagi strukturaviy elementlarning texnik holatini tekshirishni amalga oshirish.20% 20 kun
1.3. Buyurtmachi bilan loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va muvofiqlashtirish va buyurtmachiga topshirish.65% 45% 50 kun
1.4. Tekshiruv bilan birga.5% 5% 60 kun
2.1. Mijozlarga texnik xizmat ko'rsatish loyiha qiymatiga kiritilmagan. Shartnoma.
2.2. Tender hujjatlarini o'rganish, og'zaki maslahatlashuvlar, tijorat taklifini ishlab chiqish. 6 ming rubldan.
2.3. Tenderda ishtirok etish uchun hujjatlarni tayyorlash. 25 ming rubldan. 1 uy uchun.
3. . 5 ta uydan* 70% gacha chegirmalar.
* Xuddi shu hududdagi uylar (Ma'muriyat).

Kapital ta'mirlash loyihasi loyiha-smeta hujjatlari to'plamini o'z ichiga oladi. Bunday hujjatlarni yaratish ta'mirlash yoki tiklash tadbirlarini amalga oshirish uchun zaruriy tartibdir. Bunday ishlarning maqsadi binolarning ikkala tuzilishini mustahkamlash yoki tiklashdir.

Loyiha hujjatlarini yaratishda operatsion xususiyatlarning oshishi hisob-kitoblar uchun asos sifatida olinadi. Ular umumiy dizayn elementlarining ishonchliligini maksimal darajada oshirishga qaratilgan.


Kapital ta'mirlash loyihasini amalga oshirish binolarni buzishning oldini olishda ishonchli vositadir. Bunday tadbirlar binoning funksionalligi va qulayligi xususiyatlarini yaxshilashi mumkin.Bunday rejalashtirish loyihani ishlab chiqish davrida texnik ko'rsatkichlarni yaxshilashdan tashqari, umumiy infratuzilmani modernizatsiya qilish loyihasi ham hisoblab chiqilishi bilan bog'liq.

Kapital ta'mirlash loyihasining xususiyatlariga kelsak, hujjatlarni ishlab chiqish strukturaning o'zini tekshirishdan boshlanadi va strukturaning eskirish darajasini aniqlaydi. Ekspertiza natijasida olingan ma'lumotlarga asoslanib, muhandislar binoning elementlari modernizatsiya yoki rekonstruksiya qilinishi kerakmi yoki yo'qligini aniqlaydilar. Ta'mirlash ishlarini har qanday rejalashtirish mijoz bilan majburiy kelishuvga muvofiq bo'lishi kerak. Agar hujjatlar poydevorni almashtirish uchun hisob-kitoblar bilan birga bo'lsa, unda bunday ishlar avtomatik ravishda rekonstruksiyaga aylanadi.

Kapital ta'mirlash dizayni

Ko'pgina hollarda, qo'shni binolarni bog'laydigan ko'plab kommunikatsiyalar tufayli har qanday ta'mirlash yoki rekonstruksiya ishlarining masalalari yakka tartibda hal etilmaydi. Maksimal boshlang'ich ma'lumotlarni to'plash va umumiy choraklik rejani tuzishda hisobga olish kerak. Agar bunday reja bo'lmasa, bir vaqtning o'zida uning infratuzilmasini o'zgartirishning asosiy qoidalarini ishlab chiqish kerak. Rivojlanayotganda jihozlanadigan strukturaning aloqa aloqalarini hisobga olish kerak.

To'g'ri loyihalash bir vaqtning o'zida ishchi va smeta loyihasini ishlab chiqish hisoblanadi. Ammo yirik ob'ektlar, shahar yoki jamoat maqsadlari uchun dastlab dizayn topshirig'ini ishlab chiqish amalga oshiriladi. Barcha tegishli chizmalar va hisob-kitoblar faqat dizayn topshirig'i tasdiqlangandan keyin mutaxassislar tomonidan amalga oshiriladi.

Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha ishlarni bajarish, shu jumladan:

  1. Tayyorgarlik ishlari, zarur dastlabki hujjatlarni olish.
  2. Texnik hisobot berish bilan ko'p qavatli uylardagi konstruktiv elementlarning texnik holatini tekshirishni amalga oshirish.
  3. Tekshiruv bilan birga.
  4. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish bo'yicha ishlarni qabul qilish natijalarini ro'yxatdan o'tkazish, Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha mintaqaviy dasturni amalga oshirishning qisqa muddatli rejasiga o'zgartirishlar, shartnoma shartlariga o'zgartirishlar kiritish. shartnoma**.

Eslatma:

** Mulkdorlarning umumiy yig'ilishi kapital ta'mirlashni rad etgan ob'ektlar bundan mustasno, ishlab chiqilgan loyiha hujjatlariga muvofiq kapital ta'mirlash xarajatlari bo'yicha, shartnomada nazarda tutilgan shartlarda ishlarni bajarish muddatlarini o'zgartirish.

Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar va muhandislik tizimlarining holatini texnik ekspertizadan o'tkazish uch bosqichda amalga oshiriladi:

MOSKVA BO'YICHA TEXNIKA SHARTLARI

Ko‘p qavatli uy(lar)ning umumiy mulkini kapital ta’mirlash bo‘yicha loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va manzil(lar)dagi ko‘p qavatli uy(lar)dagi umumiy mulkni kapital ta’mirlash bo‘yicha ishlarni bajarish:

Moskva, Ob'ektning manzili

1) Sotib olish ob'ekti:

Ko'p qavatli uy (uylar) ning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlarini ishlab chiqish va ko'p qavatli uy (lar) ning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish.

Ishlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga, SNiP, GOST, SPga muvofiq amalga oshiriladi.

2) Bajarilgan ishlar, ko'rsatilgan xizmatlar va etkazib berilgan tovarlarning qisqacha tavsifi (har bir lavozim va tur, nomenklatura yoki assortiment bo'yicha etkazib berilgan tovarlar, bajarilgan ishlar va xizmatlar miqdori).

Ish loyiha hujjatlariga, Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchiligiga muvofiq amalga oshiriladi.

Moskva, ob'ekt manzili:

  • loyiha hujjatlarini ishlab chiqish;
  • Uy muhandislarini ta'mirlash. elektr ta'minoti tarmoqlari,
  • Uy muhandislarini ta'mirlash. tizimlardan iborat:
  1. sovuq suv ta'minoti - ko'taruvchilar,
  2. sovuq suv ta'minoti - ajralish. avtomobil yo'llari,
  3. issiq suv ta'minoti - ko'taruvchilar,
  4. issiq suv ta'minoti - ajralish. avtomobil yo'llari,
  5. suv chiqarish - kanalizatsiya, ko'targichlar,
  6. suv chiqarish - kanalizatsiya, chiqish va yig'ish quvurlari,
  7. issiqlik ta'minoti - ko'taruvchilar,
  8. issiqlik ta'minoti - ajralish. avtomobil yo'llari,
  • jabhani ta'mirlash,
  • tomni ta'mirlash,
  • Ichki qismni ta'mirlash yoki almashtirish drenaj,
  • Ayvonni ta'mirlash.

3) Tegishli mahsulotlar, xizmatlar, ro'yxat, muddatlar, ishlash talablari.

Majburiy emas.

4) ishlar, xizmatlar, tovarlarga qo'yiladigan umumiy talablar, sifatni ta'minlash ko'lamiga qo'yiladigan talablar, xaridlar natijalari uchun sifatni ta'minlash muddatiga qo'yiladigan talablar.

4.1. Loyiha hujjatlarini ishlab chiqish:

4.1.1. Buyurtmachi tomonidan yuborilgan dastlabki ma'lumotlar:

  • Texnik sertifikat.
  • BTI rejasi.
  • Binolarni tushuntirish.

4.1.2. Hujjatlarni ishlab chiqishda bosh pudratchi mustaqil ravishda ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan qo'shimcha dastlabki ma'lumotlarni to'playdi.

4.1.3. Dizayn echimlarini ishlab chiqish bosqichida, Moskva uchun kapital ta'mirlash jamg'armasi tomonidan to'lanishi mumkin bo'lgan ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning marjinal qiymatidan oshmaydigan kapital ta'mirlash ishlarining narxini hisobga olgan holda mumkin bo'lgan variantlarni hisoblang. ko'p qavatli uylar (Moskva Hukumatining 2015 yil 27 fevraldagi 86-sonli qarori - loyihalash vaqtida amaldagi tahrirda PP), ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar ro'yxatiga muvofiq ish turlari bo'yicha , uni amalga oshirish kapital ta'mirlash uchun minimal badal asosida shakllantirilgan kapital ta'mirlash mablag'lari hisobidan moliyalashtiriladi (Moskva Hukumatining 2014 yil 29 dekabrdagi 833-sonli qarori - loyihalash vaqtida joriy versiyada PP).

4.1.4. Bosh pudratchi ishlab chiqilgan loyiha hujjatlari asosida va TOR "Ish bosqichlari" ilovasiga muvofiq ish bosqichlarini, ularning davomiyligini va ishning umumiy muddati ichida ishning elementi (tizimi) qiymatini belgilaydi. ishlab chiqarish va ishlarning tannarxi jadvalida nazarda tutilgan bino, tomonlarning qo'shimcha kelishuvini imzolash orqali ishlab chiqarish jadvaliga va ishlarning tannarxiga o'zgartirishlar kiritish.

4.1.5. Bosh pudratchi Buyurtmachiga ishlab chiqilgan va kelishilgan hujjatlarni quyidagi shaklda topshiradi:

  • qog'ozda to'rt nusxada;
  • elektron tashuvchida elektron shaklda (1 nusxada): DOC, PDF formatidagi matnli ma'lumotlar, DWG formatidagi grafik ma'lumotlar, PDF formatidagi smeta hujjatlari, XLS, ARPS formatidagi smeta hujjatlari.

4.1.6. Bosh pudratchi hujjatlarni quyidagilar bilan muvofiqlashtiradi:

  • Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash jamg'armasi;
  • turar-joy binosini boshqaradigan shaxs.

4.1.7. Bosh pudratchi:

  • imtihonni qo'llab-quvvatlash;
  • Xaridor va Ekspertning barcha izohlarini yo'q qilish;
  • loyiha bo'yicha ijobiy ekspert xulosasi olinishini va ekspert kapital ta'mirlashning smeta qiymatini aniqlashning ishonchliligini ta'minlash.

4.1.8. Tasdiqlashlar, sharhlarni yo'q qilish, qayta ekspertiza Bosh pudratchi tomonidan mustaqil ravishda, Ekspertizaning ijobiy xulosasini olish uchun zarur bo'lgan miqdorda amalga oshiriladi va to'lanadi.

4.1.9. Bosh pudratchi SP 13 - 102 - 2003 "Bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi inshootlarini tekshirish qoidalari", GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar" ga muvofiq yuk ko'taruvchi inshootlarning muhandislik tadqiqotini o'tkazadi. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari. So'rovlar asosida qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning holati to'g'risida texnik hisobot tuziladi va chiqariladi. Texnik xulosa Bosh pudratchi turar-joy binosini boshqaruvchi shaxs bilan kelishib oladi.

4.1.10. Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning holatini texnik tekshirish uch bosqichda amalga oshiriladi:

  • so'rovga tayyorgarlik;
  • dastlabki (vizual) ekspertiza;
  • shikastlangan elementlarni batafsil (instrumental) tekshirish.

4.1.11. So'rovlar asosida qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarning holati to'g'risida texnik hisobot tuziladi va chiqariladi. Bosh dizayner SP 13 - 102 - 2013 "Bino va inshootlarning yuk ko'taruvchi inshootlarini tekshirish qoidalari", GOST 31937 - 2011 "Binolar" ga muvofiq binoning yuk ko'taruvchi tuzilmalari va muhandislik tizimlarining muhandislik tekshiruvini o'tkazadi. va tuzilmalar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari. Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalar va muhandislik tizimlarining holatini texnik ekspertizadan o'tkazish uch bosqichda amalga oshiriladi:

  • □ so'rovga tayyorgarlik ko'rish;
  • □ dastlabki (vizual) ekspertiza;
  • □ shikastlangan elementlarni batafsil (instrumental) tekshirish.

4.1.12. Tekshiruvlar asosida binoning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalari va muhandislik tizimlarining holati to'g'risida texnik hisobot tuziladi va beriladi.

4.1.13. Bosh dizayner quyidagi tuzilmalar va muhandislik tizimlarini (agar ular ishlab chiqarish jadvalida va ishlarning narxida mavjud bo'lsa) so'rov o'tkazadi:

4.1.14. Uyingizda - tom yopish, o'simtalar, truss tizimi, chodir, qoplama (bir-birining ustiga chiqishi), boshqa elementlar.

4.1.15. Drenaj.

4.1.16. Fasad - jabhaning holati, panellararo bo'g'inlar, podvalni pardozlash, deraza plombalarining holati.

4.1.17. Ijtimoiy odoblar, lojikalar, dafna derazalari, kirishlar ustidagi soyabonlar.

4.1.18. Rulman devorlari, o'rab turgan tuzilmalar (shu jumladan termofizik xususiyatlarni aniqlash - mavjud tuzilmalar uchun termotexnik hisoblash).

4.1.19. Erto'la, texnik er osti, texnik qavat, podvalga kirishlar, chuqurlar.

4.1.20. Vestibyullar, ayvonlar, rampalar, rampalar, chiqishlar.

4.1.21. Zinalar.

4.1.22. Qavatlar orasidagi shiftlar.

4.1.23. Isitish va ventilyatsiya tizimi.

4.1.24. Sovuq suv ta'minoti tizimi (shu jumladan yong'inga qarshi suv ta'minoti).

4.1.25. Issiq suv tizimi.

4.1.26. Kanalizatsiya tizimi.

4.1.27. Axlat qutisi.

4.1.28. Elektr ta'minoti tizimi.

4.1.29. Tutunni olib tashlash tizimi.

4.1.30. Baxtsiz hodisalar belgilarini yoki alohida tuzilmalarning cheklangan ishlashini aniqlashda bosh dizayner konstruktsiyalar materiallarining haqiqiy mustahkamlik xususiyatlarini instrumental aniqlashni amalga oshiradi, strukturaning yuk ko'tarish qobiliyatini tekshirish hisoblarini amalga oshiradi.

4.1.31. Baxtsiz hodisalar belgilari yoki umuman binoning cheklangan ishlashi aniqlanganda, bosh dizayner konstruktiv materiallarning haqiqiy mustahkamlik xususiyatlarini, poydevor tuproqlarining xususiyatlarini, yadro tarkibiga kiradigan tuproqlarni instrumental aniqlashni amalga oshiradi, rulmanning tekshirish hisoblarini amalga oshiradi. inshootlarning va umuman binoning quvvati binoning mustahkamlik manbasini belgilaydi.

4.1.32. Binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalari va muhandislik tizimlarini tekshirish bo'yicha texnik hisobotlar tarkibi quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

4.1.33. Bosh muhandis yoki operatsion tashkilotning mas'ul vakili tomonidan imzolangan TZK bilan tanishish va naturada bajarilgan ishlarga muvofiqligi to'g'risidagi eslatma (umumiy xulosalar va tavsiyalarni tasdiqlash, kommunal xizmatlarning mavjud joylashuvi bilan grafik qism).

4.1.34. Manba hujjatlari:

  • Texnik vazifa;
  • ta'mirlash sertifikati;
  • Delimitatsiya aktlari;
  • Rejim kartalari;
  • Texnik pasport, BTI rejalari va boshqalar.

4.1.35. Grafik va tavsiflovchi qismlarga havola qilingan fotosuratlarni tuzatish.

4.1.36. Matn qismi.

4.1.36.1. Umumiy ma'lumotlar:

  1. mavjud binoning maqsadi;
  2. qurilish va oxirgi kapital ta'mirlash yili;
  3. reja o'lchamlari;
  4. qavatlar, bo'limlar, kirishlar, kvartiralar soni;
  5. rejalashtirish qarorlari, konstruktiv sxemalar;
  6. binoning rulman elementlarining tavsifi;
  7. kirish guruhlari;
  8. jabhalar;
  9. balkonlar, lojikalar, tepaliklar, dafna derazalari;
  10. kirish guruhlarining deraza va eshiklarini to'ldirish;
  11. tashqi, kirish va yong'inga qarshi narvonlar;
  12. turar-joy bo'lmagan binolar, rekonstruktsiyalar, alohida kirishlar mavjudligi.

4.1.36.2. Uyingizda tuzilmalarini tekshirish (qoplama).

  1. rulman tizimlarining turi (pol qoplamalari, latalar, to'sinlar);
  2. tomning turi, tom yonbag'irlarining tom yopish materialiga muvofiqligi, tom va ichki drenajlarning holati, shamollatish mahsulotlarining mavjudligi, ularning tomlar maydoniga nisbati;
  3. tizimning asosiy deformatsiyalari (nur qoplamalarining burilishlari va cho'zilishi, elementlarning kesimlari va trusslar tugunlarining egilish burchaklari), mos keladigan bo'g'inlarning siljishi (bog'langan elementlarning o'zaro siljishi, kesiklar va birikmalarda g'ijimlanish), ikkilamchi. buzilish deformatsiyalari va boshqa shikastlanishlar (yorilishlar, siqilish burmalari va boshqalar);
  4. yog'ochning holati (chiriganligi, hasharotlarning shikastlanishi), yog'och va tosh konstruktsiyalar o'rtasida gidroizolyatsiya mavjudligi;
  5. korroziya darajasi va bo'limlarning zaiflashuvi, shuningdek, burilishlar mavjudligi (metall tomlar uchun);
  6. to'siqlarning tavsifi va holati;
  7. chodirga kirish, tomga chiqish, yotoqxona oynalarining tavsifi va holati;
  8. chodirning harorat va namlik sharoitlari;
  9. mavjud issiqlik izolyatsiyasining samaradorligini baholash.

4.1.36.3. Tomning drenajini tekshirish.

  1. tomidan drenajning turi, materiali, holati;
  2. binoning perimetri bo'ylab ko'r hududning turi va holati;
  3. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.4. Binoning devorlarini tekshirish.

  1. devorlarning bezagi va holati;
  2. panellararo zarbalar holati (agar mavjud bo'lsa);
  3. binoning podvalining turi, tugashi va holati;
  4. deraza plombalarining tavsifi va holati, shu jumladan chordoq, podval va texnik qavatlar;
  5. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.5. Balkonlarni, lojikalarni, dafna oynalarini, tepaliklarni tekshirish.

  1. lodjiyalar, balkonlar turi, tuzilmalarning tavsifi;
  2. balkonlarning gidroizolyatsiyasini tavsiflash va baholash;
  3. balkon panjaralarini tavsiflash va baholash;
  4. yog'ingarchilikni olib tashlashni ta'minlaydigan ramka va boshqa qurilmalarni tavsiflash va baholash;

4.1.36.6. Binoning podvalini, texnik er osti, texnik qavatini, podvalga kirish joylarini, chuqurlarni tekshirish.

  1. binolarning tavsifi, aloqa vositalarining, shu jumladan tranzitning mavjudligi;
  2. devorlarning tavsifi va holati;
  3. qavatlarning tavsifi va holati;
  4. qavatlarning tavsifi va holati;
  5. podvalga kirishlarning tavsifi va holati;
  6. chuqurlarning tavsifi va holati;
  7. materiallarning mustahkamlik ko'rsatkichlari va dizayn xususiyatlari, dizayn sxemasi (agar nuqsonlar aniqlansa);
  8. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.7. Vestibulalar, ayvonlar, rampalar, kongresslar, yig'ilishlarni tekshirish.

  1. ayvonlarning tavsifi va holati;
  2. eshiklarning tavsifi va holati;
  3. rampalar, chiqishlar, chiqishlar tavsifi va holati;
  4. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.8. Zinapoyalarni tekshirish.

  1. zinapoyalarning tavsifi va holati (shu jumladan yong'inga qarshi);
  2. materiallarning mustahkamlik ko'rsatkichlari va dizayn xususiyatlari, dizayn sxemasi (agar nuqsonlar aniqlansa);
  3. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.9. Sovuq suv ta'minoti tizimini tekshirish.

  1. tizim tavsifi;
  2. texnik holat:
  • magistral quvurlar;
  • ko'targichlar va quvurlar;
  • izolyatsiya;

4.1.36.10. Issiq suv ta'minoti tizimini tekshirish.

  1. tizim tavsifi;
  2. texnik holat:
  • magistral quvurlar;
  • ko'targichlar va quvurlar;
  • izolyatsiya;
  • o'chirish va nazorat qilish klapanlari.

4.1.36.11. Drenaj tizimini tekshirish.

  1. tizim tavsifi;
  2. texnik holat:
  • podvaldagi avtomobil yo'llari;
  • ko'targichlar va sanitariya-tesisat.

4.1.36.12. Elektr ta'minoti tizimini tekshirish.

  1. tizim tavsifi;
  2. kiritish-tarqatish qurilmalarining tavsifi va holati;
  3. ISSga kirish;
  4. guruh, qavatli kommutatorlarning tavsifi va holati;
  5. ASU dan kirish ko'targichlariga etkazib berish liniyalarining tavsifi va holati;
  6. asosiy ko'targichlarning tavsifi va holati;
  7. umumiy foydalanish joylari uchun guruhli yoritish tarmoqlarining tavsifi va holati;
  8. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.13. Axlat qutilari va axlat yig'ish kameralarini tekshirish.

  1. axlat qutilarining tavsifi va holati;
  2. axlat yig'ish kameralarining tavsifi va holati.
  3. xulosalar va tavsiyalar GOST 31937 - 2011 "Binolar va inshootlar. Texnik holatni tekshirish va monitoring qilish qoidalari.

4.1.36.14. Tutun chiqarish tizimini tekshirish.

  1. tutun chiqarish tizimining tavsifi;
  2. texnik holat:
  • kanallar;
  • konlar;
  • panjaralar;
  • gorizontal qutilar;

4.1.36.15. Hisoblash materiallari.

  1. instrumental tekshirish jurnali;
  2. materiallarni tavsiflash protokollari;
  3. termal hisob-kitoblar.

4.1.37. Binoning qo'llab-quvvatlovchi tuzilmalarining holati to'g'risidagi texnik hisobot Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchilik va me'yoriy hujjatlari talablariga muvofiq tuzilishi kerak, shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmagan holda, quyidagi hujjatlar:

  • GOST 21.602 - 2016 "Ishchi hujjatlarni amalga oshirish qoidalari. Isitish, ventilyatsiya va konditsionerlik”;
  • GOST 21.606 - 2016 "SPDS. Isitish qozonlari uchun termal mexanik echimlar uchun ishchi hujjatlarni amalga oshirish qoidalari";

4.1.38. Bosh pudratchi tomonidan ko'p qavatli uyni kapital ta'mirlashning bir qismi sifatida taqdim etilgan dizayn echimlari ushbu Shartnomaning 2-bandida sanab o'tilgan tizimlarni o'z ichiga olishi kerak, lekin ular bilan cheklanmaydi.

4.1.39. Loyihalash ishlarining bir qismi sifatida Bosh pudratchi hujjatlarning bir qismi sifatida quyidagi hisob-kitoblarni amalga oshiradi va taqdim etadi:

  • Chodirning zaminining issiqlik muhandislik hisobi (150 mm issiqlik izolyator qatlamining maksimal qalinligini hisobga olgan holda, samarali izolyatsiyani tanlang).
  • Suv bug'ining qisman bosimining strukturaning qalinligi bo'yicha taqsimlanishini hisoblash va strukturaning qalinligida kondensat hosil bo'lish imkoniyatini aniqlash (shudring nuqtasini hisoblash).
  • - Balkon plitalarining yuk ko'tarish qobiliyatini hisoblash (cheklangan ishlashda, elementlarning avariya darajasi).
  • Truss tizimini hisoblash (cheklangan ishlashda, elementlarning avariya darajasi).

4.1.40. Dizayn echimlari chiqarilgan va kelishilgan "Yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarning holati to'g'risida texnik hisobot" asosida ishlab chiqilishi va ularga muvofiq bo'lishi kerak.

4.1.41. Loyihaviy echimlar shunday ishlab chiqilishi kerakki, kapital ta'mirlashni amalga oshirish qiymati Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarning va (yoki) xizmatlarning marjinal qiymatidan oshmaydi, ular tomonidan to'lanishi mumkin. Moskva ko'p qavatli uylarini kapital ta'mirlash jamg'armasi ( Moskva Hukumatining 2015 yil 27 fevraldagi 86-sonli qarori - PP "Kvartirada umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar va (yoki) xizmatlarning marjinal qiymatining miqdorini tasdiqlash to'g'risida" Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarni kapital ta'mirlash jamg'armasi tomonidan to'lanishi mumkin bo'lgan Moskva shahridagi binolar "nashrini loyihalash vaqtidagi joriy hisobda) ishlar ro'yxatiga muvofiq ish turlari bo'yicha va (yoki) Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha xizmatlar, ularning ta'minlanishi va (yoki) amalga oshirilishi kapital ta'mirlash fondlari hisobidan moliyalashtiriladi. kapital ta'mirlash uchun eng kam badal (Moskva Hukumatining 2014 yil 29 dekabrdagi № 26-sonli qarori). No 833 - loyihalash vaqtida joriy versiyada PP).

4.1.42. Dizayn echimlari Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchilik va me'yoriy hujjatlari talablariga, shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmasdan, quyidagi hujjatlarga mos kelishi kerak:

  • Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2014 yil 26 dekabrdagi 1521-sonli qarori bilan tasdiqlangan davlat standartlari va amaliyot kodekslarining talablari;
  • 2009 yil 30 dekabrdagi 384-sonli "Bino va inshootlarning xavfsizligi bo'yicha texnik reglament" Federal qonunining talablari;
  • Moskva shahrining kapital ta'mirlash boshqarmasining 26.10.2017 yildagi 07 - 14 - 55/7-sonli "Moskva shahridagi ko'p qavatli uylarda umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha namunaviy qarorlarni tasdiqlash to'g'risida" gi buyrug'i.
  • SanPiP "Turarjoy va jamoat binolarini tabiiy va sun'iy va kombinatsiyalangan yoritish uchun gigienik talablar"; SP 2.13130.2012 “Yong'indan himoya qilish tizimlari. Himoya ob'ektlarining yong'inga chidamliligini ta'minlash»;
  • NPB 88 - 2001 * "Yong'in o'chirish va signalizatsiya qurilmalari. Loyihalash normalari va qoidalari”;
  • 2008 yil 22 iyuldagi 123-sonli "Yong'in xavfsizligi talablari bo'yicha texnik reglament" va PPB 01 - 03 "Rossiya Federatsiyasida yong'in xavfsizligi qoidalari" talablari;
  • "Energiyani tejash va energiya samaradorligini oshirish va Rossiya Federatsiyasining ayrim qonun hujjatlariga o'zgartishlar kiritish to'g'risida" 2009 yil 23 noyabrdagi 261-sonli Federal qonuni;
  • SP 59.13330.2016 Harakati cheklangan odamlar uchun binolar va inshootlardan foydalanish imkoniyati. (SNiP 35 ning yangilangan versiyasi - 01 - 2001);
  • SNiP 2.01.51 - 90 "Fuqaro muhofazasining muhandislik-texnik tadbirlari";
  • TSN 23 - 315 - 2000 Moskva (MGSN 2.04 - 97) "Ruxsat etilgan tebranish shovqin darajalari va turar-joy va jamoat binolarida ovoz yalıtımı uchun talablar";
  • TSN 23 - 304 - 99 Moskva (MGSN 2.01 - 99) “Binolarda energiya tejash. Issiqlikdan himoya qilish va issiqlik va suv ta'minoti standartlari";
  • Moskvaning TSN 23 - 302 - 99 (MGSN 2.06 - 99) "Tabiiy, sun'iy va estrodiol yoritish";
  • SP 50.13330.2012 "Binolarning issiqlik muhofazasi". (SNiP 23 ning yangilangan nashri - 02 - 2003);
  • Hujjatlarning tarkibi Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 2008 yil 16 fevraldagi 87-sonli "Loyihaviy hujjatlarning bo'limlari tarkibi va ularning mazmuniga qo'yiladigan talablar to'g'risida" gi qarori talablarini hisobga olgan holda amalga oshiriladi (hozirgi vaqtda). versiya), shuningdek Rossiya Federatsiyasining boshqa normativ-huquqiy hujjatlari.

4.1.43. Hujjatlar Rossiya Federatsiyasining amaldagi qonunchilik va me'yoriy hujjatlari talablariga, shu jumladan, lekin ular bilan cheklanmasdan quyidagi hujjatlarga muvofiq bo'lishi kerak:

  • GOST R 21.1101 - 2013 "SPDS. Loyihaviy va ishchi hujjatlarga qo'yiladigan asosiy talablar”;
  • MDS 13 - 1.99 "Turarjoy binolarini kapital ta'mirlash bo'yicha loyiha hujjatlarining tarkibi, ishlab chiqish, tasdiqlash va tasdiqlash tartibi bo'yicha yo'riqnoma".

4.1.44. Hujjatlar bo'limlari quyidagi tarkibda amalga oshiriladi:

  • 1-bo'lim. "Tushuntirish xati".
  • Bo'lim 3. "Arxitektura yechimlari".
  • 4-bo'lim. "Konstruktiv va kosmik rejalashtirish echimlari".
  • 12.1-bo'lim. "Rangli pasport" (Bo'lim, agar jabhani kapital ta'mirlash zarur bo'lsa, amalga oshiriladi - jabhalar uchun rangli echimlarni tayyorlash, turar-joy binosini boshqaruvchi shaxs bilan muvofiqlashtirish, kelishuvdan keyin - rangli pasportga buyurtma berish kerak).
  • 5-bo'lim "Muhandislik uskunalari, muhandislik-texnik ta'minot tarmoqlari to'g'risida ma'lumotlar, muhandislik-texnik tadbirlar ro'yxati, texnologik echimlarning mazmuni"
  • 11-bo'lim "Kapital qurilish ob'ektlarini qurish smetalari".
  • 12.2-bo'lim. "Binoning yuk ko'taruvchi konstruktsiyalarining holati to'g'risida texnik hisobot".

4.1.45. Hujjatlarga muvofiq foydalaniladigan materiallar, mahsulotlar va uskunalar Rossiya Federatsiyasi hududida amaldagi GOSTlar va boshqa me'yoriy hujjatlarga (SP 59.13330.2016), Rossiya Federatsiyasi Hukumatining 1997 yil 27 dekabrdagi qaroriga muvofiq bo'lishi kerak. № 1636:

  • deraza bloklari GOST 30674 - 99 ga muvofiq issiqlik muhandislik hisobiga ko'ra, PVX profillardan tayyorlangan;
  • eshik bloklari GOST 475 - 2016, GOST 30674 - 99 ga muvofiq amalga oshiriladi.

4.1.46. Hujjatlarni muvofiqlashtirish doirasida tashqi va ichki bezatish, muhandislik tarmoqlari uchun materiallar Buyurtmachi bilan kelishilgan.

4.1.47. Loyiha tomonidan belgilangan asbob-uskunalar va materiallar turi energiya tejovchi texnologiyalarni hisobga olgan holda mahalliy ishlab chiqarish uchun taqdim etilishi kerak.

4.1.48. Amaldagi asbob-uskunalar yangi bo'lishi, uchinchi shaxslarning huquqlariga ega bo'lmagan, GOST, SP talablariga, belgilangan yong'in xavfsizligi standartlariga javob berishi va amaldagi qonunchilik talablariga muvofiq ularning sifatini tasdiqlovchi hujjatlarga ega bo'lishi kerak.

4.1.49. Hujjatlarda qurilish-montaj ishlari davomida va ularni tugatishda qurilish chiqindilarini yo'q qilish bo'yicha chora-tadbirlar nazarda tutiladi.

4.1.50. Smeta hujjatlarida ko'p qavatli uylarning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha shartnoma bo'yicha ishlab chiqilgan hujjatlarga muvofiq bajarilgan ishlar uchun to'lov hisobiga hisobga olinadigan qora va rangli metall parchalarini sotish xarajatlari (qaytariladigan mablag'lar) belgilanishi kerak.

4.1.51. Bosh pudratchining kafolat majburiyatlari muddati Buyurtmachi tomonidan hujjatlarni qabul qilish va topshirish dalolatnomasi imzolangan kundan boshlab belgilanadi va 5 yil.

4.1.52. Ishlarni bajarish muddati: shartnoma imzolangan kundan boshlab, ishlab chiqarish jadvaliga va ishlarning narxiga muvofiq.

4.2. Umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlar:

4.2.1. Ishlar loyiha-smeta hujjatlariga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.2.2. Ish, loyiha hujjatlari ishlab chiqilgandan so'ng, shartnomaga qo'shimcha kelishuv bilan tuzilgan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlash bo'yicha ishlab chiqarishning bosqichma-bosqich jadvali va ishlarning narxiga muvofiq amalga oshirilishi kerak.

4.2.3. Bajarilgan ishlarning, shu jumladan ishda ishlatiladigan materiallarning sifati kafolati ishlab chiqarish texnologiyasi, amaldagi me'yorlar va qoidalarga rioya qilgan holda to'liq hajmda ta'minlanadi.

Ishda Rossiya ishlab chiqarishining qurilish va pardozlash materiallari, inshootlari va jihozlaridan foydalaning, talab qilinadigan mahsulotlarning mahalliy analoglari bo'lmagan yoki chet elda ishlab chiqarilgan mahsulotlardan foydalanishning texnik-iqtisodiy asoslari mavjud bo'lgan hollar bundan mustasno.

4.2.4. Kafolat muddati shartnoma loyihasining tegishli bo'limida belgilanadi. Agar kafolat muddati davomida Pudratchining aybi bilan ob'ektning normal ishlashiga to'sqinlik qiladigan nuqsonlar aniqlansa, Pudratchi ularni Buyurtmachi tomonidan belgilangan muddatda o'z hisobidan bartaraf etishga majburdir.

4.2.5. Shartnoma bo'yicha ishlarni bajarish jarayonida amalga oshiriladigan ko'p qavatli uyning umumiy mulkini kapital ta'mirlashga qo'yiladigan talablar, ularning texnik, funktsional, sifat va boshqa xususiyatlari ushbu Shartlarning ajralmas qismi bo'lgan 1-ilovada belgilanadi. Malumot.

5) Ishlar va xizmatlarning sifat xususiyatlariga qo'yiladigan talablar, tovarlarning funktsional xususiyatlariga, shu jumladan ishlarni bajarishda, xizmatlar ko'rsatishda foydalaniladigan talablar.

Loyiha-smeta hujjatlari ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish uchun kim oshdi savdosi predmeti tomonidan taqdim etilgan ishlarni bajarish uchun zarur bo'lgan materiallar va jihozlarning miqdori va xususiyatlarini belgilaydi.

Barcha materiallar va uskunalar tegishli sertifikatlarga ega bo'lishi kerak. Smeta, loyiha hujjatlarida mavjud bo'lgan ayrim turdagi materiallar va jihozlarga qo'yiladigan ko'rsatkichlar ma'lum tovar belgilariga, xizmat ko'rsatish belgilariga, savdo nomlariga, patentlarga, foydali modellarga, sanoat namunalariga, ishlab chiqarilgan joylarga ega bo'lgan materiallar va jihozlarga qo'yiladigan talablar sifatida ko'rib chiqilmaydi va ko'rib chiqilishi mumkin emas. tovarlar yoki mahsulot ishlab chiqaruvchilari.

6) Normativ hujjatlarga (litsenziyalar, ruxsatnomalar, ruxsatnomalar, tasdiqlashlar) muvofiqlik talablari.

Bosh pudratchi arxitektura va qurilishni loyihalash, qurish, rekonstruksiya qilish, kapital qurilish ob'ektlarini kapital ta'mirlash sohasida o'zini o'zi tartibga soluvchi tashkilotlarning (keyingi o'rinlarda SRO a'zosi deb yuritiladi) a'zosi bo'lishi va tegishli ishlarni bajarish huquqiga ega bo'lishi kerak. hududiy operator bilan tuzilgan mehnat shartnomasi, bu o'z-o'zini tartibga soluvchi tashkilot a'zolarining reestridan ko'chirma bilan tasdiqlanishi kerak, bu SRO a'zosining zarar etkazish natijasida kelib chiqadigan majburiyatlar va kelib chiqadigan majburiyatlar uchun javobgarlik darajalarini ko'rsatadi. SROning bunday a'zosi shartnomalar tuzishning raqobatbardosh usullaridan foydalangan holda tuzilgan shartnomalar bo'yicha majburiyatlarni bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligidan.

Bunda:

  1. Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksiga muvofiq belgilangan bitta ish shartnomasi bo'yicha ishlarning qiymati, SRO a'zosining zarar etkazishdan kelib chiqadigan majburiyatlar uchun javobgarlik darajasiga qarab, unga muvofiq ko'rsatilgan a'zo. SRO zararni qoplash jamg'armasiga hissa qo'shgan, hech bo'lmaganda elektron auktsion hujjatlarida ko'rsatilgan ishlarning bajarilishi qiymati bo'lishi kerak;
  2. Rossiya Federatsiyasining Shaharsozlik kodeksida belgilangan ish shartnomalari bo'yicha majburiyatlarning maksimal miqdori, SRO a'zosining raqobatchilardan foydalangan holda tuzilgan shartnomalar bo'yicha majburiyatlarini bajarmaganligi yoki lozim darajada bajarmaganligi natijasida kelib chiqadigan majburiyatlar uchun SRO a'zosining javobgarlik darajasiga qarab. shartnomalar tuzish usullari, unga muvofiq ko'rsatilgan a'zo SRO shartnoma majburiyatlarini ta'minlash uchun kompensatsiya fondiga o'z hissasini qo'shgan, bu elektron auktsion hujjatlarida ko'rsatilgan ishlarni bajarish qiymatidan kam bo'lmasligi kerak.

7) Ishlarni bajarish shartlari va tartibi, shartnomaning bajarilgan shartlarini bosqichma-bosqich to'lash tartibi.

Ishlar shartnoma imzolangan paytdan boshlab shartnoma loyihasiga ilova bo'lgan ishlarning ishlab chiqarish va tannarx jadvaliga, ishlarni ishlab chiqarish shartlariga muvofiq amalga oshiriladi: ishlab chiqarish jadvaliga va ishlarning tannarxiga muvofiq.

Bosh pudratchiga shartnoma shartlariga muvofiq avans to'lash. Ish uchun haq to'lash San'at qoidalariga muvofiq amalga oshiriladi. Rossiya Federatsiyasi Uy-joy kodeksining 190-moddasi, unga ko'ra, mintaqaviy operator tomonidan ko'p qavatli uydagi umumiy mulkni kapital ta'mirlash bo'yicha ishlarni bajarish uchun shartnoma bo'yicha pul mablag'larini o'tkazish uchun asos bo'lib, uy-joy mulkini qabul qilish dalolatnomasi hisoblanadi. bajarilgan ishlar. Bunday qabul qilish akti mahalliy hokimiyat organlari bilan, shuningdek, ko'p qavatli uydagi binolarning egalari nomidan ish yuritish huquqiga ega bo'lgan shaxs bilan kelishilgan bo'lishi kerak.

Hujjat Moskvadagi turar-joy binolarini kapital ta'mirlash jamg'armasi tomonidan ishlab chiqilgan.

Boshqa hamkorlik turlarini taklif qiling. Yaxshi!

Kvartira yoki uyni ta'mirlashni boshlaganingizda, tegishli hujjatlarni malakali tayyorlashga e'tibor berishingiz kerak:

  • loyiha-smeta,
  • kelishish mumkin,
  • ijrochi.

Kerakli hujjatlar nafaqat ta'mirlash sifatini, ish va materiallarning narxini aniqlaydi, balki sizni nazorat qiluvchi organlar bilan bog'liq muammolardan xalos qiladi.

Sizning e'tiboringizga ta'mirlash uchun zarur bo'lgan loyiha-smeta, shartnoma va ijro hujjatlarini tayyorlash uchun asosiy talablarni taqdim etamiz.

1. Loyiha hujjatlari

Ta'mirlash va qurilish ishlari loyihani tayyorlash bilan boshlang dizayn loyihasi) xonalar. Dizayn loyihasisiz ta'mirlashni amalga oshirish variantlari mavjud, ammo keyinchalik ta'mirlash uchun boshqa hujjatlarni tayyorlash shubhali bo'ladi.

Nima o'z ichiga oladi:

  • uy yoki kvartiraning rejalari, chizmalari,
  • qurilish va pardozlash materiallarini tanlash bo'yicha hujjatlar,
  • aloqa sxemalari va boshqalar.

Kompilyatsiya qilish shartlari:

Loyiha eng muhim dastlabki hujjatdir. Imzolangan:

  • dizayner (dizayner)
  • pudratchi (qurilish pudratchisi)
  • mijoz.

Shu bilan birga, pudratchi o'z imzosi bilan qanday ishni bajarishi kerakligi, ishda qanday qurilish va pardozlash materiallaridan foydalanish kerakligini tushunadi. Agar ish jarayonida u qurilish (ta'mirlash) jarayoni boshqacha tarzda amalga oshirilishi kerakligini aniqlasa, loyihaga o'zgartirishlar kiritish kerak bo'ladi.

Buyurtmachi, o'z navbatida, o'z imzosi bilan loyiha dizayni bilan rozi bo'ladi va kerak bo'lganda unga o'zgartirishlar kiritadi.

Sizning buyurtmangiz bo'yicha loyiha arxitektor yoki dizayner tomonidan amalga oshiriladi, buning uchun siz tegishli byuroga murojaat qilishingiz yoki arxitektura va qurilish tashkiloti. Buyurtmaning narxi loyihaning murakkabligiga va dizayner (me'mor) maqomiga bog'liq.

2. Taxminiy hujjatlar

Smeta - ta'mirlashning umumiy qiymatini belgilaydigan moliyaviy hujjat. Tasdiqlangan loyiha asosida tuzilgan. 100% da - ta'mirlash uchun eng muhim hujjat.

Smeta zarur xarajatlar moddalari bo'yicha tuziladi:

  • demontaj ishlari
  • qurilish ishlari
  • materiallar narxi va boshqalar.

Byudjetlashtirish uchun asoslar quyidagilardir:

  • pudratchining ishlari va xizmatlari uchun narxlar ro'yxati
  • sarf materiallari uchun xarajatlar smetasi
  • tugatish materiallari uchun smeta
  • dekor va bezak elementlarining narxi va boshqalar.

Agar ishlarning ayrim turlari smetaga kiritilmagan bo'lsa, unga qo'shimchalar kiritish kerak.

Kompilyatsiya qilish shartlari:

Ta'mirlash uchun byudjetni qanday hisoblash kerak Professional eng yaxshi biladi. Bu loyihani ishlab chiquvchi yoki ishni bajarish uchun taklif qilingan pudratchi bo'lishi mumkin. Pudratchi tomonidan ko'rsatilgan juda past narx sizni ogohlantirishi kerak: bu insofsiz marketing hiylasi bo'lib chiqishi va ba'zi ish turlarini o'z ichiga olmaydi.

Byudjet tuzuvchisining vazifalariga xarajatlarni optimallashtirish, qurilish va ta'mirlash ishlari uchun narxlarning to'g'riligini tekshirish kiradi. Bu keraksiz xarajatlardan qochib, byudjetni muvofiqlashtirish imkonini beradi.

Qonun loyihasi imzolanadi:

  • bashoratchi (baholovchi)
  • pudratchi
  • mijoz.

Hisoblagich hisob-kitoblarning to'g'riligi va mumkin bo'lgan xatolar uchun javobgardir. Pudratchi nimani aniq va qanday narxda sotib olish kerakligini tushunishini bildiradi. Buyurtmachi, o'z navbatida, ko'rsatilgan ish va materiallar uchun haq to'lashga rozi bo'ladi.

3. Shartnoma hujjatlari

Loyihani tayyorlash va smeta tayyorlashdan keyingi qadam pudratchi bilan shartnoma imzolashdir. Agar siz loyihani tayyorlash bosqichida pudratchi tanlashga qaror qilmagan bo'lsangiz, buni hozir qilishingiz kerak.

Shartnomaning muqaddimasida quyidagilar bo'lishi kerak:

  • shartnoma taraflari: buyurtmachi va pudratchi, joylashuv manzillarini ko'rsatgan holda
  • qurilish yoki ta'mirlash ishlari olib borilayotgan kvartira (uy) haqida ma'lumot.

Shartnoma quyidagi shartlarni o'z ichiga olishi kerak:

  • ishlar ro'yxati
  • ularning ishlab chiqarish vaqti
  • to'lov miqdori
  • ishlarni topshirish va qabul qilish tartibi
  • kafolat muddati (fuqarolik qonunchiligiga muvofiq kamida ikki yil).

Shartnomaga qo'shimchalar:

  • ilovalar bilan loyihalash
  • taxmin qilish
  • ishlarni bajarish va ularni to'lash bo'yicha reja-jadvallar
  • qabul qilish va topshirish aktlari.

Kompilyatsiya qilish shartlari:

Shartnoma 2 nusxada tuziladi. Shartnoma va uning ilovalaridan siz avval kvartirada (uyda) qanday materiallar va yashirin ishlar bajarilganligi, qayerda va qanday qilib qayta qurish va kengaytirishni amalga oshirishingiz mumkinligi, shuningdek, ta'mirlash va qurilish paytida nosozliklarni bartaraf etish uchun kimga murojaat qilishingiz kerakligi haqida ma'lumot olasiz.

4. Ijro texnik hujjatlari

Ijroiya texnik hujjatlari ikki turga bo'linadi.

1. Muvofiqlik bo'yicha birlamchi hujjatlar.

Qurilish jarayonida bosh pudratchi tomonidan chiqarilgan. Ularga quyidagilar kiradi:

  • ishlab chiqarish jurnallari
  • tuzilmalarni va yashirin ishlarni oraliq qabul qilish aktlari
  • sinov hisobotlari
  • sertifikatlar.

Ushbu hujjatlar asosida qurilish ob'ektining texnik holati va qurilish-montaj ishlarining borishi aniqlanadi.

2. Ijrochi chizmalar.

Ob'ekt foydalanishga topshirilganda pudratchi tomonidan olti nusxada tuziladi:

  • mijoz uchun (1 nusxa)
  • ijrochi uchun (1 nusxa)
  • Davlat qurilish nazorati xizmati uchun (1 nusxa)
  • Davlat uy-joy inspektsiyasi uchun (1 nusxa)
  • operatsion tashkilot uchun (2 nusxada)

Kompilyatsiya qilish shartlari:

Ushbu turdagi hujjatlarning qiymati loyiha qanday amalga oshirilganligini hujjatlashtirishdir. Matn va grafik hujjatlar jarayonni, ishlarni ishlab chiqarish shartlarini va ob'ektning texnik holatini tavsiflaydi.

  • Ta'mirlash ishlarining borishini kuzatish uchun imkon qadar tez-tez saytga tashrif buyuring. Agar buning iloji bo'lmasa, telefon orqali ustaning hisobotini talab qiling. Ta'mirlash yoki qurilish paytida, ish jurnali, siz undan jadvalga muvofiqligini yoki mumkin bo'lgan kechikishlarni kuzatish uchun foydalanishingiz mumkin.
  • Tayyorgarlik ishlariga alohida e'tibor bering, keyinchalik u tugatish qatlami ostida yashirinadi. Ideal holda, bunday ishlarning har bir turi uchun a qabul qilish sertifikati.
  • Ta'mirlash tugagandan so'ng, a umumiy qabul qilish akti.
    Axlat va qurilish uskunalari binolardan olib tashlanishi kerak. Ish topshirilganda bevosita ijrochi, usta va loyihachi hozir bo'lishi kerak.
  • Bajarilgan ish natijalari bo'yicha har qanday sharhlar bo'lsa, a nuqsonli ro'yxat.
    Buyurtmachi va pudratchi tomonidan imzolangan ushbu hujjat nuqsonlarning turlarini va ularni bartaraf etish muddatlarini belgilaydi.
  • Ishni qabul qilish dalolatnomasiga qo'shimcha ravishda, uni tuzish tavsiya etiladi o'zaro hisob-kitob akti.
    Unga asoslanib, pudratchi tomonidan qanday haqiqiy xarajatlar kelib chiqqanligi va kamchiliklarni bartaraf etish uchun qanday qo'shimcha xarajatlar yuzaga kelganligi yoki amalga oshirilishi kerakligi aniq bo'ladi.

Kvartirangizni yoki uyingizni ta'mirlash yuqori professional darajada amalga oshirilishi uchun quyidagi asosiy shartlarga rioya qilish kerak:

  • loyiha-smeta hujjatlari va shartnoma hujjatlarini tayyorlashga e'tiborli bo'lish;
  • ishlarning borishini nazorat qilish
  • tajribali pudratchini tanlash - ideal variant - ta'mirlash uchun zarur bo'lgan barcha hujjatlarni o'zi tuzadigan kompaniya.

Davlat arxitektura qo'mitasining 1988 yil 23 noyabrdagi 312-sonli "Davlat arxitektura qo'mitasining idoraviy qurilish normativlarini tasdiqlash to'g'risida"gi buyrug'i. .

5. Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash va rekonstruksiya qilish

5. BINO VA OBYYATLARNI KATTA TA’MIRLASH VA REkonstruksiya qilish

5.1. Kapital ta'mirlash barcha eskirgan elementlarning nosozliklarini bartaraf etishni, ta'mirlanayotgan binolarning ish faoliyatini yaxshilaydigan yanada mustahkam va tejamkor bo'lganlarni tiklash yoki almashtirishni (tosh va beton poydevorlarni, yuk ko'taruvchi devorlar va ramkalarni to'liq almashtirishdan tashqari) o'z ichiga olishi kerak. Shu bilan birga, bino yoki ob'ektni iqtisodiy jihatdan maqsadga muvofiq modernizatsiya qilish mumkin: tartibni yaxshilash, xizmatlar soni va sifatini oshirish, etishmayotgan muhandislik uskunalari bilan jihozlash, atrofni obodonlashtirish.

5.2. Qoidaga ko'ra, bino (ob'ekt) butunlay yoki uning bir qismi (bo'lim, bir nechta bo'limlar) kapital ta'mirlashga qo'yilishi kerak. Agar kerak bo'lsa, bino yoki ob'ektning alohida elementlarini kapital ta'mirlash, shuningdek, tashqi takomillashtirish amalga oshirilishi mumkin.

5.3. Mavjud shaharsozlik shartlari va amaldagi loyiha me'yorlari asosida binolarni (ob'ektlarni) rekonstruksiya qilishda kapital ta'mirlash vaqtida bajariladigan ishlarga qo'shimcha ravishda quyidagilar ham amalga oshirilishi mumkin:

binolarning tartibini o'zgartirish, qo'shimchalar, o'rnatilgan jihozlar, kengaytmalar o'rnatish va zaruriy asoslar mavjud bo'lsa, ularni qisman demontaj qilish;

muhandislik jihozlari darajasini oshirish, shu jumladan tashqi tarmoqlarni rekonstruksiya qilish (magistral tarmoqlardan tashqari);

binolarning (ob'ektlarning) me'moriy ekspressivligini oshirish, shuningdek, qo'shni hududlarni obodonlashtirish.

Kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlardagi ob'ektlarni rekonstruksiya qilish, mavjudlarini kengaytirish va yordamchi va xizmat ko'rsatish uchun yangi bino va inshootlarni qurish, shuningdek ob'ekt majmuasiga kiritilgan asosiy maqsadli bino va inshootlarni qurishda. , tugatilayotganlarni almashtirish nazarda tutilishi mumkin.

5.4. Kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilishning besh yillik va yillik rejalarini tuzish SSSR Davlat reja qo'mitasining SSSRning iqtisodiy va ijtimoiy rivojlanishi Davlat rejasini ishlab chiqish bo'yicha uslubiy tavsiyalarida belgilangan tartibda amalga oshirilishi kerak; kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish zarurati haqidagi ma'lumotlarga asoslanadi.

Binolar va inshootlarni rekonstruksiya qilishni rejalashtirish va amalga oshirishda ularni utilizatsiya qilish va ishga tushirish rekonstruksiyadan oldin va keyin tegishli jismoniy va xarajat ko'rsatkichlarida hisobga olinishi kerak. Rekonstruksiya qilingan binolar va inshootlarning balans qiymati ularni rekonstruksiya qilish uchun sarflangan xarajatlar yig'indisi va saqlanib qolgan qismlarni (elementlarni, shu jumladan jihozlarni) almashtirish qiymati sifatida belgilanishi kerak. Amalga oshirilgan ta'mirlash yoki rekonstruksiya natijalari binoning (ob'ektning) texnik pasportida aks ettirilishi kerak.

5.5. Kapital ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilishni talab qiladigan ko'plab binolar va inshootlarni o'z ichiga olgan rivojlangan shaharlarda ularni turli maqsadlardagi binolar guruhlarida ta'mirlash ishlarini bir vaqtning o'zida qamrab olgan holda guruh usulida (idoraviy mansubligidan qat'i nazar) rejalashtirish kerak. shahar shakllanishi doirasida (turar-joy, turar-joy maydoni va boshqalar).

5.6. Bino va inshootlarni kapital ta’mirlash va rekonstruksiya qilishni boshlash va tugatishning rejalashtirilgan muddatlari tarmoq organlari tomonidan belgilangan tartibda ishlab chiqiladigan va tasdiqlanadigan ta’mirlash va rekonstruksiya qilish muddatlari normalari asosida belgilanishi kerak.

5.7. Binolarni (ob'ektlarni) kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish xarajatlarini aniqlash smeta yoki shartnoma narxlari asosida amalga oshirilishi kerak. Har bir ta'mirlash va rekonstruksiya qilish ob'ektining shartnoma bahosi tegishli ravishda kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun belgilangan narxlar, me'yorlar, tariflar va stavkalar bo'yicha tuzilgan smeta asosida, ilmiy-texnik daraja, samaradorlik, sifatni hisobga olgan holda belgilanishi kerak. , ish muddatlari va boshqa omillar. Hisob-kitoblarga qo'shimcha xarajatlar, rejalashtirilgan jamg'armalar, boshqa ishlar va xarajatlar kiradi.

Smeta hujjatlarida kutilmagan ishlar va birliklarga ikki qismga bo'lingan mablag'lar zaxirasi ko'zda tutilishi kerak: biri ta'mirlash yoki rekonstruktsiya qilish paytida loyiha qarorlarini aniqlashtirish natijasida kelib chiqadigan qo'shimcha ishlarni to'lash uchun mo'ljallangan (buyurtmachining zaxirasi), ikkinchisi smeta normalari va narxlarida (pudratchi zaxirasi) qabul qilinganlarga nisbatan ishlarni bajarish usullarini o'zgartirishda ta'mirlash yoki rekonstruksiya qilish jarayonida yuzaga keladigan qo'shimcha xarajatlarni qoplash.

Hisob-kitoblarning jami qaytarilishi mumkin bo'lgan summalarni ko'rsatishi kerak - qurilish ishlari bo'yicha ko'rsatmalarga muvofiq ta'mirlash ob'ektlarida qayta ishlatiladigan materiallar va mahsulotlarning standart rentabelligidan kelib chiqqan holda aniqlangan inshootlarni demontaj qilish va muhandislik va texnologik jihozlarni demontaj qilishdan olingan materiallarning qiymati. uy-joy kommunal xo'jaligida mahsulotlar, uskunalar va materiallardan qayta foydalanish.

5.8. Binolarni (ob'ektlarni) kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish quyidagilarni o'z ichiga olishi kerak:

texnik ko'rikdan o'tkazish, loyihalash ob'ektlarining jismoniy va eskirganligini aniqlash;

binolarni qayta rejalashtirish, funktsional o'zgartirish, inshootlarni, muhandislik tizimlarini almashtirish yoki ularni qayta tashkil etish, obodonlashtirish va boshqa shunga o'xshash ishlarni amalga oshirish bo'yicha barcha loyiha qarorlari uchun loyiha-smeta hujjatlarini tuzish;

kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish uchun texnik-iqtisodiy asoslash;

pudratchi tomonidan ishlab chiqilayotgan kapital ta'mirlash va rekonstruksiya ishlarini tashkil etish loyihasini va ishlarni ishlab chiqarish loyihasini ishlab chiqish.

5.9. Kapital ta’mirlash va rekonstruksiya qilish uchun loyiha-smeta hujjatlarini tasdiqlash va qayta tasdiqlash quyidagilar amalga oshirilishi kerak:

xalq deputatlari mahalliy Kengashlari ijroiya qoʻmitalari, mahalliy Kengashlar tasarrufidagi yoki shaxsiy mulkiy huquqlar asosidagi binolar va inshootlar uchun — tegishli ijroiya qoʻmitalari yoki ularga boʻysunuvchi boshqaruv organlari tomonidan;

tashkilotlar va korxonalar tasarrufidagi bino va inshootlar uchun — ushbu tashkilot va korxonalarning rahbarlari tomonidan;

kooperativ, kasaba uyushma va boshqa jamoat tashkilotlariga qarashli binolar va inshootlar uchun - tegishli tashkilotlarning kengashlari tomonidan;

uy-joy qurilish kooperativlari tasarrufidagi binolar va inshootlar uchun - kooperativ a'zolarining (vakolatli a'zolarining) yig'ilishlari.

5.10. Loyiha-smeta hujjatlarini tasdiqlash va ta'mirlash-qurilish ishlarini boshlash o'rtasidagi vaqt oralig'i 2 yildan oshmasligi kerak. Eskirgan loyihalar, ularning texnik darajasini zamonaviy talablar darajasiga ko'tarish maqsadida buyurtmachilarning topshirig'iga binoan loyiha tashkilotlari tomonidan qayta ishlanishi va yangi ishlab chiqilayotgan loyihalarni tasdiqlash uchun belgilangan tartibda qayta tasdiqlanishi kerak.

5.11. Binolar yoki inshootlarni kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish samaradorligi olingan iqtisodiy va ijtimoiy natijalarni ularga erishish uchun zarur bo'lgan xarajatlar bilan solishtirish orqali aniqlanishi kerak. Shu bilan birga, iqtisodiy natijalar jismoniy eskirish va eskirishni bartaraf etishda va operatsion xarajatlarni tejashda, rekonstruksiya qilishda esa, shuningdek, maydonni, ko'rsatilayotgan xizmatlar hajmini, o'tkazish qobiliyatini va boshqalarni ko'paytirishda ifodalanishi kerak.

Ijtimoiy natijalar aholi turmush sharoitini yaxshilash, xizmat ko‘rsatuvchi xodimlarning mehnat sharoitlari, xizmatlar sifatini oshirish va hajmini oshirishda namoyon bo‘lishi kerak.

5.12. Xalq deputatlari mahalliy Kengashlari ijroiya qo‘mitalari, uy-joy fondiga mas’ul vazirlik va idoralar turar-joy binolarini kapital ta’mirlash va rekonstruksiya qilish rejalarining bajarilishini ta’minlaydigan miqdorda yoki uy-joy fondi ajratilishini ta’minlaydigan miqdorda moslashuvchan uy-joy fondini yaratishlari shart. ta'mirlanishi va rekonstruksiya qilinishi kerak bo'lgan binolardan aholini ko'chirish uchun tegishli turar-joy maydoni.

5.13. Kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish joriy ta'mirlash-qurilish ishlarini tashkil etish, ishlab chiqarish va qabul qilish qoidalariga, mehnatni muhofaza qilish va yong'in xavfsizligi qoidalariga rioya qilgan holda amalga oshirilishi kerak.

5.14. Ta'mirlash-qurilish ishlab chiqarishini boshqarishning tashkiliy shakllari, ta'mirlash-qurilish tashkilotlarining ishlab chiqarish-xo'jalik faoliyatini rejalashtirish usullari, xarajatlarni hisobga olish tamoyillari, ta'mirlash-qurilish tashkilotlarida ishlab chiqarish, mehnat, moddiy-texnika ta'minoti, buxgalteriya hisobi va hisobotini tashkil etish shakllari va usullari ta'mirlash-qurilish ishlab chiqarishining o'ziga xos xususiyatlarini hisobga olgan holda kapital qurilishga o'xshash tarzda tashkil etilgan.

5.15. Kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilish bo'yicha bajarilgan ishlar uchun to'lovlar shartnomada nazarda tutilgan va yillik rejalarda hisobga olingan holda to'liq bajarilgan va buyurtmachiga topshirilgan ob'ektlar yoki ishlar majmuasi uchun amalga oshirilishi kerak.

Kommunal va ijtimoiy-madaniy maqsadlardagi ob'ektlar uchun texnologik bosqichlar uchun hisob-kitoblarni amalga oshirishga ham ruxsat beriladi.

Buyurtmachilarning loyiha-smeta hujjatlarini ishlab chiqish uchun loyiha tashkilotlari bilan hisob-kitoblari ilmiy-texnikaviy mahsulotlarni yaratish shartnomalari to‘g‘risidagi nizomda belgilangan tartibda amalga oshirilishi kerak.

5.16. Turar-joy binolarini kapital ta'mirlash va rekonstruksiya qilishdan keyin qabul qilish kapital ta'mirlash bilan yakunlangan turar-joy binolarini foydalanishga qabul qilish qoidalari va kommunal va ijtimoiy-madaniy ob'ektlarni qabul qilishning shunga o'xshash qoidalarida belgilangan tartibda amalga oshiriladi.

Hujjatning to'liq matnini oching