• Как хората влизат в списъка на чакащите за апартамент в Русия?
• Как да продадем апартамент - инструкции стъпка по стъпка
• Инвестирането е начин да направите живота си по-добър
• Инвестиция в уран: каква е ползата?
• Форми за отпускане на заем на кредитополучател
• Възможно ли е да се приватизира апартамент без съгласието на регистриран?
• Оценка на паричните потоци Методи за оценка на паричните потоци на фирмата
• Кредити Експресни заеми Къде да получите експресен заем от банка
• Възможно ли е да се продаде апартамент с ипотека?
• Реални и финансови инвестиции

Русия намери нов начин за решаване на проблема с липсата на образователни институции. Предлага се да бъдат построени на концесия. Разработчикът е поканен да инвестира 30% от стойността на проекта, ще му бъде отпуснат заем за останалите 70%

Те искат да строят нови училища в Русия на концесия. Това трябва да реши проблема с техния недостиг. На инвеститорите ще бъде предложено да инвестират 30% от стойността на проекта в изграждането на училища. За останалите 70% Сбербанк ще предостави заем на предприемача и ще бъде заложено правото на концесия - по-нататъшното използване на съоръжението с възможност за получаване на търговски ползи. Ведомости пишат за това позовавайки се на представители на Сбербанк и двама неназовани банкери.

Подобна схема се използва в пътното строителство. Но можете да печелите от последното, като направите участъци от пътя платени. Училищните сгради не са предназначени за търговска употреба. Затова държавата ще продължи да компенсира разходите на инвеститора за изграждането на училището - да плаща твърда сума от бюджета.

Вярно е, че все още не е ясно кога предприемачът ще получи обезщетение, казва Александър Каншин, генерален директор на Асоциацията Мегапир, председател на комисията по предприемачество в икономиката на недвижимите имоти на Търговско-промишлената палата на Руската федерация:

— Изпълнението на подобни инфраструктурни проекти с помощта на концесия е добър, правилен и логичен опит за възприемане на западния опит. На Запад отдавна е установена практиката, когато държавата, инвеститорът и банката се договарят да се реализира устройствен проект за изграждане на някои квартали, микрорайони. А заем за изграждане на инфраструктура, по-специално детски градини и училища, ще бъде отпуснат от банката. В същото време държавата по предварително определен график впоследствие ще покрие разходите на инвеститора за изграждане на инфраструктура за сметка на данъците, които ще идват от този микрорайон, от конгломерат, да кажем жилища. Опитът да приложите този инструмент е подобен и правилен. Друго нещо е, че тук възникват редица проблеми. В Сургут се опитват да прилагат такива схеми. Инвеститор, той няма ясна картина за колко време ще връща средствата си от строежа на детска градина и училище. Няма установена ясна практика, няма установена програма, няма механизъм за връщане.

— Как училищата могат да се използват на концесия в бъдеще? Можете ли да спечелите малко пари? Ако не, какъв е смисълът тогава?

- Едно и също училище и детска градина - това не са обектите, от които можете да печелите пари. Това може да стане чрез функционирането на микрорайона, като по този начин се покрият тези разходи. Обикновено концесионната схема предвижда част от средствата да се връщат на държавата от данъци. Част от данъците, които идват от този квартал.

Сбербанк също все още не е взела решение относно ставката за заемите за концесионно строителство на училища. Но изглежда достатъчно привлекателно и за трите страни. И преди всичко за банката, казва главният редактор на банковия портал Finnews.ru, финансовият анализатор Владимир Шевченко.

Владимир Шевченкоглавен редактор на банковия портал Finnews.ru, финансов анализатор„Но ако бюджетът включва и сума за компенсиране на разходите за лихви, тогава строителната организация не се интересува. Ако е заложено, тогава той ще получи всичко - своя фронт на работа, ще заеме работниците си, иначе е безсмислено. Тоест, оказва се, че тежестта е върху бюджета. Някой трябва да плати лихвени плащания на Сбербанк, за да го направи печелившо за него. Единственият, който може да плати, е бюджетът. За строителите, меко казано, търсенето бавно намалява, те трябва да бъдат заети с нещо. Така те измислиха в Москва, за да не избягат строителите и да фалират, да ги заемат с ремонт. Сега ще бъдат заети повече училища, за да оцелеят в трудни времена. И училищата ще получат, и Сбербанк ще работи, и строителите няма да фалират - отлична схема. Всички печелят. Държавата получава училища, строителите ги получават подред, те се заемат, а Сбербанк получава лихвите по заема. Хората получават образователни институции.

Вече има заявка от инвеститори за 12 такива проекта на обща стойност 12 милиарда рубли, казват представители на Сбербанк. Регионалните власти също проявяват интерес към схемата. В Ханти-Мансийския автономен окръг инвестиционната програма включва повече от 50 училища, в Новосибирска и Свердловска област - съответно четири и шест пилотни проекта.

Последна актуализация:  01/06/2020

Добър ден, скъпи читатели на финансовото списание "сайт"! Днес ще говорим за инвестиране. Ще ви кажем какво е това и какви видове инвестиции съществуват, откъде е по-добре да започнете и къде можете да инвестирате пари.

От статията ще научите:

• Какво е инвестиция и каква е нейната полза;
• Какви видове инвестиции са най-често срещани;
• Какви са предимствата и недостатъците на частните инвестиции;
• Какви стъпки да предприемете, за да започнете да инвестирате;
• Какви са различните начини за инвестиране в лични финанси?

Статията ще бъде полезна за всички, които се интересуват от инвестиции. Както начинаещите в областта на инвестирането, така и тези, които вече имат опит, ще намерят полезна информация за себе си.

Какво представлява инвестирането и какви видове инвестиции има, откъде да започнете и как да инвестирате правилно, къде е по-добре да инвестирате парите си - ще научите за това и още, като прочетете статията до края

1. Какво е инвестиция с прости думи и за какво е 📈

Не всеки разбира, че абсолютно всеки се занимава с инвестиране в съвременния свят. Всъщност дори образованието е така специален вид инвестиция, тъй като това е инвестиция в бъдещето, защото е качествено образование, което ще ви помогне да намерите добра работа с прилично заплащане.

напримерСъщият принцип важи и в спорта. Редовно тренирайки, човек допринася за красотата и здравето. Ако е професионален спортист, всяка тренировка е инвестиция в бъдещи победи.

Така инвестирането отразява най-важното правило на човешкия живот. Казва:невъзможно е да се получи нещо в бъдеще, ако нищо не се направи за това в настоящето.

От това можем да изведем основното значение на инвестицията:те са умствени, парични, материални инвестиции, които в дългосрочен план ще доведат до доходи в краткосрочен или дългосрочен план.

За съжаление в Русия, както и в страните от бившия СССР, нивото на финансова грамотност е на доста ниско ниво. Резултатът е липса на коректни познания за перспективите за финансови инвестиции.

Повечето жители на този регион смятат, че само кредитни институции, държавни агенции и големи компании могат да се занимават с инвестиционна дейност.

Съществува и мнение, че само много богати хора могат да печелят от инвестиране на средства сред частни лица. Всъщност абсолютно всеки може да започне да инвестира. За да направите това, достатъчно е да имате желание, както и теоретична и практическа подготовка.

На първо място си струва да се изучава инвестиционна концепция . Тази дума идва от лат в вестио , което означава в превод рокля . Не е съвсем ясно как са свързани тези две думи.

Инвестицията в икономически смисъл има няколко определения. Ще дадем най-лесното за разбиране.

Инвестиция - това е инвестиция в различни материални, както и нематериални активи с цел тяхното увеличаване.

Правят се инвестиции в различни сектори на икономиката, както и в социалния и интелектуалния живот на хората.

Обектите на инвестиране, тоест имотът, в който се инвестират пари, могат да бъдат:

• пари от различни страни;
• различни видове ценни книжа;
• недвижими имоти;
• оборудване;
• обекти на интелектуална собственост.

В случай на инвестиция, инвестициите се правят еднократно. След това в бъдеще можете да разчитате на постоянна печалба.

Инвестициите помагат да се преодолее основното икономическо правило. Пише, че този, който държи пари у дома, тяхната сума непрекъснато намалява.

Факт е, че покупателната способност на наличните пари непрекъснато и неизбежно намалява. Това води до инфлация, различни икономически кризи, както и девалвация.

От това идва най-важното цел на всяка инвестиция , което се състои не само в запазването, но и в постоянното увеличаване на капитала.

2. Каква е ползата от инвестирането? 📑

Прекарването на минимум време и усилия за генериране на доходи е съвсем реалистично. Подобен вариант за печелене на пари се нарича. Именно към този начин на печалба се стремят всички адекватни хора. Особено се отнася бизнесмени, както и създатели на пари, тоест хора, които печелят доходи от интернет.

Един от начините за получаване на пасивен доход е инвестиране във всякакви печеливши области . С други думи, успешните инвестиции ви позволяват да разчитате на факта, че в крайна сметка можете да постигнете основната цел на всеки здравомислещ човек, която е минималното време, прекарано за печелене на пари.

Оказва се, че човек ще има възможност да прави това, което му е удобно. В крайна сметка успешната инвестиция на средства ще доведе до факта, че няма да е необходимо да ходите на работа всеки ден и да прекарвате по-голямата част от времето си, осигурявайки достойно съществуване за себе си и семейството си.

Вместо човека неговият капитал ще работи , инвеститорът ще получава само редовни и стабилни печалби.

Много от тези твърдения са много скептично. Това е съвсем разбираемо, като се има предвид, че политиката и икономиката у нас са много нестабилни. Но има смисъл да спрете да се съмнявате, най-добре е трезво да оцените възможностите, които се отварят.

Важно е да запомните че хората, които не са сигурни в собствените си способности, никога няма да могат да се отърват от липсата на пари, както и от тежкото иго на служител.

Много хора се чудят защо някой успява, докато други не могат да се измъкнат от дълговата дупка. Въпросът изобщо не е в наличните таланти, високо представяне, отлично. Всъщност всичко се крие във факта, че някои хора знаят как ефективно да управляват средствата си, а други не.

Дори тези, които имат еднакви първоначални активи, могат да получат напълно различен доход. Това до голяма степен се дължи на фундаменталната разлика в отношението към материалните и личните ресурси.

По този начин успех може да бъде постигнат само ако наличните активи са правилно насочени, с други думи, инвестирани.

Имайте предвидче казаното се отнася не само до парите и имуществото, но и до умствените способности, енергията, а също и времето.

Компетентните и печеливши инвестиции носят в живота следните ползи:

• печалба, която не зависи от времевите разходи;
• финансова независимост;
• свободно време за семейни дейности, хобита, пътувания и други неща;
• стабилно бъдеще, в което можете да сте сигурни.

Като инвестирате разумно, можете да забравите за необходимостта да отделите значително време, за да осигурите нуждите си. Не трябва да очаквате, че няма да трябва да се прави абсолютно нищо, ще е необходимо да уча , анализирам , както и да рискуваш .

Въпреки това, рано или късно подобни усилия ще бъдат положителенрезултат. Както може да бъде стабилна печалба . Отначало най-вероятно това ще бъде само допълнителен доход, но постепенно може да стане главен .

Освен това по време на инвестиционния процес ще бъде придобит безценен опит. Това определено ще бъде полезно в бъдеще, дори ако не е възможно да се печелят значителни пари. Между другото, в една от статиите написахме без прикачени файлове.

Класификация на формите и видовете инвестиции

3. Основни видове инвестиции и тяхната класификация 📊

Инвестициите са разнородни. Човек може да различи огромен брой от техните видове. Освен това всеки от тях има уникални характеристики.

Разнообразието от критерии, по които могат да бъдат описани инвестициите, води до съществуването на голям брой класификации. ще говорим за петосновен.

Тип 1. В зависимост от обекта на инвестиция

Една от най-важните характеристики на инвестициите е обектът, в който се инвестират средствата.

Следната класификация се основава на тази характеристика:

• Спекулативна инвестицияпредполагат придобиване на актив (ценни книжа, чуждестранна валута, благородни метали) за последващата им продажба след увеличение на стойността.
• финансови инвестиции– инвестиране в различни финансови инструменти. Най-често за тази цел се използват ценни книжа и взаимни фондове.
• Рискови инвестиции– инвестиции в перспективни, активно развиващи се, често новосъздадени компании. В този случай се очаква те да започнат да генерират огромни печалби в бъдеще. Прочетете повече в отделна статия на нашето списание.
• Реална инвестициявключва инвестиране на средства в различни форми на реален капитал. Това може да бъде придобиване на парцел, инвестиция в строителство, покупка на готов бизнес, авторски права, лиценз.

Тип 2. По период на инвестиция

За инвеститорите е от голямо значение за какъв период от време средствата им ще бъдат ограничени във възможностите си за използване. С други думи, важен е срокът, тоест времето, за което ще бъдат инвестирани парите.

В зависимост от тази характеристика се разграничават следните видове инвестиции:

• краткосрочен, инвестиционният период за който не надвишава една година;
• средносрочен– инвестиции за 1-5 години;
• дългосрочен– парите ще бъдат инвестирани за повече от 5 години.

В отделна група също могат да бъдат обособени анюитетни инвестиции които могат да бъдат направени за всеки период от време. В същото време печалбите от тях идват периодично.

Ярък пример е банкови депозитис месечен превод на лихва по отделна сметка.

Тип 3. В зависимост от формата на собственост

Ако разгледаме като критерий за класифициране на предприятие, което инвестира средства, можем да различим:

• частни инвестиции- инвестициите се извършват от физическо лице;
• чуждестранен– средствата се инвестират от чужди граждани и фирми;
• публични инвестиции- като субект действат различни държавни органи.

Има ситуации, когато не всички инвестирани пари принадлежат на едно лице. В този случай се говори за комбинирани или смесениинвестиции.

например, част от вложените пари са на държавата, останалата част - на частен инвеститор.

Тип 4. По ниво на риск

Един от най-важните показатели за всяка инвестиция е нивото на риск. Традиционно тя е пряко зависима от рентабилността. С други думи, Колкото по-висок е рискът, толкова по-голяма печалба ще донесе инвестиционният инструмент.

В зависимост от степента на риск всички инвестиции се разделят на три групи(подредени във възходящ ред на риск):

• консервативен;
• инвестиция с умерен риск;
• агресивни инвестиции.

Въпреки че има инвеститори, които в преследване на висока възвръщаемост са съгласни, че техните инвестиции са изложени на висок риск, мнозинството все още избягват високорискови инвестиции. Това се отнася за това как новодошлите, и опитни инвеститори.

Решението на проблема може да бъде диверсификация , което макар и да не помага за пълното премахване на риска, може значително да го намали. Диверсификацията се отнася до разпределението на капитала между няколко вида инвестиции.

Тип 5. По инвестиционна цел

В зависимост от предназначението, традиционно се разграничават следните видове инвестиции:

• преки инвестициипредполагат капиталови инвестиции в областта на материалното производство, продажбата на стоки и услуги, инвеститорът обикновено получава част от уставния капитал на компанията, която е най-малко 10%;
• портфолиовключва инвестиране в различни ценни книжа (обикновено акции и облигации), не се очаква активно управление на инвестициите;
• интелектуаленвключва инвестирането на средства от управлението на компанията в обучението на служителите, провеждането на различни курсове и обучения;
• нефинансови инвестиции– парите се инвестират в различни проекти (оборудване, машини), както и права и лицензи.

По този начин има няколко класификации на инвестициите в зависимост от различни критерии.

Поради разнообразието от видове, всеки инвеститор може да избере вида инвестиция, който е идеален за него.

4. Предимства и недостатъци на частните инвестиции 💡

Като всеки друг икономически процес, частните инвестиции имат свои собствени професионалистии минуси. Важно е да ги проучите внимателно, преди да започнете каквато и да е инвестиция. Това ще помогне допълнително да се подобри ефективността на процеса.

Професионалисти ( + ) частни инвестиции

Следните са предимствата на частните инвестиции:

1. Инвестирането е един от видовете пасивен доход.Това е най-важната инвестиционна полза. В името на пасивен приходповечето хора започват да инвестират. За да получи еквивалентни суми пари, инвеститорът харчи много по-малко време и усилия от някой, който активно работи като служител.
2. Процесът на инвестиране е много интересен и също така помага за научаване на нови неща.Познанието за инвестиционната активност се крие в нарастване финансова грамотност, натрупване на опит с различни инвестиционни инструменти. В същото време традиционният наемен труд е монотонен, което в много отношения е причината да се мрази. В това отношение инвестициите печелят значително.
3. Инвестирането ви позволява да диверсифицирате доходите си.Традиционно всеки човек получава доходи от един източник - заплатиот работодател или пенсиониране. По-рядко към тях се добавят още един или два източника, напр. доходи от наем на апартамент. В същото време инвестирането ви позволява да разпределите капитал между неограничен брой активи, което ще ви позволи да получавате доходи от различни източници. Благодарение на този подход можете значително да повишите сигурността на личния или семейния си бюджет. Оказва се, че в случай на загуба на доходи от един източник, средствата ще продължат да идват от други.
4. Инвестирането дава възможност да се реализирате, както и да постигнете целите си.Практиката доказва, че е най-вероятно инвеститорите да постигнат целите си и да станат успешни. Това се дължи на факта, че инвестирането ви позволява да постигнете материално благополучиеи освобождавате много време. Това време може да се отдели за семейство, хобита, самореализация. Именно инвеститорите най-често заемат върха на рейтингите на най-богатите хора.
5. Теоретично приходите, получени в процеса на инвестиране, са неограничени.Всъщност размерът на активния доход винаги е ограничен от изразходваното време и усилия. В същото време при пасивния доход няма такива ограничения. Освен това, ако в процеса на инвестиране печалбата не бъде изтеглена, а реинвестирана, възвръщаемостта на инвестицията ще се увеличи по формулата за сложна лихва.

минуси ( − ) частни инвестиции

Въпреки значителния брой предимства, инвестициите имат и недостатъци.

Сред тях са следните:

1. Основният недостатък на инвестирането е рискът.Независимо кой инвестиционен инструмент се използва, съществува възможност за пълна или частична загуба на инвестирания капитал. Разбира се, ако инвестирате в надеждни активи, рискът ще бъде минимален, но все пак е запазен .
2. Инвестирането идва със стрес.Това е особено вярно за начинаещи. Често стойността на инструмента, в който са инвестирани средствата, не се движи в посоката, която инвеститорът би искал. Естествено това води до образуване на загуба, дори и временна. В тези ситуации инвеститорите са изложени на сериозни психологически стрес.
3. Успешното инвестиране изисква голямо количество знания.Изисква се постоянно учаи усъвършенствай себе си. От една страна, придобиването на допълнителни знания е полезен процес и никой няма да е излишен. От друга страна, това ще изисква много време. Освен това, важно е да има желание и самодисциплина което не всеки има. В същото време, при липса на необходимите знания, частните инвестиции стават като лутане в тъмното.
4. Инвестиционният процес най-често не гарантира постоянна печалба.Има много малко инструменти, които дават гаранция за доходи. Много по-често инвеститорите трябва да се фокусират върху прогнозните стойности, които в случай на промяна на пазарната ситуация не винаги могат да бъдат постигнати. Освен това понякога частните инвестиции водят до образование загуба. В сравнение с инвестициите, различните опции за активни печалби дават повече гаранции за получаване на постоянен размер на дохода.
5. За да започнете да инвестирате, имате нужда от паричен капитал.В същото време, ако се планира да живее достойно и да издържа семейство от получените печалби, ще се изисква сумата на инвестицията значителен. Създаването на такъв капитал може да отнеме значително време и усилия.

Така, сравнявайки Ползи и ограничения инвестиция, може да се заключи, че плюсовете все още са повече от минусите .

Разбира се, всеки трябва да реши дали си струва да инвестира капитал за себе си. Въпреки това вярваме, че е по-добре да инвестираме.

Като за начало можете да използвате малки суми и инструменти с минимален риск.

Как да инвестирате пари в 5 стъпки - инструкции за начинаещи (манекени)

5. Как да инвестираме пари - стъпка по стъпка ръководство за инвестиране за начинаещи 📝

Много начинаещи инвеститори се чудят как ефективно да започнат да инвестират. Ето защо по-нататък в статията, която ви представяме инструкции стъпка по стъпка. Той ще помогне на всеки, който иска да направи първите стъпки в инвестирането и по този начин да постигне финансовите си цели.

Разбира се, първоначалната ситуация за всеки инвеститор е индивидуална. Въпреки това има общи правила, които трябва да се следват, които са полезни за всички случаи и за всеки инвеститор.

За да започнете да инвестирате, трябва да преодолеете осемпоследователни стъпки. За да постигнете успех, не трябва да пропускате нито един от тях.

Стъпка 1. Оценка на финансовото ви положение и подреждане на личните ви финанси

На първо място, трябва да опишете своя доходи . В същото време трябва да се определи източникът на доходи, колко редовни и стабилни са те. Освен това размерът им трябва да бъде фиксиран.

Допълнително оценени разходи , те трябва да бъдат фиксирани от статии. В същото време трябва да се маркира категорията на разходите, тоест дали са един път, редовенили нередовен.

Следващата стъпка във финансовия план– описание на наличните активи . Не може да бъде автомобил, апартамент, банкови депозити, земяи летни вили, ценни книжа, дялове в уставния капитали т.н. Важно е да се посочи стойността на всеки от активите, както и размера на печалбата от него.

След това се изчислява възвръщаемост на всеки актив, което е равно на съотношението на печалбата им към себестойността. Най-вероятно всички или повечето от активите ще бъдат нерентабилни или ще понесат допълнителни разходи. На този етап тази ситуация е съвсем нормална.

След като активите са описани, важно е също да се направи списък задължения . Това може да бъде всяко задължение - заеми, включително ипотека, както и други дългове, Например, данъции застрахователни премии.

На този етап е важно да се оцени размера на разходите, които се плащат по съответните задължения. годишно. Също така си струва да оцените като процент съотношението на размера на разходите към общия размер на задълженията.

Сега бюджетът трябва да се изчисли чрез изчисляване на два коефициента:

1. Инвестиционен ресурс- разликата между приходите и разходите;
2. нетна стойносте разликата между активи и пасиви.

В идеалния случай стойността на първия индикатор трябва да бъде най-малко 10 -20 процент от дохода. Ако размерът на инвестиционния ресурс не достигне тази стойност или се оказа по-малък от нула, преди да започнете да инвестирате, ще трябва да прибягвате до мерки за финансово възстановяване на бюджета.

По време на изготвянето и анализа на финансовия план човек трябва да бъде максимално честен, да не се опитва да разкрасява настоящата ситуация. Важно е в бюджета всичко да се опише точно както е в действителност.

Важно е да се разбере че бюджетът, съставен в тази стъпка, е основабъдещ финансов план, без който няма да е възможно да се изготви качествен план.

Следователно резултатът от първата стъпка трябва да бъде разбирането, че Откъде идва бюджетът ви и как се изразходва? .

Освен това можете да разберете колко пари остават след извършване на основните плащания, както и колко дълго можете да оцелеете, ако доходът от основния източник на доходи спре.

Стъпка 2. Създаване на финансов резерв

За използване в случай на непредвидени ситуации, трябва да създадете финансов резерв . Трябва да се разбере, че е важно не само в практиченплан, но също така психологически. Такъв резерв дава много силно чувство на увереност, както и стабилност.

Осъзнаването, че човек има малък резерв от пари в случай на непредвидени житейски обстоятелства, прави живота психологически много по-удобен.

В резултат на това финансовият резерв е достъпен, но в същото време много ефективен начин да направите живота по-удобен, както и значително да намалите нивата на стрес.

На практика финансовият резерв изпълнява две функции:

1. Плащане на редовни разходив случай, че по някаква причина основният източник на доходи престане да попълва бюджета;
2. Финансиране за малки неочаквани разходи– ремонт на домакински уреди, медицински услуги и други.

Идеалният размер на финансовия резерв трябва да гарантира плащането на фиксирани разходи за период, равен на три месеца преди половин година .

Създаденият резерв трябва да се съхранява във валутата, в която се заплащат основните разходи. Най-добре е да инвестирате пари към банката.

Трябва да изберете кредитна институция, която отговаря на следните критерии:

• участие в ;
• кредитната институция не е по-ниска от петдесетото място по активи или е клон на голяма международна компания;
• удобно местоположение, както и работният график ще ви позволи да използвате услугите на банката, без да прекарвате цял ден за това.

За натрупване не трябва да избирате картови сметки, тъй като в този случай има голямо изкушение да харчите средства не както е планирано. Най-добре да се отвори текущили спестовна сметка. В този случай обаче лихвата по салдото по сметката е твърде ниска.

Идеалният вариант би бил депозит . Но трябва да обърнете внимание, че отговаря на следните критерии:

• минималната сума за попълване трябва да е удобна за месечни спестявания;
• ако е необходимо, можете да изтеглите част от средствата, без да губите лихва;
• В идеалния случай лихвите трябва да се натрупват и капитализират на месечна база.

Оказва се, че при избора на банка лихвата не трябва да е определящо условие. Но трябва да обърнете внимание, че тя не е нито най-ниската, нито най-високата сред съществуващите на пазара.

След като изберете банката и депозита, трябва да попълните сметката до размера на изчисления финансов резерв.

Стъпка 3. Разработване на цели, както и инвестиционни цели

На този етап трябва да решите какво иска да прави бъдещият инвеститор в живота, какво да получи, какъв имот да придобие. В същото време за всяка цел е необходимо да се определи колко пари са необходими за постигането му, в каква валута. Освен това е важно да се определи до кой момент трябва да се постигне целта.

След като целите са определени, те трябва да бъдат ранг , тоест номерирани в низходящ ред по важност и приоритет. Така ще стане ясно къде трябва да се насочат средствата. преди всичко.

Стъпка 4. Определяне на приемлив риск

Бъдещият инвеститор на този етап определя, колко финансов риск е готов да поемес цел постигане на поставените цели. Също така в този момент се определя кои ситуации при инвестиране ще бъдат неприемливи.

С други думи, някои инвеститори са доста спокойни дори за временно изтегляне на капитал с 40%. Други, напротив, се чувстват абсолютно неудобно, дори ако вътре настъпи загуба 10 %.

Стъпка 5Разработване на инвестиционна стратегия

В този момент е важно да определите сами следните точки:

• размера на инвестираната сума;
• честота на инвестиране - еднократно или редовно;
• възникването на какъв тип рискове е неприемливо и трябва да бъде хеджирано предварително;
• каква част от личното време инвеститорът е готов да отдели за управление на инвестициите;
• дефинирани са забранени финансови инструменти – някой принципно не инвестира в алкохолната и тютюневата индустрия, някой предпочита да финансира чуждестранни компании и други подобни;
• решава в какви видове и видове активи ще бъдат инвестирани средствата;
• какви данъци могат да възникнат, как могат да бъдат сведени до минимум.

След като условията, описани по-горе, са определени, трябва ясно да се посочи как ще се вземат инвестиционните решения. Тоест е необходимо да се реши кои точки да се вземат предвид и кои да се игнорират.Освен това е важно да се определи какви действия трябва да се следват, когато настъпят определени събития.

Също толкова важно е да се определи колко често и под влияние на какво да се анализира текущата инвестиционна стратегия, както и при какви обстоятелства трябва да се преразглежда и променя.

Стъпка 6. Стрес тестване на разработената стратегия

На този етап стратегията, разработена на предишната стъпка, се тества според принципа "какво ако?" . За да направите това, трябва да си зададете максимален брой въпроси и да отговорите на тях възможно най-правдиво.

Въпросите трябва да започват така: Каквоще се случи с моите инвестиционни цели. Втората част на въпроса ако) зависи от обстоятелствата в живота на инвеститора и е индивидуален за всеки.

Примери за окончания на въпроси са:

• ако загубя работата си;
• ако се разболея сериозно;
• ако колата се повреди.

Резултатът от такова тестване трябва да бъде разработването на защитна инвестиционна стратегия. Основната му задача е да определи възможностите, които ще позволят да не се изостави изпълнението на инвестиционната стратегия дори при неблагоприятни обстоятелства.

Много трудности могат не само да бъдат идентифицирани предварително, но и да бъдат застраховани в случай на тяхното възникване.

Стъпка 7. Избор на метод за прикачване

В този момент трябва да определите:

• чрез коя фирма ще се извърши инвестицията;
• как ще бъдат депозирани средствата;
• как да изтеглите спечелената печалба;
• в чия полза и в какъв размер ще е необходимо да се извършват плащания (комисионни и данъци).

Стъпка 8. Формиране на инвестиционен портфейл

Едва след като всички предишни етапи на подготовка за инвестиция са преодолени, можете да започнете да формирате инвестиционен портфейл . С други думи, само в този момент можете да преминете директно към инвестиране на пари.

На тази стъпка ще трябва да направите следното:

1. изберете определени инструменти, които ще отговарят на разработената инвестиционна стратегия;
2. инвестират в избрани активи.

Мнозина ще кажат, че дадените инструкции са твърде сложни, не е необходимо да се преодолява толкова голям брой стъпки. Всъщност само последователното изпълнение на всичките осем етапа може да доведе инвеститора до следния резултат:

1. Управлявайте личното си финансово състояние
2. Ще се формира финансов резерв, който ще ви позволи да останете на повърхността в продължение на шест месеца;
3. Ще има чувство на увереност в бъдещето, както и застраховка срещу изненади и дребни неприятности;
4. Ще бъде разработен специфичен план за действие, който ще позволи увеличаване на собствените средства;
5. Ще се появи добре структурирано финансово портфолио.

Тези, които успеят да преодолеят тези трудни, на пръв поглед стъпки, могат уверено да очакват положителен възвръщаемост на инвестициите.

Доказани начини да инвестирате пари по-добре, за да ги накарате да работят

6. Къде да инвестираме пари - ТОП 9 най-добри начина за инвестиране на лични финанси 💰

Има огромен брой инвестиционни инструменти. Когато избирате идеалната посока за себе си, трябва да изхождате не само от собствените си предпочитания по отношение на нивото риск и рентабилност . Също така е важно начинът на инвестиране да се съгласува с икономическата ситуация в страната.

Предлагаме на вашето внимание най-популярните и надеждни варианти за инвестиране на пари.

Метод 1. Банкови депозити

Съвет 5. Прочетете книги за инвестиране

Днес в мрежата може да се намери значително количество литература, свързана с инвестирането. Всеки сред това разнообразие ще намери това, което му подхожда.

Написани са много книги достъпени прост език. Ето защо, ако езикът на автора е твърде труден за вас, не се колебайте да оставите книгата настрана. Може би просто не й е дошло времето. Прочетете го по-късно.

По този начин начинаещите инвеститори трябва да се вслушат в съветите на професионалистите. Това определено ще ви помогне да постигнете успех в инвестирането.

11. ЧЗВ за инвестиции - отговори на често задавани въпроси 🔔

Инвестиционният процес е многостранен и сложен. Ето защо много начинаещи имат огромен брой въпроси.

За да не се налага на начинаещ инвеститор да търси отговори, като изучава огромно количество литература, ние ги предоставяме в края на публикацията.

Ела ГимелбъргГенерален директор на ЗАО Консултантска агенция S&G Partners (Москва)
Списание "Финансов директор", бр.4, 2007г

Представянето на проекта пред инвеститора не предполага еднопосочна комуникация. Инвеститорът до известна степен вече се е запознал с информацията, съдържаща се в бизнес плана, и чака отговори на конкретни въпроси, въз основа на които ще може да вземе окончателно решение за възможността за влизане в проекта и условията на сделката. Много е вероятно инвеститорът да трябва да отговори на следните въпроси:

• как инвеститор може да влезе в капитала на дружеството (закупуване на облигации, акции, дялове от уставния капитал, създаване на съвместно предприятие), дали отговаря на действащото законодателство, дали е извършена правна проверка на дружеството;
• каква рентабилност ще получи инвеститорът, доколко тя корелира със средната пазарна доходност в индустрията, какви са рисковете да не получи или не получи доход, дали е извършен финансов дю дилиджънс на компанията;
• дали съветът на директорите и ръководството на дружеството споделят философията на инвеститора; дали дейността на предприятието в бъдеще ще противоречи на целите на инвеститора;
• как инвеститорът ще се оттегли от капитала на компанията: възможно ли е да влезе в IPO, да продаде пакет акции на друг инвеститор, да изкупи обратно пакет, рефинансиране на кредит;
• как протича взаимодействието с миноритарните акционери, дали получават места в борда на директорите, има ли предишни опити за „разводняване” на дяловете на миноритарните акционери;
• дали има одитирани финансови отчети в съответствие с МСФО или US GAAP, коя компания е одиторът.

Обхватът на въпросите варира в зависимост от предложената структура на сделката, вида на инвеститора (институционален, стратегически и др.) и крайните цели на договарящите страни.

Когато изготвяте бизнес план, който може да доведе до успех, ще трябва да отделите много време и усилия, да съберете и анализирате значително количество информация. За да не са напразни усилията, трябва да се помни, че по-нататъшната съдба на вашата идея и проект до голяма степен зависи от формата, съдържанието и начина, по който представяте своя бизнес план за развитие на инвеститора.

Инвеститорите са различни, проблемите са едни и същи

Според резултатите от проведената кръгла маса от редакторите на сп. „Финансов директор“

Изисквания на инвеститора към бизнес план

Участниците на кръглата маса отбелязаха, че различните категории инвеститори имат различни изисквания към съдържанието на бизнес плана, така че при съставянето му е важно да се вземе предвид кои инвеститори компанията планира да привлече.

Леонард Гапоненко, заместник-председател, директор на инвестиционния отдел на комплексно-нефтена група компании (Москва): Има три вида инвеститори: банки, портфейлни и преки инвеститори.

банкатой се интересува само от изплащане на заема и плащане на лихва по него, дори ако тези плащания „провалят“ проекта в бъдеще. От това става ясно какво трябва да се съдържа в един инвестиционен проект: на първо място, авторите трябва да демонстрират, че проектът може да генерира достатъчно средства за своевременно плащане на лихвите и погасяване на заема.

Банките предпочитат анюитетни плащания (в равни дялове), но тази опция не е оптимална за авторите на инвестиционния проект, тъй като ги лишава от гъвкавост при разпореждането със свободни средства и влошава представянето на проекта в сравнение със специален график за погасяване на заема. Поради това е препоръчително да се представят на банката две възможности за погасяване на дълга, демонстриращи очевидна разлика (увеличаване на рентабилността на проекта при плащане по график на по-късни етапи).

Също толкова важно за банката е наличието на ликвидно обезпечение, което в случай на провал на проекта може лесно да бъде продадено. В резултат на това получените средства могат да се използват за погасяване на заема и заплащане на лихва по него.

портфейлни инвеститори- Това са, като правило, спекуланти, които "играят" на промените в пазарната стойност на акциите. Те имат достъп до значителни източници на свободни средства, с които при благоприятна пазарна ситуация могат бързо да купуват и след това да продават акции на интересни за тях предприятия. Да ги наречем инвеститори е трудно. Инвестиционните проекти и бизнес плановете не представляват малък интерес за тях, ако ги разглеждат, то само от гледна точка на изучаване на пазара на ефективни предприятия.

Директни инвеститорисе различават по това, че получават контрол над предприятието и често стават негови собственици. Директният инвеститор изпраща средства директно към предприятието, за което има много схеми. По правило инвестиционното споразумение ясно описва условията за инвестиране на средства и възвръщаемостта върху тях, на която инвеститорът може да разчита (в този случай директен). Например инвестиционно споразумение с последващо излизане от инвестицията.

В този случай инвеститорът получава временен контрол върху управлението на предприятието за продължителността на инвестицията в предприятието. Когато инвестиционните цели бъдат постигнати, той ще бъде задължен въз основа на договора да завърши процедурата за „оттегляне от инвестиции”, тоест да върне (продаде) акциите. Така самият проект и ползите, които той може да му донесе, са важни за директния инвеститор. Именно тези инвеститори трябва да се свързват с инвестиционни предложения и проекти, като имат бизнес план. Когато изучават инвестиционно предложение, те ще търсят преди всичко отговори на следните въпроси:

• колко пари са необходими за инвестиране в проекта;
• за какви цели ще бъдат изразходвани, каква е структурата на разходите;
• доколко реалистичен може да се прецени проектът от подадената заявка;
• каква е организационната схема на изпълнение на проекта;
• има ли екип, който има за цел да реализира този проект, какъв е неговият състав и квалификация, има ли опит в реализирането на подобни проекти;
• коя е фирмата, която прави офертата;
• дали фирмата инвестира собствени средства в проекта и ако да, до каква степен;
• какви ползи ще получи инвеститорът от участието си в този проект.

Леонид Астрин, финансов директор на OAO Mosmetrostroy: Портфейлните инвеститори всъщност не вземат инвестиционни решения въз основа на бизнес план. Те се ръководят от текущото и прогнозното представяне на компанията. Бизнес планът в този случай действа повече като референтен материал, така че трябва да отговаря на очакванията на пазара. Желателно е основните показатели (например рентабилност, ликвидност, капиталов оборот и др.) да не са по-ниски от средните за индустрията, но също така да не излизат „извън границите“ и прогнозите да не противоречат на мнения на водещи анализатори.

Можете да получите пари за проекта от банки и преки инвеститори. Подгответе се вашият бизнес план да бъде прегледан на поне две нива. На първо ниво ще се изучава от по-ниски или средни мениджъри. В най-добрия случай (ако инвеститорът се интересува от сделка), на този етап персоналът на инвеститора ще ви помогне да коригирате бизнес плана, така че да отговаря на формалните изисквания.

След това бизнес планът попада в ръцете на вземащия решение. И тук вече всеки опитен инвеститор ще "чете между редовете". Първо, инвеститорът се интересува от платежоспособността на заявителя. Въз основа на бизнес плана той ще се опита да разбере как можете да приложите предложения план и колко искрено ще го следвате. Ако успеете да убедите инвеститора, че сте написали бизнес план не за него, а за себе си, тогава разчитайте на сериозно отношение към вашия проект.

Инвеститорът, разбира се, се интересува от финансовата прогноза. И опитен инвеститор първо ще разгледа прогнозите за приходите и разходите. Въз основа на тези показатели той ще формира обща представа за финансовите параметри на проекта. Двата основни въпроса, на които инвеститорът ще търси отговор, са колко добре се предвиждат приходите и колко добре са планирани разходите. Ако вашите аргументи по тези две точки са неубедителни, всички по-нататъшни изчисления са безсмислени. Не прекалявайте с изчисленията. Например, когато приходите се прогнозират с точност от 10%, тогава прогнозата за печалбата не трябва да бъде по-точна. Число с три знака след десетичната запетая ще изглежда не на място.

Александър Чиркунов, заместник-директор по икономика и финанси, Ergonom LLC (Новосибирск): Според мен има два ключови момента, на които инвеститорите обръщат внимание.

Първо, обосновката за ползите, които ще донесе реализацията на идеята. Това е отразено в анализа на риска, маркетинга, икономическия, правния и други компоненти на бизнес плана. Второ, обяснение защо вашата компания е необходима за изпълнение на проекта. Обикновено за това бизнес планът предоставя информация за компанията, нейния опит в изпълнението на подобни проекти, информация за персонал, административни ресурси, наличие на лицензи и др.

Как да не правим грешки при съставянето на бизнес план

Участниците на кръглата маса се опитаха да откроят основните грешки, които фирмите допускат при изготвянето на бизнес план, и дадоха препоръки как да ги избягват.

Кевин Нерковски, финансов директор на CJSC Bosch Vostok (Москва): Могат да се разграничат две групи грешки. Първият е грешки, свързани със съществените точки на проекта:

• бизнес планът не е адаптиран към местоположението на бъдещия бизнес (например, възнамерявате да правите филцови ботуши в гореща страна);
• стратегията на проекта, която е описана в бизнес плана, не отговаря на изискванията на пазара;
• структурата и нуждите на пазара са неясни;
• няма подробно описание на конкурентите или сравнение на вашия проект с конкуренти (цена, местоположение, предимства и недостатъци);
• няма данни за перспективи за развитие и начини за подобряване на бизнеса;
• свързаните с персонала фактори като заплата, обучение, методи за набиране на персонал и вид управление не се вземат предвид.

Втората група - грешки, основани на прекомерен оптимизъм.Най-важният и най-често срещаният от тях е надценяването на приходите. Инвеститорът може лесно да провери информация за приходите въз основа на данни от конкуренти в сектора, в който се намирате. Освен това понякога компаниите мълчат за рисковете. Подчертавам, че е необходимо не само да идентифицирате и оцените рисковете, но и да излезете с най-катастрофалния сценарий за изпълнение на проекта и да докажете на инвеститора, че сте готови да преодолеете подобна ситуация.

Друг важен момент. Не е необичайно компаниите да пишат стотици страници с много подробни бизнес планове. Възможно е такъв "талмуд" дори да не бъде отворен. Бизнес планът трябва да е ясен, кратък (не повече от 30 страници) и без "вода". Всички основни точки на бизнес плана трябва да бъдат приведени в самото начало, на първите две страници - не забравяйте, че времето на инвеститора е по-ценно от парите. Има случаи, когато инвеститорите получават до 300 бизнес плана на месец, така че често се ограничават до четене само на първите страници. За да се съсредоточите върху определени точки, трябва да използвате приложения. Това може да бъде или обобщение на ключови служители, или графики, чертежи и т.н.

Александър Чиркунов:Съгласен съм, че бизнес планът не трябва да се претоварва с ненужна информация. Ако документът обсъжда някаква макроикономическа тенденция, тогава той задължително трябва да бъде свързан с този проект. Например, говорим за изграждане на комплекс за автомивка с помощта на автоматизирано оборудване. Сама по себе си тенденцията за увеличаване на броя на автомобилите е само относително свързана с броя на бъдещите клиенти на този комплекс. По-правилно би било да отбележим нарастването на броя на клиентите на автомивки в разглеждания регион, като се позоваваме на конкретни данни от маркетингови проучвания и отбелязваме причините, поради които клиентите избират услугите на вашата компания. При подаване на бизнес план за изграждане на циментов завод, тенденциите в развитието на строителния бранш ще представляват интерес само на територията, където се очаква продажба на продукти.

Друга от грешките при съставянето на бизнес план е формирането му въз основа на субективни оптимистични оценки, които не винаги се правят от професионалисти. Големите банки, предоставящи финансиране на проекти, използват услугите на инвестиционни консултанти, които по правило за сметка на компанията, предлагаща инвестиционния проект, оценяват представения бизнес план за съответствието му с реалността. В същото време се отделя специално внимание на маркетинговия компонент, както и анализ на чувствителността на проекта към възможни рискове.

Леонид Астрин:Доста често компаниите не отчитат колко голям е представеният проект за инвеститора. Така че в голяма западна банка проект за 1 милион долара най-вероятно ще бъде разгледан от чиновник, докато в средностатистическа руска банка проект от 10 милиона долара най-вероятно няма да бъде приет без личното одобрение на президента. Нивото на разглеждане е много важно, защото зависи от това колко официално ще бъде то.

Ако решението е взето от нисш или среден мениджър, основната му задача е да се освободи от отговорност в случай на негативно развитие на събитията. За да направите това, проектът трябва преди всичко да отговаря на всички формални изисквания. Възможните "остри ъгли" се изглаждат най-добре. Желателно е да подкрепите изчисленията и предположенията си формално – с маркетингови проучвания, статистически отчети, официални документи и т.н.

Ако бизнес планът се разглежда от топ мениджър или собственик, тогава те се интересуват преди всичко от същността на проекта. Документ с изобилие от информация, която не е пряко свързана с проекта, ще доведе до отхвърляне, всяка манипулация на числата вероятно ще бъде забелязана и ще породи недоверие към целия проект. Но честното обсъждане на рисковете и слабостите на проекта е по-вероятно да създаде благоприятно, а не отрицателно впечатление за вас.

Какво да търсите при представяне на проект

Ако има интерес към бизнес плана, ще бъдете помолени да направите презентация на проекта. Участниците в кръглата маса споделиха своя опит по този въпрос.

Леонард Гапоненко:Преди да направите презентация пред потенциални инвеститори, можете да препоръчате да направите следното:

• за яснота разнообразете презентационните материали с диаграми, графики;
• обмислете възможни и най-вероятни сценарии на преговори с инвеститори, прогнозирайте трудни въпроси, които могат да дойдат от инвеститор, и подгответе отговорите на тях предварително;
• оценете вашия бизнес статус и го сравнете със състоянието, необходимо за преговори. Ако според вас официалният ви статут не е достатъчен, трябва да изискате от ръководството на компанията да ви предостави по-висок статут, временен или постоянен, необходим за успешното изпълнение на мисията;
• проведете две или три пробни срещи с инвеститори от второ ниво, обобщете ги, въз основа на които ще бъде възможно да се направят корекции в документите, предоставени на инвеститорите, и в сценариите за комуникация с тях.

Дмитрий Анисимов, финансов директор на Mediamir LLC (Москва): Основното е, че не трябва да има несъответствия в презентацията, изготвена въз основа на бизнес плана и самия бизнес план. Изготвянето на презентация често върви ръка за ръка с приключването на работата по бизнес план, определени точки се усъвършенстват и коригират постоянно. Тази ситуация често се случва, когато при изготвянето на бизнес план се използва MS Office, а не специализирано софтуерно решение. В тази връзка несъответствията в някои показатели са почти неизбежни. Грешки като тази правят инвеститорите раздразнени и подозрителни, че екип, който не може да представи качествена презентация, е малко вероятно да успее да реализира успешно проекта и в резултат на това планът ви може да бъде отхвърлен.

Алексей Гребенюк, Ръководител на отдел за инвестиции и финансиране на проекти, ProjectLine LLC (Москва): Обикновено инициаторът на проекта не представя лично бизнес плана на инвеститора (по-точно на кредитния комитет на инвеститора). По правило това се прави от служители на кредитна институция, които са подготвили и анализирали материалите на бизнес плана заедно с инициатора на проекта. Въпреки това понякога инициаторът на проекта присъства лично в кредитния комитет на инвеститора, където могат да му бъдат задавани въпроси относно проекта. Естествено, инициаторът трябва да познава перфектно темата, да е наясно с всички тънкости на технологиите, маркетинга, стратегията за развитие и управлението на проекти. Понякога е полезно да имате кратка презентация на проекта с вас (това изискване е свързано повече с работата със западни финансови институции).

Трябва да се помни, че финансовият пазар, включително световният, въпреки видимата широта и капацитет, всъщност е тесен. Всички потенциални инвеститори на конкретен проект често се познават лично, така че инициаторът на проекта може да има само два или три опита да реализира своя проект с участието на инвеститор. Ако проектът не е разработен подробно, стратегията за развитие "не се появява", тогава има всички шансове да пропуснете възможността за привличане на инвеститор: такъв проект може просто да е ненужен за пазара.

2 За повече подробности вижте статията „Как да не правите грешки при съставянето на бизнес план“ („Финансов директор“, 2003 г., № 4, стр. 22 или на уебсайта www.fd.ru). — Забележка. издания.

2.2. Какви са ползите от инвестициите, както за бизнеса, така и за инвеститора

Ако имате собствен бизнес, тогава може да сте запознати с усещането за липса на средства за бързо и ефективно развитие. В случай, че оборотният капитал има ниска динамика на възвръщаемостта, има три начина за решаване на ситуацията. Първият е банков заем. Тази опция е добра, защото е много вероятно след няколко дни да получите сума за разработка в приемлив процент. Недостатъкът на заема или всеки друг заем е, че той ще трябва да бъде изплатен във всеки случай, дори ако бизнесът ви изгори в момента. Освен това възвръщаемостта предвижда доста голямо месечно плащане, независимо от нивото на печалба.

Вторият начин е да останем на собствен оборотен капитал и да забавим развитието на проекта. Предимствата са само в липсата на дългове, недостатъците са очевидни: всяко забавяне на пазара може да доведе до загуба на клиенти и да бъде използвано от конкуренти. Е, третият вариант е да се намери инвеститор. Плюсовете в този случай са много по-големи от минусите. На първо място, вие анализирате вашия проект и изготвяте инвестиционна карта, което означава, че можете отново да идентифицирате силните страни и рисковете на вашия бизнес за себе си. Второ, привлечените инвестиционни средства не изискват възвръщаемост в твърдата форма, която предоставя заемът. Дял на инвеститора - процент от печалбата, която се получава чрез инвестиционни операции. Тоест, ползата от инвестициите за бизнеса може да се формулира по следния начин: предоставянето на средства от трети страни, насочени към повишаване на рентабилността на проекта с необходимостта да се даде на инвеститора само част от тази печалба. Инвеститорът може да участва в управлението на проекта.

Трябва ли един предприемач да се страхува от инвестиции и има ли дори най-малката причина за това. Въпреки факта, че следващата глава ще посветим на опасностите от инвестициите, за тях има причина и тя е значителна. Както при всеки бизнес, набирането на средства отвън трябва да се приема сериозно и обмислено. Вашият бизнес може да стане по-успешен и да се развива по-динамично, ако редовно получавате свежа енергия под формата на инвестиционна подкрепа. Ако вашият инвеститор се интересува от управление на средства, това също не трябва да е причина за безпокойство. Колегиалните решения, взети в партньорска среда, винаги са по-правилен и многостранен поглед върху текущата ситуация и перспективи. Подобно на вас, човекът, който инвестира парите си във вашия проект, се интересува от неговия успех, така че той ще бъде от полза за вас и вашия бизнес само ако някой друг непрекъснато дърпа проекта напред и в ширина.

Нека да разгледаме пример как може да работи инвестирането в малък бизнес. Припомнете си нашия малък магазин, който вече срещнахме в примерите от предишната глава. Собственикът набра средства, отвори, купи голяма партида стоки, в която инвестира голяма сума и спокойно търгува, връщайки оборотни средства. Междувременно на пазара навлиза продуктова новост, която получава признание и интерес от страна на потребителите. Собственикът на магазина би се радвал да закупи партида от подобни новости, за да задържи потребителите в магазина си, но в момента няма средства за това - всички те са инвестирани в продукта. Предприемачът има няколко възможности за развитие на събитията. Първият начин е да затворите очите си за новостта и да загубите клиенти, които отиват при конкуренти. Никой здравомислещ бизнесмен не може да си позволи подобно решение. Вторият начин е да организирате продажба или друга промоция, предназначена за бързо извличане на средства от стоките за нова партида. Това е по-интелигентно решение. Но това изисква допълнителни разходи за реклама, промоции, промоции и отстъпки. А това означава, че вече закупените стоки ще бъдат раздадени с минимален марж, част от който ще бъде „изядена“ от организацията на акцията. Финансовият резултат от такава стъпка, въпреки че ще освободи средства, ще бъде тъжен, тоест тези средства няма да са достатъчни за голяма партида нови артикули. И да, това ще отнеме много време. Като алтернатива все още има банки и други кредитни организации, но банката трябва да плаща голяма сума всеки месец и всеки предприемач знае, че това може да бъде проблематично в началото след покупката.

Най-ефективната стъпка е инвестицията. С помощта на заети средства можете не само да закупите партида от търсена новост на продукта, но и да проведете рекламна кампания за получаването и дори да отворите нов тематичен отдел на магазина, което ще увеличи общия оборот и , съответно брутна печалба.

Така в този елементарен пример виждаме, че благодарение на навременната инвестиция е възможно не само решаването на текущи проблеми, но и изпълнението на стратегически план за развитие на предприятието. Много сериозни организации със силен мениджмънт имат в стратегията си за развитие планове за привличане на инвестиционен капитал, което позволява на бизнеса да поиска и получи допълнителни средства за качествено развитие навреме.

Оказва се, че инвестицията за бизнес е вид такса, която позволява да се увеличи коефициентът на ефективност и в резултат на това рентабилността. Но каква е ползата за инвеститора? Нека разгледаме нашите исторически примери. Идеята за диверсификация на печалбите чрез разделение на труда минава през тях като червена нишка. Тоест парите, които инвеститорът предоставя на бизнес проект, по същество са финансовият баласт, който може да остарее и да се амортизира за собственика си бездейства, и поверен на професионалисти, той престава да бъде баласт, а работи и носи печалба. Да предположим, че сте натрупали определена сума, която все още няма да похарчите. Как можете да управлявате разумно тези средства, така че те да останат в безопасност и да ви носят полза? Можете да поставите тези пари на депозит, който ще бъде финансова инвестиция и гарантирано ще ви донесе обещаната годишна лихва. Можете да закупите недвижим имот, но в същото време ще загубите определен дял в документацията и не е факт, че покупката ще бъде печеливша. Също така имате възможност да поверите пари на специалисти от инвестиционни фондове, които ще направят депозити вместо вас или ще инвестират сами във всеки проект.

Сред бизнес анализаторите има едно неписано правило – колкото по-висок е рискът, толкова по-голяма е възвръщаемостта на инвестицията. В следващата глава ще говорим за всички опасности, които една инвестиция може да представлява, но засега нека завършим логическата верига – как инвестицията е от полза за самия инвеститор. И така, ние решихме, че инвестицията е средство да накараме парите да работят, а не да лежат мъртва тежест под матрака. Освен това тези финанси могат да работят без ваше участие.

• Етапи на кредитния процес и техните характеристики
• Как самостоятелно да изчислим заема и лихвата с помощта на кредитен калкулатор или с формула за изчисление?
• Нарушения на протеиновия метаболизъм
• Пилешки ембрион Начини за заразяване на пилешки ембрион с вирус
• Люляк лечебни свойства и противопоказания
• Диаметър на фалопиевата тръба
• Статико-динамични функции на долните крайници
• Как да не тичаш след мъж
• Цветови комбинации в дрехите за мъже
• Коки в намазка при жена: лечение на неприятно заболяване

• Какво да правите след изваждане на зъб: препоръки
• Причини за образуване и методи за лечение на тумор в устата Какво да направите, ако бузата е подута, но зъбът не боли
• Форми и видове женски срамни устни
• Жена, родена под знака на Риби
• Характеристики и роля на специфични протеини на мускулната тъкан TnC, TnI, TnT, тропомиозин, актомиозин
• Кондензирано мляко - ползи и вреди Какво е полезно кондензирано мляко със захар
• Как да продавате услуги на клиент: инструкции стъпка по стъпка
• Какъв бизнес да отворим в селото
• Как да печелите пари на село: инструкции стъпка по стъпка
• Кировски бизнесмени за оставката на главния данъчен служител на региона